BNR a anuntat noul regulament pentru credite
Regulamentul BNR privind creditele destinate persoanelor fizice a fost publicat in Monitorul Oficial Partea I nr. 767/2011 a fost publicat
Bancile vor solicita un avans de minim 25% la creditele imobiliare in euro si de 40% la cele in alte valute daca clientul nu obtine venituri in moneda respectiva sau daca acestea nu sunt indexate la moneda creditului, se arata in Regulamentul BNR privind creditele destinate persoanelor fizice.
In cazul in care clientul obtine venituri in valuta creditului, sau sunt indexate la acea moneda, avansul minim va fi de 20%.
Aceste prevederi nu se aplica si Programului Prima Casa, unde avansul cerut este de doar 5%.
Imprumutatorii analizeaza capacitatea de rambursare a clientilor pe baza unui nivel al veniturilor considerate eligibile de catre imprumutatori care nu poate depasi cu mai mult de 20% pe cel aferent anului anterior.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
La acordarea creditului, imprumutatorii trebuie sa se asigure ca din documentele si informatiile prezentate rezulta ca pe intreaga perioada de acordare a creditului gradul total de indatorare a solicitantului se incadreaza in nivelul maxim admis aplicabil acestuia.
La acordarea creditelor de consum denominate in valuta ori indexate la cursul unei valute, solicitantul trebuie sa dispuna de garantii reale si/sau personale la un nivel de minimum 133% din valoarea creditului.
Creditele de consum pot fi acordate pe o durata de maximum 5 ani, cu exceptia creditelor de consum cu destinatie imobiliara, in sensul art. 2 lit. a) pct. (ii), acordate in lei si pentru care debitorul a facut dovada detinerii unui avans de minimum 40%.
Valoarea unui credit pentru investitii imobiliare nu poate depasi 85% din valoarea garantiei ipotecare in cazul creditelor acordate in lei.
In cazul creditelor denominate intr-o moneda straina sau indexate la cursul unei monede straine, valoarea unui credit pentru investitii imobiliare nu poate depasi 80% din valoarea garantiei ipotecare daca debitorul obtine veniturile eligibile denominate ori indexate la moneda creditului.
Valoarea unui credit pentru investitii imobiliare acordat unui debitor care nu obtine veniturile eligibile denominate sau indexate la moneda creditului nu poate depasi 75% din valoarea garantiei ipotecare in cazul creditelor denominate in euro sau indexate la cursul euro si 60% in cazul creditelor denominate in alte monede straine ori indexate la cursul unor alte monede straine.
Click aici pentru a citi integral in Monitorul Juridic Regulamentul privind creditele destinate persoanelor fizice.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Inregistrare discount acordat pe o perioada de 5 ani
Intrebare: Am emis unui client o factura separata pentru discount. Se doreste repartizarea discountului pe o perioada de 5 ani. Nota initiala a facturii am facut-o astfel: 4111 Clienti = % 549.000 lei 471 Cheltuieli in avans 454.315 lei 4427 TVA colectata 94.685 lei In continuare, ar trebui sa facem repartizarea luna de luna. Ne-am gandit la nota: 709 Discount = 471 Cheltuieli in avans .......... 7.572 lei/luna. Aceasta este singura varianta pe care am gasit-o si care scade soldul contului 471 pana la zero...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Lichidare societate cu imobil
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o clarificare privind tratamentul fiscal aplicabil la lichidarea unei societati cu raspundere limitata. In cadrul lichidarii, activul reprezentat de o cladire urmeaza sa fie distribuit asociatului unic. Va rog sa imi confirmati daca transferul cladirii catre asociatul unic se efectueaza: * cu TVA sau fara TVA; * care este temeiul legal aplicabil; * daca regimul de TVA difera in functie de tipul cladirii (cladire noua sau veche) si de situatia in care, la momentul...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Acordare vouchere salariatilor si partenerilor de afaceri
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat 10 vouchere de cumparaturi, in valoare de 500 lei/voucher (TVA inclus). Cinci dintre aceste vouchere sunt acordate partenerilor comerciali (furnizori/clienti), in scopul promovarii numelui societatii. Celelalte cinci vouchere sunt acordate salariatilor, prin tragere la sorti, tot in scopul promovarii numelui societatii si al atragerii de noi potentiali angajati. Va rugam sa ne transmiteti monografia contabila pentru ambele situatii. De asemenea, va...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Neplatitor de TVA
Intrebare: Societatea este neplatitoare de TVA, dar detine un cod special de TVA, obtinut in luna iunie 2026. In luna mai 2026, inainte de obtinerea codului special de TVA, a primit o factura pentru prestari de servicii (publicitate) din Franta, emisa cu TVA 0%, precum si o alta factura din Cipru, emisa cu TVA de 21%. In aceste conditii, cum se inregistreaza aceste facturi? Se datoreaza TVA in Romania pentru factura din Franta si/sau pentru cea din Cipru? Incepand cu luna iunie, dupa obtinerea codului...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Tranzactie cu motorina Serbia-Bulgaria, fara intrarea bunurilor in Romania - tratament TVA
Intrebare: Suntem o societate care desfasoara activitate de comert cu combustibil. Dorim sa achizitionam motorina de la o societate din Serbia, pe care sa o revindem unei societati din Bulgaria. Motorina nu intra pe teritoriul Romaniei, ci este transportata direct din Serbia in Bulgaria pe cale maritima. Clientul din Bulgaria va efectua importul in Bulgaria, ocupandu-se si de transport. De asemenea, acesta va achita TVA-ul si acciza in Bulgaria. Ce obligatii fiscale avem noi in aceasta situatie? Este...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
