Declaratia Unica venituri din chirii 2024. Cand NU mai este obligatorie depunerea formularului de persoanele fizice

ANAF informeaza contribuabilii referitor la faptul ca, pot depune declaratia unica (formular 212) pentru declararea/ definitivarea veniturilor realizate in anul 2023, impozitului aferent acestora si, dupa caz, a contributiilor sociale datorate pentru anul 2023 ( in Capitolul I) precum si pentru estimarea veniturilor pe care le vor realiza in anul 2024, a impozitul aferent acestora si, in functie de nivelul veniturilor, a contributiilor sociale datorate sau pentru care opteaza in anul 2024 (in Capitolul II).

Ca urmare a recentelor modificari legislative, ANAF precizeaza urmatoarele: 

-persoanele fizice care au chiriasi persoane juridice sau alte entitati care conduc evidenta contabila, nu mai au obligatia, incepand cu anul 2024, sa depuna declaratia unica, impozitul fiind retinut la sursa si declarat de catre acesti chiriasi; 

-persoanele fizice care obtin venituri din chirii nu mai au posibilitatea sa opteze in anul 2024 pentru evidenta veniturilor si cheltuielilor in sistem real. Acestia determina venitul net anual prin scaderea din venitul brut anual (reprezentat de chiria anuala conform contractului) a unei cote forfetare de cheltuieli de 20%; 

-persoanele fizice care la sfarsitul anului 2023 au in derulare mai mult de 5 contracte de inchiriere nu mai au obligatia evidentierii veniturilor si cheltuielilor in sistem real, aceste persoane fiind obligate sa determine venitul net anual aferent fiecarui contract pe baza cotelor forfetare de cheltuieli de 20%; 

-persoanele fizice care obtin venituri din activitati independente vor datora, pentru anul 2024, contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS), in cota de 10% din venitul net anual realizat, cu exceptiile prevazute de lege. CASS se va putea deduce din venitul net anual, pentru stabilirea venitului impozabil. 

-persoanele care obtin venituri impuse in sistem real din activitati independente, drepturi de proprietate intelectuala, chirii, activitati agricole, piscicultura, silvicultura precum si castiguri din investitii care se declara in declaratia unica si venituri din strainatate de natura celor enumerate, inclusiv pensii din strainatate, pot directiona, prin completarea declaratiei unice, pana la 3,5% din impozitul datorat catre entitatile non profit/unitatile de cult din impozitul aferent veniturilor obtinute in anul 2023 (incepand cu veniturile anului 2024 nu mai exista aceasta posibilitate decat pentru cei care obtin venituri salariale). 

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile - Editie revizuita stick USB

Vezi AICI detalii

Manual de politici contabile - Stick USB

Vezi AICI detalii

Cartea Verde a Contabilitatii 2026

Vezi AICI detalii