menu search
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Inchirierea unui apartament, deductibilitatea TVA

21-Sep-2009
4869

Intrebare:


Legat de vanzarea unui apartament, de cand a fost achizitionat apartamentul, asociatul locuieste in el. (Adresa la care se gaseste apartamentul a fost inregistrata ca sediu secundar).

Pentru a putea beneficia de deductibilitatea TVA de la achizitionare si a amortizarii lunare a apartamentului s-a incheiat un contract de inchiriere intre firma si asociat, firma emitand factura de chirie in fiecare luna( factura se emite cu TVA - s-a depus notificarea).

Este corect? Ce valoare ar trebui sa aiba factura de chirie avand in vedere ca mai intervin si cheltuielile cu utilitatile care sunt tot pe firma?

Raspuns:

Si in cazul inchirierii este vorba de valoarea de piata a tranzactiei, caci este vorba de inchirierea catre un asociat.

De aceea este bine ca valoarea chiriei sa acopere cel putin cheltuielile aferente apartamentului inchiriat (contravaloarea amortizare + utilitatile), la care sa se adauge o marja oarecare de profit.

In caz contrar, este evident ca aceste cheltuieli vor fi tratate de organele fiscale drept cheltuieli nedeductibile sau, dimpotriva, le vor considera deductibile, dar vor majora valoarea chiriei la valoarea de piata.

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vezi AICI detalii
Fiscalitate 2026 Noutati si aplicatii practice

Fiscalitate 2026 Noutati si aplicatii practice

Vezi AICI detalii
Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

Articol adaugat in 21 septembrie 2009

Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin Editurii Rentrop & Straton. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa
fie insotit de textul: "Sursa: Portalul fiscalitatea.ro" si link catre www.fiscalitatea.ro . In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate
intelectuala.

Solutie acordata in luna august 2009 de
Serviciul de Consultanta al Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
 NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI



NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI


Articole similare

Cum arata TVA-ul la vecinii europeniCe regim TVA se aplica pentru bunuri expediate in afara UE de catre furnizor in contul cumparatorului din UE?Analiza zilei cu Irina Dumitrescu: Regimul TVA pentru cadourile acordate colaboratorilorANAF, despre raportul Decalajul Fiscal la TVA: Romania nu mai inregistreaza crestereAi case si terenuri de vanzare? Iata 42 de probleme fiscale frecvente si cum sa le rezolvi legal

Ultimele articole

Deductibilitate cheltuieli de deplasare. Ce trebuie sa stiti despre foile de parcurs si decontarea combustibiluluiPFA in 2026. NU sunt obligate sa detina cont bancar, ci sa accepte mijloace moderne de plataLegea 245/2025. Obligatii noi pentru punctele de lucru cu salariatie-Factura ANAF. PFA-urile au nevoie de facturi PDF sau XML pentru a-si deduce cheltuielile in 2026?Vanzare mijloace fixe neamortizate integral. Ce trebuie sa stiti despre impozitul pe profit si TVA
Mai multe articole despre TVA




Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Microintreprindere in 2026. Cum verificati plafonul de 100.000 euro, avand un exemplu concret

    • Odata cu modificarea plafonului de incadrare pentru microintreprinderi incepand cu anul 2026, multi contribuabili au inca nelamuriri privind modul corect de determinare a acestuia. In practica, apar frecvent intrebari legate de ce venituri se iau efectiv in calcul si ce venituri sunt excluse din plafonul de 100.000 euro. Unul dintre cele mai intalnite cazuri vizeaza tratamentul veniturilor din subventii. In continuare, clarificam aceste aspecte printr-un exemplu concret. Avem acest caz. SC are...» citeste mai departe aici

  • CASS dividende in 2026. Cat dureaza asigurarea de sanatate si cum o verifici

    • Multe persoane care incaseaza dividende se intreaba cum sa plateasca corect CASS si cat dureaza calitatea de asigurat. Plata contributiei si depunerea Declaratiei Unice sunt esentiale pentru a obtine asigurarea de sanatate. In continuare, vom explica pas cu pas ce trebuie facut pentru a respecta obligatiile legale. Vom analiza, de asemenea, un caz concret pentru a intelege cum se aplica regulile in practica. Astfel, cititorii vor putea afla clar cum functioneaza sistemul si ce trebuie sa...» citeste mai departe aici

  • Bonificatia de 3% prin Ordinul 540/2025. Monografie contabila utila + noutati

    • Bonificatia de 3% acordata prin Ordinul MF nr. 540/2025 a generat numeroase intrebari privind tratamentul contabil si fiscal, in special pentru contribuabilii platitori de impozit minim pe cifra de afaceri (IMCA). Iar in acest articol vom analiza incadrarea fiscala a bonificatiei, monografia contabila corecta si impactul asupra bazei IMCA, urmand ca spre final sa prezentam si modificarile aduse procedurii prin Ordinul 5/2026. Avem acest caz concret. Societatea A a fost platitoare de IMCA atat in...» citeste mai departe aici

  • Declaratia Intrastat. Cine depune si pragurile pentru 2026

    • Declaratia Intrastat este o obligatie statistica importanta pentru companiile care desfasoara schimburi de bunuri cu alte state membre ale Uniunii Europene. In acest articol explicam cine are obligatia de depunere a declaratiei Intrastat, care sunt pragurile valorice aplicabile in 2026 si ce trebuie sa stie operatorii economici pentru a se conforma corect cerintelor legale si pentru a evita sanctiunile. Ce trebuie sa stii pe scurt : Operatorii economici care au realizat, in 2025, schimburi...» citeste mai departe aici

  • Deductibilitate cheltuieli de deplasare. Ce trebuie sa stiti despre foile de parcurs si decontarea combustibilului

    • Deductibilitatea cheltuielilor de deplasare reprezinta un subiect frecvent intalnit in practica fiscala, mai ales in cazul utilizarii autoturismelor in interes de serviciu. In lipsa unor reguli interne clare, aceste cheltuieli pot fi contestate de organele fiscale. In continuarea articolului vom analiza conditiile legale si documentele necesare pentru deductibilitatea cheltuielilor cu combustibilul. Avem acest caz. Firma X cu sediul in Bucuresti, platitoare de TVA si impozit pe profit are...» citeste mai departe aici

  • Acte necesare inchidere firma. Ce documente depuneti la ONRC pentru radierea voluntara

    • Inchiderea unei firme ridica, de cele mai multe ori, aceeasi intrebare esentiala: care sunt actele ce trebuie intocmite si depuse pentru radierea corecta a societatii. Procedura nu este complicata, dar presupune respectarea unor etape clare si a unei documentatii precise, atat la Registrul Comertului, cat si la ANAF. In acest articol sunt prezentate, pe scurt, toate documentele si formalitatile necesare pentru radierea unui SRL la ONRC. Avem si o speta concreta. Ce documente si formalitati...» citeste mai departe aici

Atentie contabili!
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special
realizat de specialisti
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2026 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.