
Raportul Special
realizat de specialisti
Privind sistemul e factura pentru constructii noi, ce inseamna constructie noua? O cladire de birouri finalizata in anul 2013 se poate vinde fara a trece prin e factura? Avansurile pentru construire de imobil trebuie trecute prin e factura?
Raspunsul consultantului fiscal Constanta Popa:
Conform prevederilor art. 10-12 din OUG 120/2021 si a celor derogatorii de la art. XXXVII din OUG 130/2021, incepand cu data de 1 iulie 2022 utilizarea sistemului national privind factura electronica RO e-Factura pe relatia comerciala B2B este obligatorie pentru produsele cu risc fiscal ridicat, asa cum au fost ele identificate prin OPANAF 12/2022 (legume-fructe, bauturi alcoolice, produse minerale, inclusiv agregate, constructii noi si imbracaminte si incaltaminte).
Constructia noua este definita la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 3 si 4 din Codul fiscal si reprezinta constructia livrata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei sau a unei parti a acesteia, dupa caz, in urma transformarii, precum si orice constructie transformata sau parte transformata a unei constructii, daca costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea constructiei sau a partii din constructie, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii, respectiv valoarea inregistrata in contabilitate in cazul persoanelor impozabile care au obligativitatea de a conduce evidenta contabila sau valoarea stabilita printr-un raport de expertiza/evaluare, in cazul altor persoane impozabile.
In cazul in care cladirea de birouri finalizata in anul 2013 nu a fost modernizata sau transformata, astfel incat sa fie considerata constructie noua in sensul art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 4 din Codul fiscal, ea va fi tratata ca o constructie veche si va putea fi vanduta fara utilizarea obligatorie a sistemului RO e-Factura.
Avansurile pentru construirea unui imobil sunt avansuri aferente livrarii unei constructii noi si, in consecinta, va fi nevoie de utilizarea sistemului de facturare electronica RO e-Factura.
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025
Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
Agenda Fiscala a Contabilului 2025
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Articole similare
E-FACTURA IN RELATIA B2C: Cum sa procedati daca incasati sume prin transfer bancarCine foloseste e-Factura in 2024. Ce trebuie sa stie contribuabiliiPrecizari ANAF cu privire la utilizarea sistemului RO E-FACTURA IN RELATIA B2CE-Factura si E-Transport in 2025. Principalele modificari intrate in vigoare de anul acestaE-Factura: Este obligatorie utilizarea sistemului si in relatia B2C?Ultimele articole
E-Factura: Asociatiile de proprietari trebuie sa emita facturile prin sistem?Articole similare
E-Factura: Sistemul trebuie folosit si in cazul prestarilor de servicii in relatia B2G?Firmele care NU au folosit E-Factura pana acum au inceput sa primeasca notificari de la ANAFFinantele anunta imbunatatiri pentru RO e-Factura: Nu mai pot fi introduse facturi duplicatFirme care incaseaza vouchere de vacanta. Este obligatorie utilizarea sistemului E-Factura?E-Factura. ONG-urile au obligatia utilizarii sistemului incepand cu 1.07.2024?Ultimele articole
Facturi emise de ONRC. Documentele se transmit prin RO e-Factura?E-Factura: Au aceasta OBLIGATIE si firmele neplatitoare de TVA?E-Factura: Cine NU are obligatia utilizarii sistemului in perioada 1.07.2024-30.06.2025E-Factura: Utilizarea sistemului in relatia B2B devine obligatorie din 1 ianuarie sau din 1 iulie 2024?E-Factura in 2024. Sistemul se aplica si II-urilor, IF-urilor sau PFA-urilor?Articole similare
Din 2023, scutirile de taxe din Constructii, Agricultura si Alimentatie vor fi aplicate doar contractelor de munca, nu si raporturilor similare (zilieri, ucenici)Noul formular 112 - cine depune rectificative pentru lunile iulie si august? Termenul pentru depunerea rectificativelorVenituri din chirii in 2023. Ce obligatii au persoanele care realizeaza venituri din chirii incepand cu acest anActivitati in DOMENIUL CONSTRUCTIILOR? Cum trebuie interpretate si aplicate prevederile Ordonantei 114!Societati care pot beneficia de scutiri la plata impozitului pe venit in DOMENIUL CONSTRUCTIILOR. Coduri CAENUltimele articole
Microintreprinderi in 2024. Cotele de impozit sunt de 1% sau 3%, in functie de cifra de afaceri si/sau de domeniul de activitateVenituri asimilate salariilor. Studii de caz utileProiect: ANAF actualizeaza formularul D112 in urma modificarilor fiscale introduse prin Legea 296/2023Salariu minim in constructii: NU mai exista un proiect legislativ care sa majoreze salariul la 4.500 leiScutiri de impozit in domeniul IT: Angajatii NU beneficiaza de facilitati pentru venitul brut lunar care depaseste 10.000 leiSfaturi de la experti
Coduri taxe SAF-T la lichidarea societatii
Intrebare: Ca tip taxa SAF-T, este corect 606? La codul taxa debit, care este varianta corecta: 1. 606010 ? Impozit pe veniturile din lichidarea unei persoane juridice; 2. 606020 ? Impozit pe veniturile din lichidarea unei persoane juridice;...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Achizitie furnizor Austria cu cod de TVA din Romania
Intrebare: Codul UIT va fi AIC?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA