In randurile de mai jos, analiza noastra se refera la situatia in care o persoana juridica romana platitoare de TVA vinde o cladire unei alte persoane juridice platitoare de TVA. Cladirea este construita de catre persoana juridica vanzatoare si pusa in functiune (proces-verbal de receptie) in 2007. Stabilim daca factura se va intocmi cu TVA.
Din precizarile dumneavoastra, intelegem ca o persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA din Romania doreste sa vanda in anul 2017 o cladire pusa in functiune in anul 2007 (conform procesului verbal de punere in functiune) unei alte persoane impozabile inregistrata in scopuri de TVA.
Avand in vedere faptul ca in anul 2017, la momentul realizarii livrarii cladirii, aceasta nu este considerata a fi constructie noua (intrucat vanzarea nu se realizeaza pana la sfarsitul anului umator celui in care aceasta a fost ocupata sau utilizata pentru prima data), in conformitate cu prevederile art. 292 alin. (2) lit f) din Codul fiscal, aceasta operatiune va fi scutita de TVA, iar factura se va emite fara TVA.
Va redau mai jos prevederile legale:
(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:
f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In sensul prezentului articol se definesc urmatoarele:
1. teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare;
Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Cartea Verde a Contabilitatii 2026
Manual de politici contabile - Stick USB
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
Venitul din vanzarea imobilului este integral impozabil la calculul impozitului pe profit?VANZARE IMOBIL. Ce regim TVA se aplica?Tratament contabil si fiscal VANZARE IMOBILe. Transferul dreptului de proprietateImpozitul pe profitGhid practic de utilizare SAGA pentru PFA la potential maxim! Evidente fiscal-contabile perfect legaleUltimele articole
Monografie contabila vanzarea unui imobil prin taxare inversa si novatie (schimbare de debitor)A aparut Ghidul Practic al Monografiilor Contabile in 2022! In total sunt 70 monografii nou-noute, de maxima actualitateAchizitie si reVANZARE IMOBIL vechi. Tratament fiscalVanzarea unui imobil de catre o persoana fizica. Care sunt obligatiile fiscale?VANZARE IMOBIL in regim de taxare inversa. Cum facturam avansul?Articole similare
Cadouri si tichete cadou pentru salariati de Craciun. Ce tratament fiscal si contabil se aplica?Reminder ANAF! 10 iulie, termenul limita pentru depunerea mai multor declaratii fiscalePrestari servicii stat membru UE. Ce tratament fiscal aplicam?25 Mai - Termen de depunere si de plataCe modificari contine noua procedura de solutionare a deconturilor cu sume negative de TVA?Ultimele articole
Tratamentul fiscal al provizioanelor! Principalele riscuri si ajustari pentru depreciereVanzarea marfii in regim de consignatie. Documente necesare, tratament fiscal, monografii contabileANAF anunta CONTROALE MASIVE in Dosarul preturilor de transfer! Cum sa eviti amenzi de mii de euro[Q&A] Mapare coduri in SAF-T. Ce trebuie sa stii pentru a evita greselile de completare in D406?Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeArticole similare
Studiu de caz: Impozit pe cifra de afaceriPierdere fiscala firme. Care este mecanismul de preluare a pierderii fiscale in D101 pentru 2023?E-Factura: Cine are obligatia depunerii autofacturii in sistemCalendarul declaratiilor fiscale ANAF-mai 2020Inspectii fiscale 2023: Au fost aprobate modelul Notificarii de conformare si procedura aferenta (Ordinul 420/2023)Ultimele articole
Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeProcedura de impunere din oficiu pentru PFA. Cum iti calculeaza ANAF contributiile sociale daca nu ai depus Declaratia UnicaTrecerea unui PFA de la norma de venit la sistem real: cand apare obligatia si cum procedezi corectDeductibilitate dobanzi intragrup. Limitele si conditiile specifice aplicabileCheltuiala cu cazarea suportata de societate pentru angajatii straini poate fi cheltuiala deductibila? Ce spun specialistii
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML