Vanzare imobil. Ce regim TVA se aplica?
In cazul urmator, o societate a achizitionat in martie 2009 imobile cu TVA (fiind constructii noi) pentru care a obtinut rambursarea TVA-ului. De asemenea, in iunie 2007 a achizitionat si un imobil fara TVA.
In acest moment, societatea doreste sa vanda aceste imobile. Vom vedea care este regimul TVA care se aplica la vanzarea imobilelor in ambele situatii.
Pentru imobile la care s-a dedus TVA:
In cazul acesta societatea are doua variante: - fie va colecta TVA prin optiune (va vinde imobilele cu TVA de 24% sau 5% in functie de calitatea cumparatorului), prin depunerea unei Notificari la organul fiscal, conform art. 141 alin.2 lit g din Codul fiscal si normele metodologice.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Import bunuri in Franta O societate A din Romania importa marfuri din afara UE pe care le vinde ulterior catre client din Franta. Achizitiile de marfuri sunt in regim EXW, societatea A preluand marfa...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Esalonare si D177 Daca in cursul anului 2026 exista esalonare pe impozit profit, in anul 2027 se mai poate face redirectionare impozit profit?citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- fie va vinde in regim de scutire fara dreept de deducere de TVA conform art. 141 alin.2 lit f din Codul fiscal, insa va avea obligatia ajustarii TVA pe perioada ramasa de pana la 20 de ani - respectiv pana in anul 2029,conform art. 149 din Codul fiscal.
In cazul dat, societatea isi pastreaza dreptul de deducere pe o perioada de 6 ani - din 2009 - 2014, urmand ca pe 14 ani sa ajusteze TVA dedus in favoarea statului si sa il plateasca practic la stat prin decontul de TVA.
Pentru perioada de 14 ani, TVA ajustat se calculeaza astfel: se imparte TVA dedus initial la 20 (ani) si suma rezultata se inmulteste cu 14 (ani).
Inregistrarea contabila a TVA ajustat: 635 = 4426
Pentru imobilul achizitionat in anul 2007 - acesta il va vinde fara TVA - scutit fara drept de deducere conform art. 141 alin.2 lit f din Codul fiscal, fara a avea vreo implicatie avand in vedere ca nu s-a dedus TVA la achizitie.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Inregistrare achizitie rafturi metalice
Intrebare: Achizitie sistem de rafturi pentru depozitare cu valoare de intrare de 530.000 lei ? factura are mentiunea ?1 bucata * pret?, iar conform anexei la contract sunt 6.300 bucati pentru acest ansamblu. Inregistrarea in evidenta contabila cum ar trebui efectuata: ca un singur mijloc fix sau ca numar de bucati cu valoare de obiect de inventar? Conducerea firmei ar dori o evidenta pe fiecare raft in parte.
vezi AICI raspunsul specialistilor << Majorarea capitalului societatii A din rezerva constituita prin 261 = 1068
Intrebare: Societatea A detine 80% din capitalul social al societatii F. La nivelul societatii F, profiturile reportate au fost transferate in contul 1068 ?Alte rezerve?, iar ulterior s-a decis majorarea capitalului social prin incorporarea acestor rezerve. Ca urmare a majorarii capitalului social la F, societatea A a majorat valoarea participatiei detinute in F, prin inregistrarea contabila: 261 = 1068 In prezent, societatea A intentioneaza sa utilizeze rezerva astfel constituita in contul 1068 pentru...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
