Au fost modificate formularele 208, 209 si 253. Cum arata noile documente (Ordinul 1075/2021)

Ordinul nr. 1075/2021 pentru modificarea modelului, continutului si instructiunilor de completare ale formularelor 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal" si 209 "Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", precum si a modelului si continutului formularului 253 "Decizie de impunere privind venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal" a fost publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 673 din 08 iulie 2021.

Pentru a vedea modelul noilor formulare, click AICI>>

Redam mai jos Ordinul 1075/2021 - prevede toate modificarile aduse formularelor 208, 209 si 253:

Art. I. -
Ordinul ministrului finantelor publice si al ministrului justitiei nr. 1.022/2.562/2016 privind aprobarea procedurilor de stabilire, plata si rectificare a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal si a modelului si continutului unor formulare utilizate in administrarea impozitului pe venit, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 524 din 12 iulie 2016, cu modificarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:

1. In anexa nr. 1, formularul 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal" se modifica si se inlocuieste cu formularul 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", prevazut in anexa nr. 1 la prezentul ordin.

2. In anexa nr. 1, instructiunile de completare a formularului 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.01.13/10i, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:

2.1. La capitolul I "Depunerea declaratiei" punctul 1 se introduce un nou paragraf, cu urmatorul cuprins:

Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Vreau acest produs →

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vreau acest produs →

Declaratia Unica 2026 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS

Vreau acest produs →

"
Declaratia se completeaza si se depune si in cazul transmiterii dreptului de proprietate si a dezmembramintelor acestuia cu titlul de mostenire, indiferent de momentul dezbaterii succesiunii, in cazul persoanelor fizice cu handicap grav sau accentuat, care sunt scutite de la plata impozitului pe venit, potrivit prevederilor art. 60 pct. 1 lit. e) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare."

2.2. La capitolul II "Completarea declaratiei" punctul 4 "Sectiunea B «Date recapitulative privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal»", ultimul paragraf se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"
Coloanele 1-6 se completeaza cumulat, pe beneficiari de venit si pe tranzactii."
2.3. La capitolul II "Completarea declaratiei" punctul 5 "Sectiunea C «Date informative privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal»", paragrafele al doilea si al treilea se modifica si vor avea urmatorul cuprins:

"
Coloanele 8-13 se completeaza cu informatiile corespunzatoare fiecarei persoane care transfera dreptul de proprietate si dezmembramintele acestuia.

Coloanele 14-16 se completeaza cu informatiile corespunzatoare fiecarei persoane careia i se transfera dreptul de proprietate si dezmembramintele acestuia."

2.4. La capitolul II "Completarea declaratiei" punctul 5 "Sectiunea C «Date informative privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal»", instructiunile privind coloanele 13-15 se modifica si se inlocuiesc cu urmatoarele instructiuni:

"
Col. 13 «Impozitul scutit la plata pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal» - se inscrie pentru fiecare tranzactie, pe fiecare beneficiar de venit suma reprezentand impozitul scutit de la plata, calculat de notarul public pentru veniturile realizate de persoanele cu handicap grav sau accentuat din transmiterea dreptului de proprietate si a dezmembramintelor acestuia cu titlu de mostenire, prevazute la art. 111 din Codul fiscal, indiferent de momentul dezbaterii succesiunii.

Col. 14 «Nume, Prenume/Denumire» - se completeaza pentru fiecare persoana careia i se transfera dreptul de proprietate si dezmembramintele acestuia, inscriindu-se numele si prenumele persoanelor fizice, denumirea persoanelor juridice sau a altor entitati, dupa caz.
Col. 15 «Cod de identificare fiscala» - se completeaza pentru fiecare persoana fizica, juridica sau alta entitate, dupa caz, careia i se transfera dreptul de proprietate si dezmembramintele acestuia, inscriindu-se codul de identificare fiscala. Codul de identificare fiscala poate fi:
a) pentru persoanele juridice, precum si pentru asocieri si alte entitati fara personalitate juridica, cu exceptia celor prevazute la lit. b), codul de inregistrare fiscala atribuit de organul fiscal;
b) pentru persoanele fizice si juridice, precum si pentru alte entitati care se inregistreaza potrivit legii speciale la registrul comertului, codul unic de inregistrare atribuit potrivit legii speciale;

c) pentru persoanele fizice care desfasoara activitati economice in mod independent sau exercita profesii libere, cu exceptia celor prevazute la lit. b), codul de inregistrare fiscala atribuit de organul fiscal;

d) pentru persoanele fizice, altele decat cele prevazute la lit. c), codul numeric personal atribuit potrivit legii speciale;

e) pentru persoanele fizice care nu detin cod numeric personal, numarul de identificare fiscala atribuit de organul fiscal.

In cazul transferului dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin donatie, la completarea declaratiei, in coloanele 8-12 se inscriu datele referitoare la donatar, iar in coloanele 14-16 cele referitoare la donator.

In cazul transferului dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin mostenire, in coloanele 8-13 se inscriu datele referitoare la persoana careia i se transfera dreptul de proprietate si dezmembramintele acestuia, iar coloanele 14-16 nu se completeaza."

2.5. La capitolul II "Completarea declaratiei" punctul 5 "Sectiunea C «Date informative privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal»", dupa instructiunea privind coloana 15 se introduce o noua instructiune, instructiunea privind coloana 16, cu urmatorul cuprins:

"
Col. 16 «Cota %» - se inscrie cota (%) care revine fiecarui dobanditor din proprietatea imobiliara in urma transferului dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia."

3. in anexa nr. 2, formularul 209 "Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal" se modifica si se inlocuieste cu formularul 209 "Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", prevazut in anexa nr. 2 la prezentul ordin.
4. in anexa nr. 2, instructiunile de completare a formularului 209 "Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.01.13/10, se completeaza dupa cum urmeaza:

4.1. La capitolul I "Depunerea declaratiei" punctul 1, dupa primul paragraf se introduce un nou paragraf, cu urmatorul cuprins:

"
Declaratia se completeaza si se depune si de catre persoanele fizice cu handicap grav sau accentuat care realizeaza venituri din transmiterea dreptului de proprietate si a dezmembramintelor acestuia cu titlul de mostenire, scutite de la plata impozitului pe venit, indiferent de momentul dezbaterii succesiunii."

4.2. La capitolul II "Completarea declaratiei" punctul 3 "Sectiunea I «Date de identificare a contribuabilului»", dupa subpunctul 3.3 se introduce un nou subpunct, subpunctul 3.4, cu urmatorul cuprins:

"
3.4. Casuta «Persoana scutita de la plata impozitului pe venit» se bifeaza de catre persoanele fizice cu handicap grav sau accentuat care realizeaza venituri din transmiterea dreptului de proprietate si a dezmembramintelor acestuia cu titlu de mostenire, scutite de la plata impozitului pe venit, indiferent de momentul dezbaterii succesiunii."

5. Anexa nr. 3 se modifica si se inlocuieste cu anexa nr. 3 la prezentul ordin.

Art. II. -
(1) Formularul prevazut la art. I pct. 1 se utilizeaza pentru declararea informatiilor privind tranzactiile de proprietati imobiliare din patrimoniul personal prin procedura notariala, incheiate incepand cu semestrul I al anului 2021.(2) Formularul prevazut la art. I pct. 3 se utilizeaza pentru declararea veniturilor realizate de persoanele fizice din tranzactiile de proprietati imobiliare din patrimoniul personal prin alte proceduri decat cea notariala, incheiate incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului ordin.

Art. III. -
Anexele nr. 1-3 fac parte integranta din prezentul ordin.

Art. IV. -
Directia generala proceduri pentru administrarea veniturilor, Directia generala de reglementare a colectarii creantelor bugetare, precum si directiile generale regionale ale finantelor publice si unitatile fiscale subordonate acestora vor duce la indeplinire prevederile prezentului ordin.

Art. V. -
Prezentul ordin se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.