Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Declaratia Unica venituri din chirii 2024. Cand NU mai este obligatorie depunerea formularului de persoanele fizice

14-Mar-2024
2948
Declaratia Unica venituri din chirii 2024. Cand NU mai este obligatorie depunerea formularului de persoanele fizice

ANAF informeaza contribuabilii referitor la faptul ca, pot depune declaratia unica (formular 212) pentru declararea/ definitivarea veniturilor realizate in anul 2023, impozitului aferent acestora si, dupa caz, a contributiilor sociale datorate pentru anul 2023 ( in Capitolul I) precum si pentru estimarea veniturilor pe care le vor realiza in anul 2024, a impozitul aferent acestora si, in functie de nivelul veniturilor, a contributiilor sociale datorate sau pentru care opteaza in anul 2024 (in Capitolul II).

Ca urmare a recentelor modificari legislative, ANAF precizeaza urmatoarele: 

-persoanele fizice care au chiriasi persoane juridice sau alte entitati care conduc evidenta contabila, nu mai au obligatia, incepand cu anul 2024, sa depuna declaratia unica, impozitul fiind retinut la sursa si declarat de catre acesti chiriasi; 

-persoanele fizice care obtin venituri din chirii nu mai au posibilitatea sa opteze in anul 2024 pentru evidenta veniturilor si cheltuielilor in sistem real. Acestia determina venitul net anual prin scaderea din venitul brut anual (reprezentat de chiria anuala conform contractului) a unei cote forfetare de cheltuieli de 20%; 

-persoanele fizice care la sfarsitul anului 2023 au in derulare mai mult de 5 contracte de inchiriere nu mai au obligatia evidentierii veniturilor si cheltuielilor in sistem real, aceste persoane fiind obligate sa determine venitul net anual aferent fiecarui contract pe baza cotelor forfetare de cheltuieli de 20%; 

-persoanele fizice care obtin venituri din activitati independente vor datora, pentru anul 2024, contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS), in cota de 10% din venitul net anual realizat, cu exceptiile prevazute de lege. CASS se va putea deduce din venitul net anual, pentru stabilirea venitului impozabil. 

-persoanele care obtin venituri impuse in sistem real din activitati independente, drepturi de proprietate intelectuala, chirii, activitati agricole, piscicultura, silvicultura precum si castiguri din investitii care se declara in declaratia unica si venituri din strainatate de natura celor enumerate, inclusiv pensii din strainatate, pot directiona, prin completarea declaratiei unice, pana la 3,5% din impozitul datorat catre entitatile non profit/unitatile de cult din impozitul aferent veniturilor obtinute in anul 2023 (incepand cu veniturile anului 2024 nu mai exista aceasta posibilitate decat pentru cei care obtin venituri salariale). 



Sursa: ANAF

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
 NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI



NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI






Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Bunuri cu risc fiscal ridicat 2026 si obligatii e-Transport

    • Prin Sistemul RO e-Transport sunt monitorizate transporturile rutiere de pe teritoriul national ale bunurilor cu risc fiscal ridicat si transporturile rutiere internationale de bunuri. Afla din acest articol care este lista de bunuri considerate cu risc fiscal ridicat in 2026 si alte informatii utile despre sistemul RO e-Transport!» citeste mai departe aici

  • Cum poti afla in ce grad de risc fiscal este incadrata firma ta

    • Inceoand cu 1 ianuarie 2026, incadrarea in risc fiscal ridicat nu mai este doar o eticheta goala. Firmele au acum posibilitatea sa afle clar nivelul de risc fiscal si sa ia masuri concrete pentru a-l reduce. Cunoscand aceste informatii, poti evita surprize neplacuta precum controale frecvente sau amenzi neasteptate, iar gestiunea fiscala devine mai eficienta si mai predictibila pe viitor. Iar in continuarea acestui articol vom vedea cum poti afla in ce grad de risc fiscal se afla firma ta, ce...» citeste mai departe aici

  • Declaratia 300, modificata recent de ANAF. Ce se intampla din 2026

    • Modificarile recente ale cotelor de TVA au determinat actualizarea formularului (300) „Decont de taxa pe valoarea adaugata”, prin Ordinul nr. 174/2026. Adaptarea formularului a fost necesara pentru a reflecta majorarea cotei standard la 21%, introducerea cotei reduse de 11%, precum si aplicarea dispozitiilor tranzitorii privind cota de 9% pentru anumite livrari de locuinte. Noile reguli impun o raportare distincta si corecta a operatiunilor taxabile.» citeste mai departe aici

  • Plati si incasari, modificate din 2026. 2 EXCEPTII de la utilizarea mijloacelor moderne de plata

    • Incepand cu anul 2026, cadrul legal privind efectuarea platilor si incasarilor a fost modificat prin intrarea in vigoare a Legea nr. 239/2025. Noile reguli extind obligatia utilizarii mijloacelor moderne de plata pentru majoritatea operatorilor economici, indiferent de forma de organizare. Schimbarile influenteaza direct modul de incasare a contravalorii bunurilor si serviciilor, precum si relatia contribuabililor cu institutiile de credit. Mentionam ca legea prevede si anumite exceptii de la...» citeste mai departe aici

  • Impozit pe profit. Cum se calculeaza pentru anul 2025 reducerea introdusa prin OUG 153/2020

    • Ordonanta de urgenta nr. 153/2020 a introdus facilitati fiscale menite sa stimuleze mentinerea si cresterea capitalurilor proprii ale companiilor, iar pana in 2025, contribuabilii platitori de impozit pe profit pot beneficia de reduceri semnificative ale impozitului anual, daca indeplinesc anumite conditii privind nivelul si evolutia capitalului propriu. In continuare, prezentam un exemplu practic de calcul al reducerii impozitului pe profit aferent anului 2025, pentru o intelegere clara si...» citeste mai departe aici

  • Cine face parte din comisia de inventariere, atributii si reglementari cheie

    • Potrivit OMFP 2.861/2009 pentru aprobarea Normelor privind organizarea si efectuarea inventarierii elementelor de natura activelor, datoriilor si capitalurilor proprii, membrii comisiei de inventariere sunt numiti prin decizie scrisa de administratorul, ordonatorul de credite sau alta persoana care are obligatia gestionarii unei entitati. Membrii comisiilor de inventariere nu pot fi inlocuiti decat in cazuri bine justificate si numai prin decizie scrisa, emisa de cei care i-au numit. In acest...» citeste mai departe aici

Atentie contabili!
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special

realizat de specialisti
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016