Sunt de acord cu politica de cookie
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Stimulente chirie. Inregistrari contabile

15-Nov-2019
972

Cum se inregistreaza in contabilitate stimulentele pentru chirie acordate de Locator Locatarului, in cazul unui Leasing operational?

Speta este urmatoarea: Ca urmare a prelungirii unui contract de leasing pentru o perioada de 5 ani si suplimentarii spatiului, Locatorul acorda Locatarului urmatoarele stimulente:

a) O perioada de 4 luni Chiria nu va fi datorata (in acest sens Locatorul emite facturi lunare cu valoarea 0 in care mentioneaza urmatoarele:

1) chirie lunara 1000lei TVA

2) reducere contractuala chirie spatiu -1000 lei TVA)

b) suma de 10.000 euro ce va fi transferata in contul bancar al Locatarului.

Cum se inregistreaza in contabilitate stimulentele mentionate mai sus?

Raspunsul specialistului

La inregistrarea in contabilitate a stimulentelor se va tine seama de prevederile pct. 221-224 din Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014. Astfel, toate stimulentele acordate pentru incheierea unui contract de leasing operational nou sau reinnoit trebuie recunoscute drept parte integranta din valoarea neta a contraprestatiei convenite pentru utilizarea activului in regim de leasing, indiferent de natura stimulentului, de forma sau de momentul in care se face plata. 



Din cele prezentate reiese o valoare totala a contractului de leasing operational pe cei 5 ani determinata astfel: (5 ani x 12 luni – 4 luni) x 1.000 lei – 10.000 euro, adica 56 luni x 1.000 lei – 10.000 euro x 4,58 lei /euro = 56.000 lei – 45.800 lei = 10.200 lei., respectiv o valoarea lunara de 10.200 lei / 60 luni = 170 lei/lunar.

Inregistrari contabile:

- intregistrarea transferarii in contul locatarului a contravalorii in lei a 10.000 euro (la cursul de 4,58 lei/euro din data transferarii)

267 „Creante imobilizate” = 5121 „Conturi la banci in lei” 45.800 lei

- inregistrarea veniturilor din chirie aferente lunilor 1-4 din contract (primele 4 luni de gratie)

418 „Clienti-facturi de intocmit” = 706 „Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii” 170 lei

- inregistrarea facturilor de chirie aferente lunilor 5-59 din contract

4111 „Clienti” = % 1.000,00 lei

706 „Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii” 170,00 lei

267 „Creante imobilizate” 817,86 lei

418 „Clienti-facturi de intocmit” 12,14 lei

- inregistrarea facturii de chirie aferenta lunii 60 din contract (ultima luna, cand se tine seama de rotunjirea sumelor luate in calcul)

4111 „Clienti” = % 1.000,00 lei

706 „Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii” 170,00 lei

267 „Creante imobilizate” 817,70 lei

418 „Clienti-facturi de intocmit” 12,30 lei.

Daca se opteaza pentru taxarea operatiunilor de inchiriere, la facturile lunare de chirie se va adauga si TVA aferenta.

Raportat la datele prezentate se mai poate face remarca ca stimulentul acordat prin transferarea sumei de 10.000 euro (echivalent a 45.800 lei) in favoarea locatarului nu pare a avea substanta economica in raport de valoarea neta a contraprestatiei obtinuta de locator pe intreaga durata a contractului de 10.200 lei.

Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal. Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Stimulente chirie. Inregistrari contabile":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Codul Fiscal 2020. MODIFICARI importante privind TVA, Impozitul pe Profit si Salarizarea

Atentie contabili!

Codul Fiscal s-a modificat in 2020!​

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2020. MODIFICARI importante privind TVA, Impozitul pe Profit si Salarizarea


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!



Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • A fost actualizat modelul declaratiei pe proprie raspundere
    • In urma Ordonantei militare nr.3/2020 a fost impusa completarea unei declaratii de proprie raspundere pentru persoanele care vor sa paraseasca locuinta in perioada starii de urgenta. Grupul de Comunicare Strategica din cadrul Ministerului Afacerilor Interne anunta faptul ca modelul declaratiei pe proprie raspundere, accesibil pe pagina https://stirioficiale.ro/, a fost simplificat in privinta datelor care necesita a fi completate. Documentul poate fi redactat/completat de pe PC/laptop in...» citeste mai departe aici

  • Bonificatii de 5% sau 10% pentru firmele care platesc anticipat impozitul pe profit
    • Ministerul Finantelor Publice a anuntat, joi, ca firmele care platesc anticipat impozitul pe profit vor primi bonificatie de 5% sau 10%. Bonificatie de 10% si pentru microintreprinderi. Astfel, contribuabilii platitori de impozit pe profit, indiferent de sistemul de declarare si plata, care platesc impozitul datorat pentru trimestrul I al anului 2020, respectiv pentru plata anticipata aferenta aceluiasi trimestru, pâna la termenul scadent de 25 aprilie 2020 inclusiv, beneficiaza de o...» citeste mai departe aici

  • ANAF trateaza cu prioritate operatiunile desfasurate de operatorii economici pentru a asigura functionarea statului
    • Agentia Nationala de Administrare Fiscala a publicat recent un comunicat de presa prin care anunta ca sprijina efortul national de limitare a raspandirii infectiei cu noul coronavirus si trateaza cu prioritate operatunile desfasurate de companii si de operatorii economici. Agentia sustine ca „a angrenat toate fortele sale in combaterea raspandirii infectiei cu noul virus, dar mai ales pentru asigurarea functionarii Statului Roman si pentru indeplinirea atributiilor prevazute prin...» citeste mai departe aici

  • Cum iti poti salva afacerea in vreme de criza. Solutii fiscale pentru contabili
    • Pandemia cu care ne confruntam din cauza virusului COVID-19 poate avea repercursiuni grave pentru mediul de afaceri. Aceasta situatie ne-a luat pe toti prin surpriza, iar statul a venit in ajutorul companiilor cu cateva ordonante militare, menite sa sprijine mediul de afaceri in aceasta grea incercare. Totusi, cele doua Ordonante prezinta multe neclaritati si lasa loc unor interpretari diverse. Acest lucru este extrem de periculos si poate sa iti afecteze afacerea. Participa si tu in data de 3...» citeste mai departe aici

  • Scutiri de taxe vamale si TVA pentru importurile destinate prevenirii si combaterii COVID-19
    • Ministerul Finantelor Publice anunta printr-un comunicat de presa ca a solicitat Comisiei Europene autorizarea pentru a putea aplica scutiri de taxe vamale si TVA pentru importurile destinate prevenirii si combaterii raspandirii coronavirusului COVID-19. Scutirea de taxe vamale si TVA va fi acordata pentru importurile de echipamente de protectie, alte dispozitive sau echipamente medicale, medicamente, efectuate de catre organizatii de stat, de organizatii caritabile sau filantropice, aprobate de...» citeste mai departe aici

© 2007 - 2020 RENTROP & STRATON. All rights reserved.

Atentie contabili!

Codul Fiscal s-a modificat in 2020!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Codul Fiscal 2020. MODIFICARI importante privind TVA, Impozitul pe Profit si Salarizarea

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016