Autoritatile fiscale reamintesc contribuabililor - persoane fizice ca, pana la data de 25 iulie 2017, au obligatia sa efectueze plata reprezentand prima rata de 50% din impozitul pe veniturile din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, pentru anul 2017, precum si din contributia de asigurari sociale de sanatate.
Definirea veniturilor
Potrivit prevederilor art. 83 alin. (3) din Legea nr.227/2015, privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, sunt considerate venituri din cedarea folosintei bunurilor si veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv.
Cota si baza de impunere
Contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, datoreaza un impozit pe venitul stabilit ca norma anuala de venit. Impozitul este final si se calculeaza prin aplicarea cotei de 16% asupra normei anuale de venit.
Contribuabilii care realizeaza venituri definite la art. 83 alin. (3) au dreptul sa opteze pentru determinarea venitului net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate, potrivit prevederilor art. 68, iar in cazul in care isi exprima aceasta optiune, au obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
in cazul in care, in cursul anului fiscal, contribuabilii prevazuti la art. 83 alin. (4) realizeaza venituri din inchirierea unui numar mai mare de 5 camere, pentru perioada ramasa din anul fiscal, venitul net se stabileste in sistem real, potrivit prevederilor art. 68, contribuabilii avand obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
In ce priveste contributia de asigurari sociale de sanatate (in cota de 5,5% aplicata asupra bazei lunare de calcul), in decizia de impunere baza de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate pentru persoanele fizice care realizeaza venituri din inchirierea camerelor, situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, stabilite pe baza de norma anuala de venit sau care opteaza pentru determinarea venitului in sistem real, precum si pentru cei care inchiriaza in scop turistic, in cursul anului, un numar mai mare de 5 camere de inchiriat in locuinte proprietate personala, mentionati la art. 88 alin. (3), se evidentiaza lunar, iar plata se efectueaza in doua rate egale, pana la data de 25 iulie inclusiv si 25 noiembrie inclusiv. Baza lunara de calcul este diferenta pozitiva dintre venitul brut si cheltuielile efectuate in scopul realizarii acestor venituri, exclusiv cheltuielile reprezentand contributia de asigurari sociale de sanatate, sau valoarea anuala a normei de venit, dupa caz, raportata la numarul de luni din anul fiscal si nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste contributia.
Cartea Verde a TVA
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Examen consultant fiscal 2023
Stabilirea obligatiilor de plati anticipate pe baza deciziei de impunere
Obligatiile de plata anticipata pentru impozitul pe venit si contributia de asigurari sociale de sanatate in cazul veniturilor din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala sunt stabilite de catre organul fiscal pe baza declaratiei privind venitul estimat/normei de venit si sunt comunicate contribuabilului prin decizia de impunere.
Termenul de plata
Plata impozitului si a contributiei de asigurari sociale de sanatate se efectueaza in doua rate egale, astfel: 50% pana la data de 25 iulie inclusiv si 50% pana la data de 25 noiembrie inclusiv.
Plata impozitului pe venit si contributiei de asigurari sociale de sanatate se efectueaza pe codul numeric personal al persoanei fizice care realizeaza aceste venituri la trezoreria unitatii fiscale in a carei raza teritoriala aceasta isi are domiciliul.
Efectuarea platii
Facem mentiunea ca plata impozitului pe venit si a contributiilor sociale se efectueaza pe codul numeric personal al contribuabililor - persoane fizice:
- in numerar sau prin intermediul POS-urilor, la trezoreria unitatii fiscale in raza careia au domiciliul, sau
- prin ordin de plata, in conturile trezoreriei de care apartine unitatea fiscala in raza careia au domiciliul, sau
- prin mandat postal, sau
- prin intermediul www.ghiseul.ro, cu ajutorul cardului bancar, prin Sistemul National Electronic de Plati.
Publicarea normei anuale de venit
Norma anuala de venit pe anul 2017 corespunzatoare unei camere de inchiriat pentru contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, este publicata pe site-ul Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, portalul Directiei Generale Regionale a Finantelor Publice Galati /Asistenta contribuabili/Informatii curente/Informatii utile/Norme de venit sau la aceasta adresa de internet.
Sursa: Directia Generala Regionala a Finantelor Publice Galati
Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificari de TAXE in Codul Fiscal - Studii de caz si explicatii UTILE
Articole similare
Ce procedura urmam la declarare exporturi din 2011Calcul impozit pe profit pentru trimestrul II 2020. Bonificatie pentru plata la termenul scadentCum platim si declaram impozitul pe profit in 2016?Declaratii fiscale ANAF si plati cu termen la 25 IULIE 2017Ce obligatii declarative apar pentru o societate infiintata in februarie 2014?Ultimele articole
Sistemul E-Factura, OBLIGATORIU din ianuarie 2024 numai pentru contribuabilii stabiliti pe teritoriul RomanieiCalendar ANAF: Pana pe 25 IULIE 2023 trebuie depusa D112 de anumiti contribuabiliCalendar ANAF 2023. Contribuabilii trebuie sa depuna 10 declaratii fiscale importante pana pe 25 IULIECalendar ANAF: Pana pe 25 IULIE 2023 trebuie depusa D100 pentru plata impozitului micro si pe profitOrdinul 2518/2022. Anumite firme mici NU vor mai transmite D406 din 2025 ci din 1 ianuarie 2023Articole similare
PFA 2018. Tot ce trebuie sa faceti ca sa nu aveti necazuri cu FisculANAF: Zilierii au posibilitatea sa lucreze 3 luni pe an la acelasi angajatorImpactul ultimelor modificari legislative asupra salarizariiAtentie la CASS! Noi categorii de venituri pentru persoanele fiziceSalarizarea in acord si baza de calcul CAS si CASS. Care sunt implicatiile fiscale?Ultimele articole
Modificari asupra CASS. Taxele vor fi mai mari pentru anumite persoane fizice, incepand cu veniturile aferente anului 2024Inchidere PFA: Cum se radiaza un PFA si documentele de care ai nevoieCesiune parti sociale. 3 studii de caz utile contribuabililorInchizi o PFA? Ce poti face cu bunurile ramase la incetarea activitatiiGuvernul propune noi reguli pentru CAS si CASS: introducerea plafonului de 36 salarii si eliminarea scutirilor pentru anumiti angajatiArticole similare
Baza de impozitare pentru microintreprinderi: Venituri versus cifra de afaceriFirmele pot fi sanctionate cu amenda de pana la 14.000 lei pentru nedepunerea D107 pana pe 25 ianuarie 2022Contract civil de prestari servicii incheiat cu o persoana fizica. Ce contributii se retin?Speta oficiala ANAF. Aplicarea facilitatilor fiscale in domeniul ITPersoana fizica autorizata - Depunere formular 107Ultimele articole
Luni, 25 septembrie, termenul de depunere a 3 declaratii fiscale importantePenalitati de nedeclarare stabilite firmelor. Exista vreo scutire de la plata penalitatilor?Anumite firme nu au obligatia schimbarii vectorului fiscal chiar daca este depasit plafonul de 500.000 euroMicrointreprinderile care NU au cel putin 1 salariat activ in cursul anului fiscal vor trece la plata impozitului pe profitCalendar ANAF: Contribuabilii trebuie sa depuna 8 declaratii fiscale pana pe 25 septembrie 2023Articole similare
Nou Cod Fiscal, noi modificariCele mai importante masuri fiscale din 2014 pentru mediul de afaceri si sistemul fiscalDiferentele dintre rezerva legala definita in Codul fiscal si rezerva legala stabilita de legea societatilor comercialeInspectie fiscala si impozit pe profit. Cum stabilim daca s-a depasit termenul de prescriptie?Ce regim TVA se aplica in caz de cesiune creante?Ultimele articole
ANAF va stabili din OFICIU impozitul pe indemnizatiile de pandemie daca nu ati depus la timp D212Decizie importanta a ICCJ cu privire la termenul de prescriptie in materie de impozit pe profitTermenul de prescriptie a dreptului organului fiscal de a stabili obligatii fiscale25 noiembrie 2016: termen plata a II-a transa din impozitul pe venit si din CASS pentru veniturile realizate din inchiriere camere in scop turisticCum stabilim taxa pe valoare adaugata ce trebuie colectata pentru livrari de bunuri si prestari de servicii taxabile?Articole similare
Registrul de evidenta fiscala in 2015. Modificari OUG 80/2014Perceperea contributiilor sociale obligatorii pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilorGhid ANAF: Declararea si plata contributiilor sociale de catre persoanele fiziceObtineti venituri din cedarea folosintei bunurilor? Atunci veti dori sa stiti ce e nou privind formularul obligatoriu!Inchiriere camere in scop turistic de catre o persoana fizica. Ce acte intocmim si ce obligatii declarative avem?Ultimele articole
Registrul de Evidenta Fiscala: De cand trebuie sa completeze registrul contribuabilii care au trecut la impozit pe profit din 1 ianuarie 2023Completarea Registrului de Evidenta Fiscala. Contribuabili care au sau nu aceasta obligatieImpozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor - Capitolul XII - Taxe si impozite stabilite de Codul fiscalPana in 27 noiembrie 2017 trebuie platit impozitul pentru INCHIRIEREA CAMERELOR in scop turisticAnunt ANAF privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor mobile sau imobile
Sfaturi de la experti
Intrebare: In situatia in care se depunere D 318 si se recupereaza TVA, care va fi monografia contabila? Cum se va declara in decontul de TVA din luna in care se recupereaza? Trebuie modificata si valoarea bunului, care initial s-a...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA, obiectul de activitatea fiind inchirierea de "Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii - 6820". In anul 2017 societatea a cumparat un imobil cu...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Fiscalitatea.ro