Vanzarea unui drept litigios

27-Oct-2010

6865

Intrebare:

Vanzarea de catre o persoana fizica a unui drept litigios asupra unei cladiri se impoziteaza? Daca da, cine retine si plateste impozitul? Contractul se inregistreaza la Finante?

Raspuns:

Cesiunea sau vanzarea unui drept litigios poate avea ca obiect orice drept, real ori de creanta, fie un drept de proprietate intelectuala, drepturi succesorale, daca spre exemplu privesc masa de impartit sau cand exista neintelegeri intre mostenitori. Spre deosebire de contractul de vanzare-cumparare obisnuit,contratul de vanzare/cesiune a dreptului litigios este un contract in care partile nu cunosc existenta dreptului lor din momentul realizarii acordului de vointa. Contractul este unul aleatoriu, intrucat vanzatorul nu poate garanta cumparatorului ca dobandirea dreptului de proprietate asupra bunului care face obiectul contractului de cesiune a dreptului litigios.

Avand in vedere prevederile legale in vigoare, venitul realizat la momentul cesiunii dreptului litigios nu poate fi incadrat nici drept venit neimpozabil potrivit art. 42 din Codul fiscal, si nici drept venit impozabil din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal potrivit art. 771 si urmatoarele din Codul fiscal, consideram ca in aceste conditii, venitul va fi impozabil fiind inclus in categoria veniturilor din alte surse, potrivit art. 78 alin. (2) din Codul fiscal.

Veniturile care nu se incadreaza in categoriile prevazute la art. 41 lit. a) - h) din Codul fiscal, altele decat veniturile neimpozabile in conformitate cu titlul III din Codul fiscal, sunt identificate ca fiind impozabile in categoria veniturilor din alte surse.

Impozitul pe venit se calculeaza prin retinere la sursa la momentul platii veniturilor de catre platitorii de venituri, prin aplicarea unei cote de 16% asupra venitului brut. Impozitul calculat si retinut reprezinta impozit final. Impozitul astfel retinut se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut.