Impozitul pe constructii in 2015. Analiza consultant

06-Feb-2015

3235

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

Prin Legea nr. 11/2015 publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 24 din 13 ianuarie 2015 a fost aprobata cu modificari OUG 102/2013 prin care a fost introdus impozitul pe constructii astfel ca, in anul 2015 se aplica noi reguli la determinarea bazei impozabile a impozitului pe constructii si o noua cota de impunere.

Conform modificarilor aduse, incepand cu anul 2015, impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin HG 2139/2004, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX. Intra sub incidenta acestor prevederi si valoarea cladirilor din parcurile industriale, stiintifice si tehnologice care, potrivit legii, nu beneficiaza de scutirea de la plata impozitului pe cladiri;
b) valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere la constructii inchiriate, luate in administrare sau in folosinta;
c) valoarea constructiilor si a lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere a constructiilor, aflate sau care urmeaza sa fie trecute, in conformitate cu prevederile legale in vigoare, in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale;
d) valoarea constructiilor din subgrupa 1.2.9 «Terase pe arabil, plantatii pomicole si viticole» din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare;
e) valoarea constructiilor situate in afara frontierei de stat a Romaniei, astfel cum aceasta este definita potrivit legii, inclusiv cele situate in zona contigua a Romaniei si zona economica exclusiva a Romaniei, astfel cum sunt delimitate prin Legea nr. 17/1990 privind regimul juridic al apelor maritime interioare, al marii teritoriale, al zonei contigue si al zonei economice exclusive ale Romaniei, republicata, pentru operatiunile legate de activitatile desfasurate in exercitarea drepturilor prevazute de art. 56 si 77 din Conventia Natiunilor Unite asupra dreptului marii, incheiata la Montego Bay (Jamaica) la 10 decembrie 1982, ratificata de Romania prin Legea nr. 110/1996;

Cartea verde a contabilitatii 2026

Vreau acest produs →

PFA SRL sau salariat Ce alegi si cu cati bani ramai

Vreau acest produs →

Cartea verde a Contabilitatii 2026

Vreau acest produs →

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Livrare in lant. Tratament fiscal si obligatii TVA Imi raspundeti ca nu sunt indeplinite conditiile pentru ca "In situatia de fata avem 4 persoane impozabile, inregistrate in scopuri de TVA (presupunere) in state membre UE...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
SRL si PFA. Intreprinderi legate SRL infiintat in 2024, microintreprindere, asociat unic, cu TVA trimestrial are cifra de afaceri 90.674 euro la 30.09.2026, o sa mai facureze 9000 euro in luna octombrie, ramane...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Declarare in RO e-Transport achizitie intracomunitara Societate comerciala din Romania (beneficiar) realizeaza achizitii intracomunitare de la o societate comerciala din Ungaria (furnizor). Codul tarifar al bunurilor transportate este...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Cesiunea unui contract de leasing financiar pentru un autoturism - deductibilitatea cheltuielii la scoaterea din evidenta Din cauza problemelor financiare o societate comerciala decide sa cedeze un leasing financiar reprezentand un autoturism (considerat de lux) catre alta societate. De-a lungul...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Livrare intracomunitara de bunuri. Justificarea scutirii Din procesul tehnologic de productie rezulta deseuri de fier vechi care pana acum il valorificam prin vanzare la clienti din Romania, inregistrati ca platitori de TVA - cu...citeste mai mult

f) valoarea constructiilor din domeniul public al statului si care fac parte din baza materiala de reprezentare si protocol, precum si cele din domeniul public si privat al statului, inchiriate sau date in folosinta institutiilor publice, constructii administrate de Regia Autonoma «Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat»;
g) valoarea constructiilor detinute de structurile sportive, definite potrivit legii.

Astfel, a fost modificata cota de impunere de la 1,5 la 1% si au fost aduse modificari bazei de impunere in sensul extinderii cladirilor care diminueaza aceasta baza. In ceea ce priveste deducerea valorii lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere la constructii inchiriate, luate in administrare sau in folosinta noile prevederi nu mai conditioneaza excluderea acestor lucrari din baza de impunere a impozitului pe constructii de comunicarea valorilor catre proprietar.

Mai multe precizari privind impozitul pe constructii in anul 2015 pot fi aduse prin normele metodologice de aplicare a Codului fiscal care vor fi corelate cu aceste modificari.

Impozitul pe constructii nu se recalculeaza in cursul anului. Asadar, in situatia in care, in cursul anului curent, se inregistreaza operatiuni de majorare sau diminuare a valorii soldului debitor al conturilor corespunzatoare constructiilor, aceste modificari vor fi luate in considerare pentru determinarea impozitului pe constructii datorat pentru anul urmator.