Contribuabilii au la dispozitie 3 metode pentru a depune la ANAF cererea de inregistrare a contractelor de inchiriere

23-Iun-2023

2111

Contribuabilii au la dispozitie 3 metode pentru a depune la ANAF cererea de inregistrare a contractelor de inchiriere

Conform legislatiei in vigoare, din 1 ianuarie 2023 trebuie efectuata inregistrarea contractelor de inchiriere de catre persoanele fizice care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor. Contribuabilii au la dispozitie 3 metode pentru a face acest lucru.

ANAF informeaza contribuabilii persoane fizice care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare si cele din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, ca incepand cu data de 1 ianuarie 2023 , au obligatia inregistrarii contractului incheiat intre parti, precum si a modificarilor survenite ulterior, in termen de cel mult 30 de zile de la incheierea/producerea modificarii acestuia, la organul fiscal competent.

In cazul contractelor de inchiriere aflate in derulare la data de 1 ianuarie 2023, inregistrarea, la organul fiscal competent, a contractului incheiat intre parti si a modificarilor survenite se efectueaza in termen de cel mult 90 de zile de la data la care a intervenit obligatia inregistrarii acestora.

Daca bunul a carui folosinta se cedeaza este detinut in comun, fiecare coproprietar are obligatia inregistrarii contractului de inchiriere la organul fiscal competent.

Pentru inregistrarea contractului de inchiriere, contribuabilul depune "Cererea de inregistrare a contractelor de locatiune" prevazuta in Anexa 2 la O.P.A.N.A.F. nr. 2031/2022, care se regaseste pe portalul ANAF, www.anaf.ro , Sectiunea - Asistenta contribuabili, Subsectiunea - Declararea obligatiilor fiscale- Toate formularele cu explicatii, Formulare fara numar , insotita de o copie a contractului de inchiriere.

Conformitatea cu originalul a copiei contractului de inchiriere, avand numar si data, se efectueaza de catre contribuabil prin inscrierea mentiunii "conform cu originalul" si semnatura acestuia.

Modalitatea de depunere a cererii de inregistrare a contractelor de inchiriere:

Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Vezi AICI detalii

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Vezi AICI detalii

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Cota tva vanzare peleti Ce cota de TVA si/sau regim tva se aplica la vanzarea peletilor din paie, dar a celor din esenta de lemn (ex fag)? Multumesc.citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Codificare SAF-T a NC de ajustare TVA deductibila In luna septembrie trebuie sa fac doua ajustari de TVA (21% si 11%). Nota contabila este 635.1 = 4426 100 (pentru cota de 21%) si 635.1 = 4426 75 (pentru cota de 11%). Va rog sa...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Impozitul pe profit: cum se deduc dobanzile din imprumuturi de la banci si afiliati Societatea are incheiat cu asociatul acesteia un contract de imprumut purtator de dobanda egala cu nivelul dobanzii de referinta BNR. Mentionam ca societatea are si credite bancare...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Nereceptionare facturi cazare in SPV La decontul depus de angajatul societatii pentru luna septembrie, au fost atasate 2 facturi de cazare (una de la persoana fizica - CNP si una de la persoana juridica - CUI),...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
ANAF incepe verificari ample la casele de amanet. Firma saraca - patron bogat citeste mai mult

- direct la registratura organului fiscal competent;
- prin posta cu confirmare de primire;
- prin mijloace electronice de transmitere la distanta ( de exemplu: Spatiul Privat Virtual).

Totodata, institutia informeaza contribuabilii persoane fizice care doresc sa transmita prin mijloace electronice de transmitere la distanta cererea de inregistrare a contractelor de inchiriere , ca noua versiune a formularului electronic 168 ,,Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune “ a fost publicata pe portalul ANAF, Sectiunea - Servicii online, Subsectiunea - Descarcare declaratii electronice.

Sursa: ANAF