Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
E-factura in 2024. TOP 9 Studii de caz
Reamintim contribuabililor persoane fizice ca, pana la data de 25 noiembrie 2016, au obligatia sa efectueze plata reprezentand cea de a doua rata de 50% din impozitul pe veniturile din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, pentru anul 2016, precum si din contributia de asigurari sociale de sanatate.
Definirea veniturilor
Potrivit prevederilor art. 83 alin. (3) din Legea nr.227/2015, privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare sunt considerate venituri din cedarea folosintei bunurilor si veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv.
Cota si baza de impunere
Contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, datoreaza un impozit pe venitul stabilit ca norma anuala de venit. Impozitul este final si se calculeaza prin aplicarea cotei de 16% asupra normei anuale de venit.
Contribuabilii care realizeaza venituri definite la art. 83 alin. (3) au dreptul sa opteze pentru determinarea venitului net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate, potrivit prevederilor art. 68 , iar in cazul in care isi exprima aceasta optiune, au obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
Cheltuieli deductibile si nedeductibile
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
In cazul in care, in cursul anului fiscal, contribuabilii prevazuti la art. 83 alin. (4) realizeaza venituri din inchirierea unui numar mai mare de 5 camere, pentru perioada ramasa din anul fiscal, venitul net se stabileste in sistem real, potrivit prevederilor art. 68, contribuabilii avand obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
In ce priveste contributia de asigurari sociale de sanatate (in cota de 5,5% aplicata asupra bazei lunare de calcul), in decizia de impunere baza de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate pentru persoanele fizice care realizeaza venituri din inchirierea camerelor, situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, stabilite pe baza de norma anuala de venit sau care opteaza pentru determinarea venitului in sistem real, precum si pentru cei care inchiriaza in scop turistic, in cursul anului, un numar mai mare de 5 camere de inchiriat in locuinte proprietate personala, mentionati la art. 88 alin. (3), se evidentiaza lunar, iar plata se efectueaza in doua rate egale, pana la data de 25 iulie inclusiv si 25 noiembrie inclusiv. Baza lunara de calcul este diferenta pozitiva dintre venitul brut si cheltuielile efectuate in scopul realizarii acestor venituri, exclusiv cheltuielile reprezentand contributia de asigurari sociale de sanatate, sau valoarea anuala a normei de venit, dupa caz, raportata la numarul de luni din anul fiscal prevazut in contractul incheiat intre parti, si nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste contributia.
Stabilirea obligatiilor de plati anticipate pe baza deciziei de impunere
Obligatiile de plata anticipata pentru impozitul pe venit si contributia de asigurari sociale de sanatate in cazul veniturilor din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala sunt stabilite de catre organul fiscal pe baza declaratiei privind venitul estimat/normei de venit si sunt comunicate contribuabilului prin decizia de impunere.
Termenul de plata
Plata impozitului si contributiei de asigurari sociale de sanatate se efectueaza in doua rate egale, astfel: 50% pana la data de 25 iulie inclusiv si 50% pana la data de 25 noiembrie inclusiv.
Plata impozitului pe venit si contributiei de asigurari sociale de sanatate se efectueaza pe codul numeric personal al persoanei fizice care realizeaza aceste venituri la trezoreria unitatii fiscale in a carei raza teritoriala aceasta isi are domiciliul.
Sursa: ANAF Galati
Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
E-factura in 2024. TOP 9 Studii de caz
Articole similare
ANAF modifica modelul formularului 101. Documentul, pus in dezbatere publica pe site-ul institutieiANAF modifica Formularul 120. Cum arata Declaratia 120 (proiect de Ordin)A fost publicat noul formular 101. Contribuabilii pot introduce in declaratie reducerile de impozit pe profit conform OUG 153/2020ANAF introduce D101 consolidata in 2023. Formularul va fi utilizat de membrii grupului fiscal pentru declararea impozitului pe profitOFICIAL ANAF: Ce declaratii fiscale se depun in noiembrie 2016?Ultimele articole
Declaratia 101. A fost aprobat noul model al formularului pentru a putea fi utilizat si de membrii grupului fiscal (Ordinul 310/2023)Ordinul 4072/2020. ANAF a modificat modelul si continutul formularului 101Proiect pentru modificarea Formularului 101, Declaratie privind impozitul pe venitSe apropie termenul-limita pentru Decontul privind accizele: Formular 120!2 mai 2017: termen limita de depunere al Decontului privind accizele. Formular 120Articole similare
Remunerare administrator. Ce impozite sunt obligatorii pentru o conventie civila?Ce obligatii fiscale au cei care incheie conventii civile?Venituri incasate cu intarziere - completarea corecta a Declaratiei UniceModificarile salariului de baza brut se vor putea transmite in Revisal pana la 31 martie 2018CASS pentru dividendele distribuite in anul 2016, dar platite in anul 2017Ultimele articole
D112 in 2024: A fost introdusa o noua caseta care trebuie bifata atunci cand contribuabilii depun rectificativaObligatii fiscale si contabile privind beneficiile acordate salariatilorGhid ANAF pentru persoanele care realizeaza venituri din inchirierea bunurilor mobile si imobileD212 in 2024: Trebuie depusa rectificativa D212 pentru dobanzile incasate in 2023?Guvernul a adoptat! Anumite concedii medicale vor fi SCUTITE de la plata CASSArticole similare
Perceperea contributiilor sociale obligatorii pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilorImpozit specific pentru microintreprinderi. Cum se aplica regimul din 2017?Noutati fiscale: In atentia celor care obtin venituri din inchirierea camerelor in scop turisticCare e baza de calcul CASS 2014 pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor?Pana in 27 noiembrie 2017 trebuie platit impozitul pentru inchirierea camerelor in scop turisticUltimele articole
Registrul de Evidenta Fiscala: De cand trebuie sa completeze registrul contribuabilii care au trecut la impozit pe profit din 1 ianuarie 2023Completarea Registrului de Evidenta Fiscala. Contribuabili care au sau nu aceasta obligatieImpozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor - Capitolul XII - Taxe si impozite stabilite de Codul fiscalAnunt ANAF privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor mobile sau imobilePlata impozitului pe venit si CASS din venituri obtinute din inchirierea camerelor in scop turistic se faca pana la 25 iulieArticole similare
In atentia birourilor notariale! Precizari ANAF cu privire la completarea formularului B900Asociatie de locatari fara statut de persoana juridica. Plata AdministratorANAF lanseaza un proiect de ordin: Procedura de regularizare a obligatiilor fiscale in cazul reconsiderarii unei tranzactiiDeterminarea baza de calcul pentru impozitul pe venitul microintreprinderilor. Cum procedam in cazul anularii codului de TVA din oficiu?Impozitare venituri microintreprindere. Ce conditii se impun si cine poate detine parti sociale?Ultimele articole
D212 in 2024: Trebuie depusa rectificativa D212 pentru dobanzile incasate in 2023?Firme cu asociati. Cum se face incadrarea societatilor la tipul de impozit datoratIntreprinderi legate. Daca doua societati depasesc impreuna plafonul de 500.000 euro devin ambele platitoare de impozit pe profit?Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta pe 25 aprilie 2024Intreprinderi legate. Persoanele asociate cu calitatea de administrator influenteaza incadrarea la regimul micro?Articole similare
Perceperea contributiilor sociale obligatorii pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilorCompletarea Registrului de Evidenta Fiscala. Contribuabili care au sau nu aceasta obligatieInchiriere camere in scop turistic de catre o persoana fizica. Ce acte intocmim si ce obligatii declarative avem?Pana in 27 noiembrie 2017 trebuie platit impozitul pentru INCHIRIEREA CAMERELOR in scop turisticStudiu de caz: Impozite si contributii pentru INCHIRIEREA CAMERELOR turisticeUltimele articole
Registrul de Evidenta Fiscala: De cand trebuie sa completeze registrul contribuabilii care au trecut la impozit pe profit din 1 ianuarie 2023Impozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor - Capitolul XII - Taxe si impozite stabilite de Codul fiscalAnunt ANAF privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor mobile sau imobilePlata impozitului pe venit si CASS din venituri obtinute din INCHIRIEREA CAMERELOR in scop turistic se faca pana la 25 iulieRecalcularea platilor anticipate pentru PF. Depuneti la timp D220 ca sa nu fiti penalizati!Sfaturi de la experti
Facturi emise catre persoane fizice. Transmitere in sistemul e-Factura
Intrebare: Firma noastra presteaza servicii de inchiriere si vanzare de echipamente de constructii (schele, cofraje) avand clienti persoane fizice, cat si juridice pentru care se emit facturi. Este necesara transmiterea in sistemul e-Factura...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Societate nou infiintata. Optiune aplicare sistem de impunere pe veniturile microintreprinderilor
Intrebare: O persoana fizica detinea la 31.12.2023 patru societati cu detinere de peste 25% (trei microintreprinderi si una platitoare de impozit pe profit) a coror cifra de afaceri (cea de la art. 53 pentru verificarea plafonului pentru...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<