In randurile de mai jos, analiza noastra se refera la situatia in care o persoana juridica romana platitoare de TVA vinde o cladire unei alte persoane juridice platitoare de TVA. Cladirea este construita de catre persoana juridica vanzatoare si pusa in functiune (proces-verbal de receptie) in 2007. Stabilim daca factura se va intocmi cu TVA.
Din precizarile dumneavoastra, intelegem ca o persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA din Romania doreste sa vanda in anul 2017 o cladire pusa in functiune in anul 2007 (conform procesului verbal de punere in functiune) unei alte persoane impozabile inregistrata in scopuri de TVA.
Avand in vedere faptul ca in anul 2017, la momentul realizarii livrarii cladirii, aceasta nu este considerata a fi constructie noua (intrucat vanzarea nu se realizeaza pana la sfarsitul anului umator celui in care aceasta a fost ocupata sau utilizata pentru prima data), in conformitate cu prevederile art. 292 alin. (2) lit f) din Codul fiscal, aceasta operatiune va fi scutita de TVA, iar factura se va emite fara TVA.
Va redau mai jos prevederile legale:
(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:
f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In sensul prezentului articol se definesc urmatoarele:
1. teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare;
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Cartea neagra a controlului fiscal 2026
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
Achizitie si reVANZARE IMOBIL vechi. Tratament fiscalVANZARE IMOBIL in valuta. Procedura si tratament fiscalImpozitul pe profitVanzare cladire catre o persoana fizica. Care e tratamentul fiscal?Impozit vanzare apartament de catre persoana juridica. Ce impozite se achita cand cumparatorul e nerezident?Ultimele articole
Monografie contabila vanzarea unui imobil prin taxare inversa si novatie (schimbare de debitor)A aparut Ghidul Practic al Monografiilor Contabile in 2022! In total sunt 70 monografii nou-noute, de maxima actualitateGhid practic de utilizare SAGA pentru PFA la potential maxim! Evidente fiscal-contabile perfect legaleTratament contabil si fiscal VANZARE IMOBILe. Transferul dreptului de proprietateVanzarea unui imobil de catre o persoana fizica. Care sunt obligatiile fiscale?Articole similare
Noi modificari in Codul fiscal: a fost publicata Ordonanta nr. 24Facturare in transe a prestarilor de servicii finalizate. Care vor fi implicatiile fiscale?Instructiuni pentru completarea formularului (300) Decont de TVAAjustarea TVA in cazul vanzarii in anul 2008 a unei cladiri achizitionate inainte de data aderariiExemplu de inregistrare contabila pentru taxa de timbru verdeUltimele articole
Tratamentul fiscal al provizioanelor! Principalele riscuri si ajustari pentru depreciereVanzarea marfii in regim de consignatie. Documente necesare, tratament fiscal, monografii contabileANAF anunta CONTROALE MASIVE in Dosarul preturilor de transfer! Cum sa eviti amenzi de mii de euro[Q&A] Mapare coduri in SAF-T. Ce trebuie sa stii pentru a evita greselile de completare in D406?Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeArticole similare
Principalele obligatii declarative si de plata cu termen in luna iunie 2017Un nou cod fiscal de la 1 ianuarie 2013Justinian Cucu, specialist in drept fiscal si fiscalitate internationala: Modificari substantiale in regimul fiscal de impozitare a microintreprinderilorDeclaratia 205: Ce venituri se declara si care este termenul de depunereImprumuturi pe termen scurt luate de la entitati afiliate. Cum incadram fiscal?Ultimele articole
Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeProcedura de impunere din oficiu pentru PFA. Cum iti calculeaza ANAF contributiile sociale daca nu ai depus Declaratia UnicaTrecerea unui PFA de la norma de venit la sistem real: cand apare obligatia si cum procedezi corectDeductibilitate dobanzi intragrup. Limitele si conditiile specifice aplicabileCheltuiala cu cazarea suportata de societate pentru angajatii straini poate fi cheltuiala deductibila? Ce spun specialistii
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML