menu search

Stiri despre Vanzare imobil in articolele din Fiscalitatea.ro

Cautarea in Fiscalitatea.ro dupa vanzare imobil a returnat 27 rezultate


Monografie contabila vanzarea unui imobil prin taxare inversa si novatie (schimbare de debitor)

 In acest articol analizam monografia contabila aferenta unei tranzactii imobiliare supuse regimului de taxare inversa, care implica trei parti cu roluri distincte: Societatea A in calitate de vanzator, Societatea B in calitate de cumparator si Societatea C in calitate de creditor ipotecar.
Mai mult

A aparut Ghidul Practic al Monografiilor Contabile in 2022! In total sunt 70 monografii nou-noute, de maxima actualitate

 Stimate contabil, Am selectat pentru tine monografiile contabile care pun cel mai des probleme in practica in acest an. A rezultat astfel un top al celor mai cautate monografii in acest an, intocmit in baza miilor de solicitari primite de specialistii Grupului de informatii specializate Rentrop & Straton. In total sunt 70 monografii nou-noute, de...
Mai mult

Ghid practic de utilizare SAGA pentru PFA la potential maxim! Evidente fiscal-contabile perfect legale

 Cea mai mica eroare in documentele contabile poate avea urmari grave pentru afacerea dumneavoastra: declaratii fiscale incorecte, situatii financiare gresite, penalizari, impuneri suplimentare si amenzi. Aveti acum posibilitatea de a evita aceste pericole! Utilizati:Ghid practic. SAGA pentru PFA. Operare, exemple practice, recomandari! Lucrarea,...
Mai mult

Achizitie si revanzare imobil vechi. Tratament fiscal

 O persoana fizica X cumpara de la o alta persoana fizica Y o cladire veche (bloc de locuinte). Persoana fizica X vinde, la randul sau, cladirea achizitionata. Costul de achizitie = pretul de revanzare al cladirii si este de 750.000 euro. Ce obligatii are din punct de vedere fiscal persoana fizica X la revanzarea cladirii? Raspunsul consultantului...
Mai mult

Vanzarea unui imobil de catre o persoana fizica. Care sunt obligatiile fiscale?

 In analiza urmatoare vom stabili care sunt obligatiile fata de stat (impozite, contributii etc.) in cazul in care o persoana fizica vinde din patrimoniul personal, in ianuarie 2018, un imobil (cladire) pe care l-a achizitionat in anul 2016 cu 40.000 euro si il vinde in 2018 cu 100.000 euro. Iata raspunsul specialistului! De regula, achizitionarea...
Mai mult

Tratament contabil si fiscal vanzare imobile. Transferul dreptului de proprietate

 In analiza de mai jos, o societate detine mai multe imobile pe care vrea sa le vanda. Intrucat societatea nu reuseste sa le vanda, avand valori destul de mari, doreste sa le vanda in rate. Vom vedea care este monografia contabila. Iata raspunsul specialistului! 1) Din punct de vedere contabil, conform prevederilor de la pct. 441 din OMFP nr....
Mai mult

Vanzare imobil in regim de taxare inversa. Cum facturam avansul?

 In analiza urmatoare, avem ca exemplu o societate platitoare de TVA care intentioneaza sa vanda in regim de taxare inversa un imobil construit catre o firma care este platitoare de TVA. Pana la emiterea facturii finale de vanzare a imobilului se incaseaza un avans pentru care trebuie intocmita factura de avans. Vom vedea cum trebuie intocmita...
Mai mult

Vanzare cladire de catre o persoana fizica. Ce obligatii de plata si declarative apar?

 In cele ce urmeaza, asezam sub lupa tratamentul fiscal aferent situatiei in care se vinde o cladire veche unei persoane fizice. Avem astfel situatia concreta in care un astfel de imobil se vinde cu terenul aferent catre o societate (persoana fizica este asociat in societatea care cumpara cladirea), s-a facut un raport de evaluare. Stabilim daca la...
Mai mult

Ce regim TVA aplicam in 2017 pentru livrarea de cladiri vechi?

 In randurile de mai jos, analiza noastra se refera la situatia in care o persoana juridica romana platitoare de TVA vinde o cladire unei alte persoane juridice platitoare de TVA. Cladirea este construita de catre persoana juridica vanzatoare si pusa in functiune (proces-verbal de receptie) in 2007. Stabilim daca factura se va intocmi cu TVA. Din...
Mai mult

Vanzare cladire veche. Anulare cod TVA din oficiu. Ce regim fiscal se aplica?

 Avem in analiza urmatoare ca subiect o societate comerciala in inactivitate fiscala din cauza expirarii duratei detinerii spatiului cu destinatia de sediu social. Firmei i se anuleaza din oficiu inregistrarea in scopuri de TVA si parcurge formalitatile de reactivare, dar nu solicita si inregistrarea in scopuri de TVA in vederea obtinerii unui cod...
Mai mult

Vanzare cladire catre o persoana fizica. Care e tratamentul fiscal?

 In analiza de mai jos, avem cazul unei firme care a incheiat la notariat un antecontract de vanzare-cumparare pentru o cladire-spatiu de productie cu o persoana fizica in anul 2012. Cumparatorul (persoana fizica) achita lunar o suma stabilita (fara TVA). Vom vedea daca pe factura lunara in anul 2017 trebuie sa apara "taxare inversa" si sa fie...
Mai mult

Vanzare imobil. Cum intocmim monografia contabila?

 In cazul de mai jos, societatea A a construit un imobil cu 10 apartamente. Scopul constructiei este de a le vinde sau a le inchiria. La acest moment societatea are 8 apartamente inchiriate, unul vandul si in cursul lunii decembrie 2016 se doreste a se mai vinde un apartament (preia si chiriasul). Aceste apartamente sunt reflectate in contul 215...
Mai mult

Vanzare imobil si teren catre asociati. Ce tratament fiscal se aplica?

 In analiza de mai jos, avem cazul unei societati care detine in patrimoniu un teren in valoare de 1.128.222 lei (cost istoric) pe care s-a construit o hala de productie executata in regie proprie, receptionata la data de 01.07.2011 la valoarea de 786.197 lei. Ulterior s-a executat si o extindere a halei de productie (anexa sociala), receptionata la...
Mai mult

Exigibilitate TVA pentru operatiuni supuse masurilor de simplificare. Ce optiuni avem?

 In randurile de mai jos, stabilim cum va proceda o societate inregistrata in scopuri de TVA, care nu aplica TVA la incasare si care factureaza o vanzare de imobil catre o alta societate inregistrata in scop de TVA, dar care aplica TVA la incasare. Factura se emite cu taxare inversa si nu se incaseaza in luna in care a fost emisa urmand sa faca...
Mai mult

Impozit vanzare apartament de catre persoana juridica. Ce impozite se achita cand cumparatorul e nerezident?

 In analiza de mai jos, dam ca exemplu o societate neplatitoare de TVA care vinde un apartament unei persoane fizice nerezidente. Vom vedea ce taxe achita atat firma, cat si persoana nerezidenta (apartamentul are o valoare de 120.000 euro). Persoana fizica suporta, de regula, costul intocmirii actelor la noratiat: onorariul notarial, taxa de...
Mai mult

Vanzare imobil. Ce sume includem in la calcului impozitului pe venit?

 In cazul de mai jos, discutam despre o societate care vinde un imobil proprietate in valoare de 275.000 lei. In contabilitate este inregistrat la valoarea reevaluata de 240.000 lei, amortizare acumulata 12.300 lei. Vom stabili daca se plateste impozit pe venit la vanzare si daca aceste venituri se calculeaza la cifra de afaceri. Potrivit...
Mai mult

Vanzare imobil. Ce regim TVA se aplica?

 In cazul urmator, o societate a achizitionat in martie 2009 imobile cu TVA (fiind constructii noi) pentru care a obtinut rambursarea TVA-ului. De asemenea, in iunie 2007 a achizitionat si un imobil fara TVA. In acest moment, societatea doreste sa vanda aceste imobile. Vom vedea care este regimul TVA care se aplica la vanzarea imobilelor in ambele...
Mai mult

Vanzare imobil catre asociatul unic si compensare plata imobil cu dividende. Cum procedam?

 In analiza de mai jos, asociatul unic are de ridicat dividende in valoare de 950.000 lei. Acesta solicita compensarea dividendelor datorate cu un imobil in valoare de 600.000 lei. Vom stabili astfel daca este suficient raportul de evaluare intocmit de un evaluator avand in vedere ca este persoana afiliata. Deoarece se doreste facturarea cu TVA,...
Mai mult

Vanzare imobil si plati in numerar. Cum se va face plata corect?

 In ce priveste platile in numerar si incasarea sumelor de bani cash, avem ca exemplu o societate cu obiect de activitate dezvoltare imobiliara care detine un ansamblu rezidential cu apartamente de vanzare. Urmeaza sa incheie un antecontract pe baza caruia va incasa o suma de bani de la o persoana fizica. Vom stabili daca e necesara casa de marcat...
Mai mult

Vanzare imobil cu plata in rate. Cand calculam impozitul pe profit si care e contextul fiscal?

 Procedura corecta pe care o vom urma in cazul unei vanzari de imobil, tinand cont de tratamentul fiscal aferent, porneste de la o societate (platitoare de impozit pe profit si inregistrata cu TVA la incasare) care urmeaza sa vanda un imobil (teren plus constructie) catre o persoana fizica, cu suma de 400.000 lei plus TVA 24%, total 496.000 lei....
Mai mult

Microintreprindere. Vanzare imobil reevaluat. Cand devine firma platitoare de impozit pe profit?

 O societate a reevaluat un imobil la 31.12.2011 la o valoare de 338.900 ron. A fost recalculata amortizarea aferenta noii valori. S-a inregistrat 212=105 si nu s-a transferat nimic pe 106. Societatea doreste sa vanda in prezent imobilul in cauza. Vom stabili la ce valoare se plateste impozitul aferent tranzactiei. In conditiile in care societatea...
Mai mult

Venitul din vanzarea imobilului este integral impozabil la calculul impozitului pe profit?

 Va prezentam, prin randurile urmatoare, cazul unei societati care a achizitionat un imobil la pretul de 100.000 RON. Dupa 3 ani se face evaluarea imobilului la valoarea de 60.000 RON, ceea ce inseamna ca va exista ca si cheltuieli nedeductibile la calculul impozitului pe profit suma de 40.000 RON. Se decide vanzarea imobilului, pretul de vanzare...
Mai mult

Vanzare imobil in valuta. Procedura si tratament fiscal

 Analizam cazul unei societati comerciale care doreste sa vanda apartamentul sediu social al firmei unei persoane fizice care vrea sa plateasca in euro (vanzarea se face in scopul administrarii patrimoniului). Vom stabili astfel daca factura de vanzare va fi intocmita in euro si care va fi modalitatea de incasare in acest caz, suma fiind mai mare de...
Mai mult

Ce tratament fiscal aplica un ONG pentru a inregistra o donatie de tip imobil?

 Un ONG dobandeste o casa prin contract de intretinere. In contabilitate s-a inregistrat la valoarea justa de 6.000 de euro.Vom analiza cum se va calcula amortizarea casei sau vanzarea acestui imobil, dupa caz. Raspuns: A) Punctele 1-3 In noul Cod civil , contractul de intretinere are o reglementare proprie in Capitolul XVIII - "Contractul de...
Mai mult

Dizolvare societate. Impozit dividende

 Intrebare: O societate a fost dizolvata si radiata de la Registrul Comertului fara a se constitui si plati impozitul pe dividende. Care sunt consecintele acestei actiuni? Raspuns: Dizolvarea si lichidarea reprezinta, in conditii obisnuite, cele doua faze obligatorii ale procesului de incetare a personalitatii juridice a unei societati comerciale....
Mai mult

Impozitul pe profit

 SOLUTII pentru TOATE PROBLEMELE legate de impozitul pe profit Aveti nelamuriri legate de calculul impozitului pe profit 2010? Calculul impozitului pe profit pentru trimestrul 4 2010 va da batai de cap, va scoate peri albi si nu va lasa sa dormiti? Avem pentru dvs. cele mai bune solutii pentru calculul impozitului pe profit 2010: informatii de top...
Mai mult

Vanzare imobil cu 5 procente TVA

 Intrebare: In anul 2007 am achizitionat (in calitate de persoana juridica) un apartament de la un dezvoltator imobiliar. Pot vinde acest imobil cu TVA -5% catre o persoana fizica ce indeplineste conditiile cerute de lege? Raspuns: Consider ca aceasta cota redusa de 5% poate fi aplicata de catre orice persoana impozabila inregistrata in scopuri de...
Mai mult







Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2026 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.