Contracte de inchiriere incheiate INAINTE si DUPA 1 ianuarie 2023. Care sunt termenele limita de declarare?

Conform legislatiei in vigoare, contractele de inchiriere trebuie inregistrate in mod obligatoriu la ANAF. Cele aflate in derulare la 1 ianuarie 2023 se vor depune pana pe 31 martie, iar cele incheiate incepand cu 2023 vor fi declarate in cel mult 30 de zile de la semnare.

Incepand cu data de 01 ianuarie 2023, conform prevederile O.G. nr. 16/2022 pentru modificarea si completarea Codului fiscal, redevine obligatorie inregistrarea la organul fiscal competent a contractelor de inchiriere.

Astfel, contribuabilii (persoane fizice) care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal (chirii) au obligatia inregistrarii contractului incheiat intre parti, precum si a modificarilor survenite anterior, in termen de cel mult 30 de zile de la data incheierii/ procedurii modificarii cestuia, la organul fiscal competent.

In cazul contractelor de inchiriere aflate in derulare la data de 01 ianuarie 2023, inregistrarea la organul fiscal competent a contractului incheiat intre parti si a modificarilor survenite se efectueaza in termen de cel mult 90 de zile de la data la care a intervenit obligatia inregistrarii acestora.

Sunt exceptate de la inregistrare contractele de arenda si cele din inchirierile in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala.

ATENTIE!

ANAF a pus in dezbatere publica, printr-un nou Proiect de Ordin, Procedura de inregistrare a contractelor de locatiune:

A. Inregistrarea contractelor de inchiriere de catre persoanele fizice care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vreau acest produs →

Booking & Airbnb Solutii fiscal-contabile pentru companii

Vreau acest produs →

ChatGPT pentru contabili Ghid Practic cu prompturi si aplicatii reale

Vreau acest produs →

1. Persoanele fizice care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare si cele din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, au obligatia inregistrarii contractului incheiat intre parti, precum si a modificarilor survenite ulterior, in termen de cel mult 30 zile de la incheierea/producerea modificarii acestuia, potrivit art.120 alin.(61) din Legea 227/2015 privind

Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare.

2.(1) Organul fiscal competent este:

a) organul fiscal in a carui raza teritoriala persoana fizica rezidenta are domiciliul fiscal, potrivit legii;

b) organul fiscal in a carui raza teritoriala se afla bunul imobil care face obiectul contractului de inchiriere/organul fiscal in a carui raza teritoriala se afla domiciliul fiscal al imputernicitului, dupa caz, pentru persoanele fizice nerezidente ;

c) organul fiscal in raza caruia se face constatarea inchirierii bunului mobil, conform dispozitiilor legale fiscale, in cazul persoanelor fizice nerezidente.

2.(2) Daca bunul a carui folosinta se cedeaza este detinut in comun, fiecare coproprietar are obligatia inregistrarii contractului de inchiriere la organul fiscal competent.

Pentru a vedea continuarea, click AICI»