Privind sistemul e factura pentru constructii noi, ce inseamna constructie noua? O cladire de birouri finalizata in anul 2013 se poate vinde fara a trece prin e factura? Avansurile pentru construire de imobil trebuie trecute prin e factura?
Raspunsul consultantului fiscal Constanta Popa:
Conform prevederilor art. 10-12 din OUG 120/2021 si a celor derogatorii de la art. XXXVII din OUG 130/2021, incepand cu data de 1 iulie 2022 utilizarea sistemului national privind factura electronica RO e-Factura pe relatia comerciala B2B este obligatorie pentru produsele cu risc fiscal ridicat, asa cum au fost ele identificate prin OPANAF 12/2022 (legume-fructe, bauturi alcoolice, produse minerale, inclusiv agregate, constructii noi si imbracaminte si incaltaminte).
Constructia noua este definita la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 3 si 4 din Codul fiscal si reprezinta constructia livrata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei sau a unei parti a acesteia, dupa caz, in urma transformarii, precum si orice constructie transformata sau parte transformata a unei constructii, daca costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea constructiei sau a partii din constructie, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii, respectiv valoarea inregistrata in contabilitate in cazul persoanelor impozabile care au obligativitatea de a conduce evidenta contabila sau valoarea stabilita printr-un raport de expertiza/evaluare, in cazul altor persoane impozabile.
In cazul in care cladirea de birouri finalizata in anul 2013 nu a fost modernizata sau transformata, astfel incat sa fie considerata constructie noua in sensul art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 4 din Codul fiscal, ea va fi tratata ca o constructie veche si va putea fi vanduta fara utilizarea obligatorie a sistemului RO e-Factura.
Avansurile pentru construirea unui imobil sunt avansuri aferente livrarii unei constructii noi si, in consecinta, va fi nevoie de utilizarea sistemului de facturare electronica RO e-Factura.
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Calendarul contabilului vesel 2026
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
E-FACTURA IN RELATIA B2C: Cum sa procedati daca incasati sume prin transfer bancarPrecizari ANAF cu privire la utilizarea sistemului RO E-FACTURA IN RELATIA B2CE-Factura si E-Transport in 2025. Principalele modificari intrate in vigoare de anul acestae-Factura. 4 EXCEPTII de la E-FACTURA IN RELATIA B2CCine foloseste e-Factura in 2024. Ce trebuie sa stie contribuabiliiUltimele articole
Declaratia Unica pentru PFA. Se depune pe baza CIF-ului sau CNP-ului?E-Factura: Asociatiile de proprietari trebuie sa emita facturile prin sistem?E-Factura: Este obligatorie utilizarea sistemului si in relatia B2C?Articole similare
E-Factura: Este necesara incheierea unui act aditional intre parti care sa prevada ca va fi utilizat sistemul?Firme care incaseaza vouchere de vacanta. Este obligatorie utilizarea sistemului E-Factura?E-Factura: Sistemul trebuie folosit si in cazul prestarilor de servicii in relatia B2G?Ordinul 1667/2022 a modificat procedura de utilizare si functionare a sistemului E-Factura in relatia B2GE-Factura: Din 1 iulie devine obligatorie utilizarea sistemului in relatiile B2B si B2GUltimele articole
Facturi emise de ONRC. Documentele se transmit prin RO e-Factura?E-Factura: Au aceasta OBLIGATIE si firmele neplatitoare de TVA?E-Factura: Cine NU are obligatia utilizarii sistemului in perioada 1.07.2024-30.06.2025E-Factura. ONG-urile au obligatia utilizarii sistemului incepand cu 1.07.2024?Firmele care NU au folosit E-Factura pana acum au inceput sa primeasca notificari de la ANAFArticole similare
Comunicat MFP privind majorarea impozitelor si taxelor localeLucrari pentru bun imobil situat in stat membru. Ce tratament TVA se aplica?Microintreprinderi in 2024. Cotele de impozit sunt de 1% sau 3%, in functie de cifra de afaceri si/sau de domeniul de activitatePropunerea legislativa in Senat: Completarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal. Eliminarea impozitului pe venit pentru jurnalistiBugetul de stat, mai mare datorita actiunilor de depistare a cazurilor de evaziune fiscalaUltimele articole
Lucrari de constructii in perioada iunie - iulie, factura emisa ulterior. Ce cota de TVA apliciTot ce trebuie sa stii despre contabilitatea in constructii in 2025Venituri asimilate salariilor. Studii de caz utileProiect: ANAF actualizeaza formularul D112 in urma modificarilor fiscale introduse prin Legea 296/2023Salariu minim in constructii: NU mai exista un proiect legislativ care sa majoreze salariul la 4.500 lei
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML