CNIPMMR solicita modificarea proiectului legii darii in plata in functie de situatia specifica a proprietarului
Consilul National al Intreprinderilor Private Mici si Mijlocii din Romania (CNIPMMR) sustine necesitatea adoptarii unei legi a darii in plata, care are ca scop principal rezolvarea problemelor ce apar in randul anumitor categorii de persoane fizice, cu dificultati financiare reale, care din cauze sociale si economice, nu mai pot sa isi execute obligatiile de plata, preferand sa abandoneze imobilul in mainile creditorului.
Avand in vedere impactul deosebit pe care il va avea asupra mediului de afaceri, in special in sectorul constructiilor, CNIPMMR solicita ca in procesul de reanalizare a proiectului Legii darii in plata sa fie luate in considerare urmatoarele modificari/clarificari:
- legea sa se aplice doar persoanelor fizice care au un credit ipotecar pentru cumparea unei locuinte in scop rezidential;
- legea trebuie sa fie aplicabila doar persoanelor fizice care au contractat un credit ipotecar pentru cumparea unei prime locuinte, nu si persoanelor fizice care au deja in proprietate un alt imobil cu destinatia de locuinta. In acest mod sunt descurajate speculatiile prin care persoanele fizice sa actioneze ca dezvoltatori imobiliari.
Adoptarea proiectului Legii darii in plata in forma actuala are efecte negative semnificative, costand in:
reducerea accesului la creditele ipotecare, in special pentru tineri, in conditiile in care bancile vor solicita un avans mult mai mare pentru acordarea unui credit;
reducerea activitatii in domeniul constructiilor de locuinte si al activitatilor conexe (finisare/renovare/realizarea instalatii etc.) care sunt realizate aproape in totalitate de IMM-uri, ceea ce va genera desfiintarea unui numar de aproximativ 50.000 de locuri de munca, cu diminuarea veniturilor bugetare aferente acestora rezultate din impozitele si contributiile de asigurari obligatorii aferente salariilor angajati, din TVA, taxe si impozite.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Adoptarea proiectului Legii darii in plata nu trebuie sa conduca la efecte secundare pentru mediul de afaceri, fiind necesar sa se obtina efectele sociale pe care legea si le propune si la o impartire echitabila a riscului creditarii intre personele fizice si banca.
Sursa: CNIPMMR
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Cesiunea/anularea promisiunii si tratamentul TVA la societatea B
Intrebare: 1. Societatea B platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un apartament NOU in 2024 cu un dezvoltator (Societatea A) si a achitat la momentul respectiv un avans de 100% din valoarea imobilului, pentru care primeste o factura de avans cu taxare inversa in valoare de 75.000 euro. 2. In 2025 se incheie un contract de cesiune a promisiunii de cumparare intre Societatea A, Societatea B si persoana fizica PF, prin care Societatea B cedeaza integral si cu titlu oneros...
vezi AICI raspunsul specialistilor << TVA. Drept de deducere partial
Intrebare: Societate platitoare de impozit micro doreste sa achizitioneze o instalatie de incalzire apa cu panouri pentru spatiului situat la adresa la care este inregistrat sediul social. Societatea are asupra spatiului drept de folosinta cu titlu gratuit (contract de comodat). La aceasta dresa locuieste si proprietarul spatiului, adica asociatul firmei. Care sunt implicatiile fiscale ce decurg din aceasta tranzactie si care este monografia contabila?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Comert Amazon
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu urmatoarele monografii contabile si implicatii fiscale si declarative in cazul unei societati inregistrate in scopuri de TVA in Romania care desfasoara activitati de comert prin Amazon Italia. Marfa achizitionata din Europa ajunge la depozitul Amazon Italia (societatea detine cod de TVA in Italia pentru livrarile locale), iar din depozitul din Italia sunt livrate in: Olanda, Franta, Belgia, Luxemburg. Lunar primim rapoartele exportate din Amazon, care cuprind vanzarile,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Venituri din alte surse. Tratament fiscal. Obligatii de raportare
Intrebare: O persoana fizica romana, neorganizata in niciun fel, neinregistrata in scopuri de TVA, obtine pe parcursul anului 2025 venituri din postari pe TikTok. Veniturile sunt incasate de la TikTok Information Technologies UK Limited (registration number 10165711) si depasesc 395.000 lei. Persoana fizica nu are incheiat niciun contract cu TikTok. Tot ceea ce se semneaza la inceputul colaborarii este acceptarea conditiilor TikTok, iar banii sunt virati in contul PayPal al persoanei fizice. 1. Exista...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Regularizari contabile. Tratament fiscal
Intrebare: In cazul unei societati aflate in procedura de insolventa incepand cu anul 2019, care in anul 2022 a efectuat operatiuni de regularizare contabila si reevaluare a unor pozitii istorice in scopul reflectarii imaginii fidele si a situatiei economice reale a societatii, poate simpla clasificare contabila a unor sume in categoria cheltuielilor nedeductibile sa conduca automat la stabilirea unor obligatii fiscale suplimentare, fara analiza individualizata a fiecarei operatiuni, a naturii economice...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
