
Raportul Special
realizat de specialisti
Autoritatile fiscale reamintesc contribuabililor - persoane fizice ca, pana la data de 25 iulie 2017, au obligatia sa efectueze plata reprezentand prima rata de 50% din impozitul pe veniturile din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, pentru anul 2017, precum si din contributia de asigurari sociale de sanatate.
Definirea veniturilor
Potrivit prevederilor art. 83 alin. (3) din Legea nr.227/2015, privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, sunt considerate venituri din cedarea folosintei bunurilor si veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv.
Cota si baza de impunere
Contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, datoreaza un impozit pe venitul stabilit ca norma anuala de venit. Impozitul este final si se calculeaza prin aplicarea cotei de 16% asupra normei anuale de venit.
Contribuabilii care realizeaza venituri definite la art. 83 alin. (3) au dreptul sa opteze pentru determinarea venitului net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate, potrivit prevederilor art. 68, iar in cazul in care isi exprima aceasta optiune, au obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
in cazul in care, in cursul anului fiscal, contribuabilii prevazuti la art. 83 alin. (4) realizeaza venituri din inchirierea unui numar mai mare de 5 camere, pentru perioada ramasa din anul fiscal, venitul net se stabileste in sistem real, potrivit prevederilor art. 68, contribuabilii avand obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
In ce priveste contributia de asigurari sociale de sanatate (in cota de 5,5% aplicata asupra bazei lunare de calcul), in decizia de impunere baza de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate pentru persoanele fizice care realizeaza venituri din inchirierea camerelor, situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare in scop turistic cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, stabilite pe baza de norma anuala de venit sau care opteaza pentru determinarea venitului in sistem real, precum si pentru cei care inchiriaza in scop turistic, in cursul anului, un numar mai mare de 5 camere de inchiriat in locuinte proprietate personala, mentionati la art. 88 alin. (3), se evidentiaza lunar, iar plata se efectueaza in doua rate egale, pana la data de 25 iulie inclusiv si 25 noiembrie inclusiv. Baza lunara de calcul este diferenta pozitiva dintre venitul brut si cheltuielile efectuate in scopul realizarii acestor venituri, exclusiv cheltuielile reprezentand contributia de asigurari sociale de sanatate, sau valoarea anuala a normei de venit, dupa caz, raportata la numarul de luni din anul fiscal si nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste contributia.
Examen Consultant Fiscal 2025
Cartea Verde a Contabilitatii
Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Stabilirea obligatiilor de plati anticipate pe baza deciziei de impunere
Obligatiile de plata anticipata pentru impozitul pe venit si contributia de asigurari sociale de sanatate in cazul veniturilor din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala sunt stabilite de catre organul fiscal pe baza declaratiei privind venitul estimat/normei de venit si sunt comunicate contribuabilului prin decizia de impunere.
Termenul de plata
Plata impozitului si a contributiei de asigurari sociale de sanatate se efectueaza in doua rate egale, astfel: 50% pana la data de 25 iulie inclusiv si 50% pana la data de 25 noiembrie inclusiv.
Plata impozitului pe venit si contributiei de asigurari sociale de sanatate se efectueaza pe codul numeric personal al persoanei fizice care realizeaza aceste venituri la trezoreria unitatii fiscale in a carei raza teritoriala aceasta isi are domiciliul.
Efectuarea platii
Facem mentiunea ca plata impozitului pe venit si a contributiilor sociale se efectueaza pe codul numeric personal al contribuabililor - persoane fizice:
- in numerar sau prin intermediul POS-urilor, la trezoreria unitatii fiscale in raza careia au domiciliul, sau
- prin ordin de plata, in conturile trezoreriei de care apartine unitatea fiscala in raza careia au domiciliul, sau
- prin mandat postal, sau
- prin intermediul www.ghiseul.ro, cu ajutorul cardului bancar, prin Sistemul National Electronic de Plati.
Publicarea normei anuale de venit
Norma anuala de venit pe anul 2017 corespunzatoare unei camere de inchiriat pentru contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, este publicata pe site-ul Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, portalul Directiei Generale Regionale a Finantelor Publice Galati /Asistenta contribuabili/Informatii curente/Informatii utile/Norme de venit sau la aceasta adresa de internet.
Sursa: Directia Generala Regionala a Finantelor Publice Galati
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
MODIFICARI la Situatiile Financiare: Ce a schimbat Ordinul 107/2025?
Articole similare
Depunerea declaratiei 100 pentru ultimul trimestru al unui an fiscal modificat. Cum procedam?Nou proiect pentru formularele aferente impozitelor cu regim de stabilire prin autoimpunere sau retinere la sursaStudiu de caz: Impozite si contributii pentru inchirierea camerelor turisticePana la 25 IULIE se face plata anticipata pentru un anumit tip de impozitOANAF 2066/2016: Normele tehnice privind procedura de intocmire a formalitatilor vamale pentru trimiterile transportate prin serviciile de curierat rapidUltimele articole
Examen Consultant Fiscal 2025. 4 + grile pentru nota 10 la examen!E-TVA: ANAF propune ca termenul pentru depunerea D390 sa ramana acelasiD390 VIES in 2024. Formularul va avea un nou termen de depunere, stabilit prin ordin ANAFE-Factura: Utilizarea sistemului in relatia B2B devine obligatorie din 1 ianuarie sau din 1 iulie 2024?E-FACTURA. E-TRANSPORT - Noutati de ultima oraArticole similare
Facilitati fiscale - constructii. Cifra de afaceri in lumina noilor modificari legislativeTratamentul fiscal al contravalorii transportului privind impozitul si CASS-ul. Raspuns oficial ANAFContributii sanatate. Ce obligatii are un PFA care e si angajat?Venituri din chirii in 2023. Ce obligatii au persoanele care realizeaza venituri din chirii incepand cu acest anImpozitare PFA in 2024: venituri din dividende, chirii si activitati independenteUltimele articole
Taxe PFA 2025. Ce obligatii CAS si CASS exista pentru persoanele care au si venituri din CIMTaxe PFA in sistem real: CAS, CASS, dar si cum se completeaza Declaratia UnicaDepunere Declaratia Unica. 5 exemple utile de completare, cu accent pe CAS si CASSTaxe PFA. CAS si CASS de platit in cazul PFA-urilor care au avut pierderi fiscaleTaxe PFA. Care sunt EXCEPTIILE de la plata CASS in 2025Articole similare
Suma de 200 lei acordata agajatilor cu salariu minim va fi luata in calcul la stabilirea indemnizatiei de concediu de odihna sau medicalCalendar fiscal: Obligatii declarative cu termene in luna martie 2013O noua facilitate in SPV: plata in numele altei persoane decat titularul contului. Lista cu creante fiscale care pot fi platite de catre persoanele fiziceRetragere PFA din evidenta platitorilor de TVA. Care sunt consecintele fiscale?Noile formulare obligatorii pentru PFA-uri si liber-profesionisti din 2016Ultimele articole
Impozitul pe venit. Obligatii pentru firme in cazul salariatilor SCUTITI de la plata impozitului pe venitOfertele de Paste sunt AICI! Reduceri de pana la 75% la titluri de fiscalitate si transport GRATUITFormular 230. ANAF a publicat Ghidul pentru redirectionarea a 3,5% din impozitul pe venitDepasire plafon impozit micro la 31.12.2024. Cand se depune si cum trebuie completata D700Impozitul pe venit. Cine NU mai este scutit de la plata impozitul pe venit in 2025Articole similare
Ce impozite platesti in 2024 pentru veniturile din investitiiMarfa necorespunzatoare. Ajustarea dreptului de deducere a TVAStudiu de caz: Inregistrare venituri din daune stabilite prin hotarari ale instanteiProcedura privind stabilirea din oficiu taxelor cu regim de stabilire prin autoimpunere sau retinere la sursaDeductibilitatea cheltuielii cu chiria la calculul profitului impozabilUltimele articole
ANAF va stabili din OFICIU impozitul pe indemnizatiile de pandemie daca nu ati depus la timp D212Decizie importanta a ICCJ cu privire la termenul de prescriptie in materie de impozit pe profitTermenul de prescriptie a dreptului organului fiscal de a stabili obligatii fiscale25 noiembrie 2016: termen plata a II-a transa din impozitul pe venit si din CASS pentru veniturile realizate din inchiriere camere in scop turisticInspectie fiscala si impozit pe profit. Cum stabilim daca s-a depasit termenul de prescriptie?Articole similare
ANAF modifica Decizia de impunere privind platile anticipate cu titlu de contributiiRegistrul de Evidenta Fiscala: De cand trebuie sa completeze registrul contribuabilii care au trecut la impozit pe profit din 1 ianuarie 2023Ce declaratii trebuie sa depui pana la 31 ianuarieObligatii declarative cu termen la 31 ianuarie 2012Inchiriere camere in scop turistic de catre o persoana fizica. Ce acte intocmim si ce obligatii declarative avem?Ultimele articole
Completarea Registrului de Evidenta Fiscala. Contribuabili care au sau nu aceasta obligatieImpozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor - Capitolul XII - Taxe si impozite stabilite de Codul fiscalPana in 27 noiembrie 2017 trebuie platit impozitul pentru INCHIRIEREA CAMERELOR in scop turisticAnunt ANAF privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor mobile sau imobileRecalcularea platilor anticipate pentru PF. Depuneti la timp D220 ca sa nu fiti penalizati!Sfaturi de la experti
Intrebare: O intreprindere individuala cu activitate de comert (sot si sotie) obtine un venit net in 2024 de 19.241 lei. Ce contributii declara si platesc prin DU din 25.05.2025, fiecare membru? Mentionez ca prin DU depusa in 25.05.2024,...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Calitatea de salariat. Venituri din dividende. CASS
Intrebare: Un administrator al unei SC obtine in 2024 venituri din dividende in suma de 300.000 lei. Ce contributii declara si plateste prin DU din 25.05.2025, tinand cont ca este si salariat, iar prin DU depusa in 25.05.2024 a estimat CASS...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA