Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Impozit vanzare apartament de catre persoana juridica. Ce impozite se achita cand cumparatorul e nerezident?

19-Mai-2016
4178

In analiza de mai jos, dam ca exemplu o societate neplatitoare de TVA care vinde un apartament unei persoane fizice nerezidente. Vom vedea ce taxe achita atat firma, cat si persoana nerezidenta (apartamentul are o valoare de 120.000 euro).

Persoana fizica suporta, de regula, costul intocmirii actelor la noratiat: onorariul notarial, taxa de intabulare OCPI, iar pentru imobilele dobandite prin credit, onorariul autentificarii contractului de ipoteca.

Impozitul pentru venitul din vanzare se suporta de societate. Avand in vedere ca societatea este microintreprindere in acest moment, consider important de precizat faptul ca in momentul vanzarii apartamentului de 120.000 euro veti depasi plafonul de microintreprinderi.

Potrivit art. 52 alin. (1) din Codul fiscal, daca in cursul unui an fiscal o microintreprindere realizeaza venituri mai mari de 100.000 euro aceasta datoreaza impozit pe profit, incepand cu trimestrul in care s-a depasit oricare dintre aceste limite. Cursul de schimb pentru determinarea echivalentului in euro este cel valabil la inchiderea exercitiului financiar precedent. Calculul si plata impozitului pe profit de catre microintreprinderile care se incadreaza in prevederile alin. (1) se efectueaza luand in considerare veniturile si cheltuielile realizate incepand cu trimestrul respectiv.

Modificarile ulterioare ale datelor din declaratia de inregistrare fiscala trebuie aduse la cunostinta organului fiscal central, in termen de 15 zile de la data producerii acestora, prin completarea si depunerea declaratiei de mentiuni, formularul 010.

In concluzie, societatea va plati impozit pe profit, 16% din diferenta intre pretul de vanzare si cheltuiala cu scoaterea din evidenta a imobilizarii.

Societatea va mai plati si o taxa de extras de carte funciara. Informatiile privind taxele notariale le puteti afla de la notariatul cu care lucrati.

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Daniel Crevelescu - Economist

impozit vanzare imobile, codul fiscal, microintreprindere, impozit pe profit, persoana fizica nerezidenta

 

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Impozit vanzare apartament de catre persoana juridica. Ce impozite se achita cand cumparatorul e nerezident?":
Rating:

Nota: 4.38 din 4 voturi
Codul Fiscal 2018 - Care Cheltuieli sunt Deductibile si care NU sunt?

Atentie contabili!

Cheltuieli Deductibile - exemple si explicatii‚Äč
Cititi si respectati modificarile din Codul Fiscal

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2018 - Care Cheltuieli sunt Deductibile si care NU sunt?


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




© 2007 - 2018 RENTROP & STRATON. All rights reserved.

Atentie contabili!

Cheltuieli Deductibile - exemple si explicatii‚Äč
Cititi si respectati modificarile din Codul Fiscal

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2018 - Care Cheltuieli sunt Deductibile si care NU sunt?

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016