
Raportul Special
realizat de specialisti
Intrebare:
Legat de vanzarea unui apartament, de cand a fost achizitionat apartamentul, asociatul locuieste in el. (Adresa la care se gaseste apartamentul a fost inregistrata ca sediu secundar).
Pentru a putea beneficia de deductibilitatea TVA de la achizitionare si a amortizarii lunare a apartamentului s-a incheiat un contract de inchiriere intre firma si asociat, firma emitand factura de chirie in fiecare luna( factura se emite cu TVA - s-a depus notificarea).
Este corect? Ce valoare ar trebui sa aiba factura de chirie avand in vedere ca mai intervin si cheltuielile cu utilitatile care sunt tot pe firma?
Raspuns:
Si in cazul inchirierii este vorba de valoarea de piata a tranzactiei, caci este vorba de inchirierea catre un asociat.
De aceea este bine ca valoarea chiriei sa acopere cel putin cheltuielile aferente apartamentului inchiriat (contravaloarea amortizare + utilitatile), la care sa se adauge o marja oarecare de profit.
In caz contrar, este evident ca aceste cheltuieli vor fi tratate de organele fiscale drept cheltuieli nedeductibile sau, dimpotriva, le vor considera deductibile, dar vor majora valoarea chiriei la valoarea de piata.
Calendarul contabilului vesel 2026
Booking & Airbnb Obligatii fiscale pentru persoane fizice
Cartea Verde a Contabilitatii 2026
Articol adaugat in 21 septembrie 2009
Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin Editurii Rentrop & Straton. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa
fie insotit de textul: "Sursa: Portalul fiscalitatea.ro" si link catre www.fiscalitatea.ro . In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate
intelectuala.
Solutie acordata in luna august 2009 de
Serviciul de Consultanta al Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili
Raport GRATUIT
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.

Articole similare
Alerta Fiscala: Modificari in Codul fiscal. Reducere impozitul pe constructii25 iunie 2014 e termenul pentru platile anticipate la impozitul pe venit aferent trimestrului IIDin 1 ianuarie 2023 redevine OBLIGATORIE inregistrarea la ANAF a contractelor de INCHIRIERELeasingul operational - tot ce trebuie sa stiiA aparut Ghidul Practic al Monografiilor Contabile in 2022! In total sunt 70 monografii nou-noute, de maxima actualitateUltimele articole
Compania ta lucreaza cu Booking sau Airbnb? Afla cate obligatii fiscale ascunde un simplu comision de platformaINCHIRIEREa unui imobil de catre un PFA pentru sediul social : care sunt obligatiile de declarare si impozitareInchiriezi pe Airbnb sau Booking? ANAF te controleaza-ce risti daca nu declari veniturileAsociatia de proprietari are OBLIGATIA de inscriere in Registrul RO e-Factura si de emitere facturi fiscale?Esti administrator sau contabil de asociatie de proprietari? Iata ce risti daca nu cunosti la zi Legea nr. 196/2018Articole similare
Ce documente intocmim la receptia si punerea in functiune a unui echipament tehnologic?7 modificari fiscale in saptamana 28 - 31 decembrie 2020Impozitare venituri salariale pentru primele de asigurare facultativa. Cum procedam?Tratamentul fiscal al marfurilor la efectuarea operatiei de importLucrari de constructii in perioada iunie - iulie, factura emisa ulterior. Ce cota de TVA apliciUltimele articole
Ai o operatiune contabila neobisnuita si nu esti sigur cum se inregistreaza corect? Afla solutia!Inlocuire produse neconforme: tratament TVA si documentare fiscala, cu sau fara returExcel pentru contabili, cu ChatGPT: cum descoperi erorile ascunse si scapi de stresul verificarilor manualeANAF lanseaza doua aplicatii gratuite pentru verificarea datelor raportate prin declaratia D406 SAF-TPrestari servicii catre client din SUA: monografie contabila si raportare in D406Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA