In analiza de mai jos, dam ca exemplu o societate neplatitoare de TVA care vinde un apartament unei persoane fizice nerezidente. Vom vedea ce taxe achita atat firma, cat si persoana nerezidenta (apartamentul are o valoare de 120.000 euro).
Persoana fizica suporta, de regula, costul intocmirii actelor la noratiat: onorariul notarial, taxa de intabulare OCPI, iar pentru imobilele dobandite prin credit, onorariul autentificarii contractului de ipoteca.
Impozitul pentru venitul din vanzare se suporta de societate. Avand in vedere ca societatea este microintreprindere in acest moment, consider important de precizat faptul ca in momentul vanzarii apartamentului de 120.000 euro veti depasi plafonul de microintreprinderi.
Potrivit art. 52 alin. (1) din Codul fiscal, daca in cursul unui an fiscal o microintreprindere realizeaza venituri mai mari de 100.000 euro aceasta datoreaza impozit pe profit, incepand cu trimestrul in care s-a depasit oricare dintre aceste limite. Cursul de schimb pentru determinarea echivalentului in euro este cel valabil la inchiderea exercitiului financiar precedent. Calculul si plata impozitului pe profit de catre microintreprinderile care se incadreaza in prevederile alin. (1) se efectueaza luand in considerare veniturile si cheltuielile realizate incepand cu trimestrul respectiv.
Modificarile ulterioare ale datelor din declaratia de inregistrare fiscala trebuie aduse la cunostinta organului fiscal central, in termen de 15 zile de la data producerii acestora, prin completarea si depunerea declaratiei de mentiuni, formularul 010.
In concluzie, societatea va plati impozit pe profit, 16% din diferenta intre pretul de vanzare si cheltuiala cu scoaterea din evidenta a imobilizarii.
Societatea va mai plati si o taxa de extras de carte funciara. Informatiile privind taxele notariale le puteti afla de la notariatul cu care lucrati.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Daniel Crevelescu - Economist
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Ce NU vrea ANAF sa stii Piruete LEGALE in aspecte fiscale
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
impozit vanzare imobile, codul fiscal, microintreprindere, impozit pe profit, persoana fizica nerezidenta
Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificari de TAXE in Codul Fiscal - Studii de caz si explicatii UTILE
Articole similare
Regimul TVA pentru bunurile second-hand care contin metale pretioase, pietre pretioase- modificat ( Proiect de Hotarare)Conta.ro aniverseaza 10 ani. Sarbatoreste impreuna cu noi! (P)Cand ANAF respinge corectarea decontului de TVA: Pasi si strategii de urmatCe modificari ale Codului fiscal se aplica de la 1 februarie 2013Noile taxe din CODUL FISCAL 2016 pentru PFA si pentru cei cu venituri din activitati independente si drepturi de autorUltimele articole
Microintreprinderile care trec in 2024 la impozit pe profit pot aplica impozitul micro din nou in 2025?Calendar ANAF: 3 declaratii importante trebuie depuse la inceput de octombrie 2023Microintreprinderi in 2023: Firmele din HoReCa trec sau nu la impozitul pe profit daca depasesc plafonul de 500.000 euro?PFA in 2023. Cum se calculeaza CAS si CASS in cazul pierderilor fiscale din anii anteriori?Obligatii fiscale restante in 2023. Firmele pot solicita esalonarea la plata sau restructurarea obligatiilor fiscale?Articole similare
MICROINTREPRINDERE - Obligativitate salariatiCum infiintezi un SRL-D? Tot ce trebuie sa stii despre societatea cu raspundere limitataContributia de asigurari sociale de sanatate datorata de persoanele care realizeaza alte categorii de venituriAlte rezerve. Revenirea asupra repartizarii profiturilor din anii precedentiGuvernul a aprobat ieri o Ordonanta de Urgenta de modificare a Codului fiscalUltimele articole
Microintreprinderile care trec in 2024 la impozit pe profit pot aplica impozitul micro din nou in 2025?Microintreprinderi in 2023: Firmele din HoReCa trec sau nu la impozitul pe profit daca depasesc plafonul de 500.000 euro?Microintreprinderi in 2023. Cum se face iesirea din acest sistem de impunere in timpul anuluiConditii privind impozitul pe veniturile micro in cazul firmelor cu asociatiMicrointreprinderi in 2024: Firmele care depasesc plafonul de 60.000 euro vor achita un impozit de 3% pe veniturile microArticole similare
Termen de prescriptie rectificative pentru IMPOZIT PE PROFIT. Ce ne sfatuieste specialistulANAF: Schimbare regim impozitare microintreprinderi in 2013Contribuabilii inregistrati ca platitori de IMPOZIT PE PROFIT au OBLIGATIA intocmirii Registrului de evidenta fiscala, conform Ordinului 870/2005Contribuabilii care platesc IMPOZIT PE PROFIT pentru activitatile de cercetare-dezvoltare beneficiaza de stimulente fiscaleCheltuieli de protocol. Care e tratamentul fiscal pentru IMPOZIT PE PROFIT si TVA?Ultimele articole
Cum sa supravietuiesti noilor masuri legislative care zguduie din temelii sistemul fiscal romanescMicrointreprinderile care trec in 2024 la IMPOZIT PE PROFIT pot aplica impozitul micro din nou in 2025?Microintreprinderi in 2023: Firmele din HoReCa trec sau nu la impozitul pe profit daca depasesc plafonul de 500.000 euro?Proiect: Din 1 ianuarie 2024 firmele care platesc la timp impozitul micro sau pe profit vor beneficia de o bonificatie de 3%ANAF avertizeaza! Exista o campanie de mesaje FALSE in numele institutiei, prin care se solicita plata impozitului pe anul 2022Articole similare
Obligatii fiscale pentru contribuabili- IUNIE 2021Transferul titlurilor de participare. In ce conditii se aplica scutirile de impozit?Documentar fiscal: Procedura stabilirii rezidentei fiscale in Romania a persoanelor fiziceZoom fiscal: Cum se obtine certificatul de atestare a impozitului platit in Romania de nerezidenti?Impozit pe dividende neplatit. Cum procedam in cazul nerezidentilor?Ultimele articole
Cesiune parti sociale. 3 studii de caz utile contribuabililorGhid util in 2023 pentru persoanele fizice care trebuie sa isi stabileasca rezidenta fiscala. Ce amenzi risca cei care nu respecta legislatia?Declaratia 205 in 2023: Pana pe 28 februarie 2023 trebuie transmis la ANAF formularulDeclaratia Unica in 2023: termen limita de depunere, modalitati de transmitere si cum se completeaza declaratiaCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru luna octombrie 2022
Sfaturi de la experti
Detasat in Romania din Germania cu documentul portabil A1. Contributii sociale. Declaratii
Intrebare: O societate comerciala din Germania are un angajat, cetatean german, care este trimis in Romania sa lucreze la o societatea comerciala care este "fiica" societatii din Germania (actionar majoritar al societatii din Romania) pe...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Persoana fizica rezidenta in SUA. Venituri din chirii in Romania
Intrebare: O persoana cu dubla cetatenie in Romania si SUA, care are domiciliul in SUA si detine un apartament in Romania, realizeaza venituri din inchirierea apartamentului din Romania. Unde isi declara veniturile? Aici in Romania prin...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Fiscalitatea.ro