Inchirierea unui apartament, deductibilitatea TVA

21-Sep-2009

4694

Intrebare:

Legat de vanzarea unui apartament, de cand a fost achizitionat apartamentul, asociatul locuieste in el. (Adresa la care se gaseste apartamentul a fost inregistrata ca sediu secundar).

Pentru a putea beneficia de deductibilitatea TVA de la achizitionare si a amortizarii lunare a apartamentului s-a incheiat un contract de inchiriere intre firma si asociat, firma emitand factura de chirie in fiecare luna( factura se emite cu TVA - s-a depus notificarea).

Este corect? Ce valoare ar trebui sa aiba factura de chirie avand in vedere ca mai intervin si cheltuielile cu utilitatile care sunt tot pe firma?

Raspuns:

Si in cazul inchirierii este vorba de valoarea de piata a tranzactiei, caci este vorba de inchirierea catre un asociat.

De aceea este bine ca valoarea chiriei sa acopere cel putin cheltuielile aferente apartamentului inchiriat (contravaloarea amortizare + utilitatile), la care sa se adauge o marja oarecare de profit.

In caz contrar, este evident ca aceste cheltuieli vor fi tratate de organele fiscale drept cheltuieli nedeductibile sau, dimpotriva, le vor considera deductibile, dar vor majora valoarea chiriei la valoarea de piata.

Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Vezi AICI detalii

SAF-T Ghid de raportare corecta

Vezi AICI detalii

Agenda Fiscala a Contabilului 2025

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Activitati in afara CAEN autorizate la ONRC Aceasta societate, conform unui Constatator scos acum de la RECOM apare ca avand autorizate urmatoarele activitati in afara sediului social si a sediilor secundare (CAEN REV.2):...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Divizare. Regim fiscal reserve din profitul net Revin cu o competare. AM UN CONTROL ANAF si inspectorii considera ca rezervele utilizate in cadrul procesului de divizare sunt impozabile fara sa argumenteze. Singura "afirmatie-...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Momentul aplicarii reducerilor de impozit pe profit conform OUG 1532020 Reducerea la impozitul pe profit conform OUG 153/2020 se calculeaza trimestrial sau anual? Multumesc.citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Organizare festival. Colaborare SRL ONG Va rugam sa ne precizati care sunt documentele justificative pe care le trebuie sa le detina o societate si o asociatie non-profit (parti afiliate) care organizeaza un festival...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Obligativitate CMR transport intern de marfa Pentru servicii de transport efectuate de un partener marfa care pleaca doar intern (in Romania) cu aviz de expeditie stampilat si semnat mai este nevoie de CMR intocmit de acesta?...citeste mai mult

Articol adaugat in 21 septembrie 2009

Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin Editurii Rentrop & Straton. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa
fie insotit de textul: "Sursa: Portalul fiscalitatea.ro" si link catre www.fiscalitatea.ro . In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate
intelectuala.

Solutie acordata in luna august 2009 de
Serviciul de Consultanta al Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili