
Raportul Special
realizat de specialisti
Intrebare:
Legat de vanzarea unui apartament, de cand a fost achizitionat apartamentul, asociatul locuieste in el. (Adresa la care se gaseste apartamentul a fost inregistrata ca sediu secundar).
Pentru a putea beneficia de deductibilitatea TVA de la achizitionare si a amortizarii lunare a apartamentului s-a incheiat un contract de inchiriere intre firma si asociat, firma emitand factura de chirie in fiecare luna( factura se emite cu TVA - s-a depus notificarea).
Este corect? Ce valoare ar trebui sa aiba factura de chirie avand in vedere ca mai intervin si cheltuielile cu utilitatile care sunt tot pe firma?
Raspuns:
Si in cazul inchirierii este vorba de valoarea de piata a tranzactiei, caci este vorba de inchirierea catre un asociat.
De aceea este bine ca valoarea chiriei sa acopere cel putin cheltuielile aferente apartamentului inchiriat (contravaloarea amortizare + utilitatile), la care sa se adauge o marja oarecare de profit.
In caz contrar, este evident ca aceste cheltuieli vor fi tratate de organele fiscale drept cheltuieli nedeductibile sau, dimpotriva, le vor considera deductibile, dar vor majora valoarea chiriei la valoarea de piata.
Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
SAF-T Ghid de raportare corecta
Agenda Fiscala a Contabilului 2025
Articol adaugat in 21 septembrie 2009
Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin Editurii Rentrop & Straton. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa
fie insotit de textul: "Sursa: Portalul fiscalitatea.ro" si link catre www.fiscalitatea.ro . In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate
intelectuala.
Solutie acordata in luna august 2009 de
Serviciul de Consultanta al Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Articole similare
Ordinul 47/2021. A fost aprobat regulamentul privind inregistrarea entitatii raportoare in evidentele ONPCSBAnumite IMM-uri si PFA-uri din HORECA pot obtine fonduri nerambursabile de pana la 200.000 euro pentru dezvoltarea turismului balnearContabilitatea si fiscalitatea PFA de la A la Z in 222 pagini. Descopera GHIDUL practicColectarea creantelor fiscale: ANAF propune introducerea a 23 de formulare noi si elimina 5 existenteNoutati Legislatie Fiscala 29 septembrie - 03 octombrie 2008Ultimele articole
Contract INCHIRIERE apartament. 3 cazuri in care este OBLIGATORIE depunerea C168INCHIRIEREa in scop turistic 2025. Obligatii fiscale si reglementari cheie pentru persoanele fizice care inchiriaza camere in scop turistic[MODEL] Fisa capacitatii de cazare si reglementari cheieContract INCHIRIERE apartament. Cum sa procedati daca primiti chiria in valutaLista actelor ANAF fara semnatura si stampila a fost EXTINSA, conform Ordinului 402/2025Articole similare
Reminder ANAF! Ce declaratii trebuie sa depuna contribuabilii pana pe 2 martieInregistrarea fiscala a contribuabililor nerezidenti. Important!Noutati legislative cu incidenta fiscala in perioada 9-15 octombrie 2017Livrare intracomunitara de bunuri. Documente justificare scutire TVA in 2020Auditor financiar: Tot ce trebuie sa stii pentru promovarea examenului de acces la stagiuUltimele articole
SAF-T 2025: Cand sunt OBLIGATORII codurile NCMasuri fiscale. 4 masuri importante, cu aplicabilitate din 1 AUGUST 2025Masuri fiscale 2025-2026. Lista COMPLETA a masurilor de austeritateSAF-T ANAF: Ce coduri sa aplici in SAF-T pentru facturi emise cu bon fiscalAchizitiile intracomunitare efectuate de neplatitorii de TVA.Reglementari fiscale si contabileSfaturi de la experti
Intrebare: Compania a depasit in anul 2024 cifra de afaceri de 50 milioane euro, iar in anul 2025 nu va depasi acest prag. Va fi obligata, la calculul impozitului pe profit pentru trimestrul IV din 2025, sa aplice tot cota de 1% pe cifra de...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Microintreprindere. Activitati agricole
Intrebare: Firma are doar activitati agricole: cultivare de grau, porumb, rapita si orz. Are 3 salariati si a realizat, in anul 2024, o cifra de afaceri de 472.000 lei. Este incadrata ca microintreprindere. Ce cota de impozit trebuie...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Codul de procedura fiscala. Prescriptia pentru anul 2019 NU se incheie la data de 1 iulie 2025
Impozit pe dividende in 2025: Poti plati anticipat? Ce faci daca se schimba cota?
CASS pentru PFA in 2025. 2 solutii de luat in calcul dupa eliminarea D. Unice estimative
Plafon plati numerar in valuta: Ce e permis si ce nu in relatia cu partenerii externi
Catalogul mijloacelor fixe. Exemple practice si reguli fiscale in 2025
Controale antifrauda: Administratorii care NU raspund la somatia ANAF risca sa faca inchisoare
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA