Stimulente chirie. Inregistrari contabile
Cum se inregistreaza in contabilitate stimulentele pentru chirie acordate de Locator Locatarului, in cazul unui Leasing operational?
Speta este urmatoarea: Ca urmare a prelungirii unui contract de leasing pentru o perioada de 5 ani si suplimentarii spatiului, Locatorul acorda Locatarului urmatoarele stimulente:
a) O perioada de 4 luni Chiria nu va fi datorata (in acest sens Locatorul emite facturi lunare cu valoarea 0 in care mentioneaza urmatoarele:
1) chirie lunara 1000lei TVA
2) reducere contractuala chirie spatiu -1000 lei TVA)
b) suma de 10.000 euro ce va fi transferata in contul bancar al Locatarului.
Cum se inregistreaza in contabilitate stimulentele mentionate mai sus?
Raspunsul specialistului
La inregistrarea in contabilitate a stimulentelor se va tine seama de prevederile pct. 221-224 din Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014. Astfel, toate stimulentele acordate pentru incheierea unui contract de leasing operational nou sau reinnoit trebuie recunoscute drept parte integranta din valoarea neta a contraprestatiei convenite pentru utilizarea activului in regim de leasing, indiferent de natura stimulentului, de forma sau de momentul in care se face plata.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Curs valutar emitere factura Avem urmatoarea situatie: -clientul plaseaza o comanda pentru achizitionare de marfa si asta se inregistreaza in SAP la data plasarii ordinului la cursul valutar de la acea data....citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Din cele prezentate reiese o valoare totala a contractului de leasing operational pe cei 5 ani determinata astfel: (5 ani x 12 luni – 4 luni) x 1.000 lei – 10.000 euro, adica 56 luni x 1.000 lei – 10.000 euro x 4,58 lei /euro = 56.000 lei – 45.800 lei = 10.200 lei., respectiv o valoarea lunara de 10.200 lei / 60 luni = 170 lei/lunar.
Inregistrari contabile: - intregistrarea transferarii in contul locatarului a contravalorii in lei a 10.000 euro (la cursul de 4,58 lei/euro din data transferarii)
267 „Creante imobilizate” = 5121 „Conturi la banci in lei” 45.800 lei
- inregistrarea veniturilor din chirie aferente lunilor 1-4 din contract (primele 4 luni de gratie)
418 „Clienti-facturi de intocmit” = 706 „Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii” 170 lei
- inregistrarea facturilor de chirie aferente lunilor 5-59 din contract
4111 „Clienti” = % 1.000,00 lei
706 „Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii” 170,00 lei
267 „Creante imobilizate” 817,86 lei
418 „Clienti-facturi de intocmit” 12,14 lei
- inregistrarea facturii de chirie aferenta lunii 60 din contract (ultima luna, cand se tine seama de rotunjirea sumelor luate in calcul)
4111 „Clienti” = % 1.000,00 lei
706 „Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii” 170,00 lei
267 „Creante imobilizate” 817,70 lei
418 „Clienti-facturi de intocmit” 12,30 lei.
Daca se opteaza pentru taxarea operatiunilor de inchiriere, la facturile lunare de chirie se va adauga si TVA aferenta.
Raportat la datele prezentate se mai poate face remarca ca stimulentul acordat prin transferarea sumei de 10.000 euro (echivalent a 45.800 lei) in favoarea locatarului nu pare a avea substanta economica in raport de valoarea neta a contraprestatiei obtinuta de locator pe intreaga durata a contractului de 10.200 lei.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal. Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Activ net negativ. Restituire imprumuturi
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe micro si TVA trimestrial are la decembrie 2025 activ net contabil negativ si hotaraste sa-si majoreze capitalul social cu o parte din imprumuturile asociatilor. In luna aprilie, asociatii au mai imprumutat societatea cu inca 60.000 lei pentru a cumpara un mijloc fix. Documentele de la ONRC privind majorarea capitalului social vor iesi in luna iunie 2026. Cand pot asociatii sa-si retraga imprumuturile efectuate? Daca la sfarsitul lunii iunie se obtine profit...
vezi AICI raspunsul specialistilor << D060
Intrebare: In luna ianuarie am obtinut doua CIF-uri pentru doua puncte de lucru situate in Constanta, judetul Constanta, fiecare punct de lucru avand cate 2 angajati. Firma mai detine un punct de lucru cu 10 angajati in Navodari, judetul Constanta. Trebuie sa inchid ambele puncte de lucru din Constanta sau doar unul dintre ele?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Impozit special pe cladire in coproprietate si autovehicul special M1 de valoare mare
Intrebare: Cum se procedeaza in cazul unor persoane fizice care detin in proprietate comuna o cladire a carei valoare depaseste 2.500.000 lei? Care dintre cele doua persoane va declara si plati impozitul special pe bunuri imobile de valoare mare, avand in vedere ca este vorba despre aceeasi cladire si ca trebuie evitata dubla impunere? Mentionez ca ambele persoane au fost instiintate individual de catre Directia de Impozite si Taxe Locale cu privire la faptul ca detin in proprietate un imobil a carui...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
