Privind sistemul e factura pentru constructii noi, ce inseamna constructie noua? O cladire de birouri finalizata in anul 2013 se poate vinde fara a trece prin e factura? Avansurile pentru construire de imobil trebuie trecute prin e factura?
Raspunsul consultantului fiscal Constanta Popa:
Conform prevederilor art. 10-12 din OUG 120/2021 si a celor derogatorii de la art. XXXVII din OUG 130/2021, incepand cu data de 1 iulie 2022 utilizarea sistemului national privind factura electronica RO e-Factura pe relatia comerciala B2B este obligatorie pentru produsele cu risc fiscal ridicat, asa cum au fost ele identificate prin OPANAF 12/2022 (legume-fructe, bauturi alcoolice, produse minerale, inclusiv agregate, constructii noi si imbracaminte si incaltaminte).
Constructia noua este definita la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 3 si 4 din Codul fiscal si reprezinta constructia livrata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei sau a unei parti a acesteia, dupa caz, in urma transformarii, precum si orice constructie transformata sau parte transformata a unei constructii, daca costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea constructiei sau a partii din constructie, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii, respectiv valoarea inregistrata in contabilitate in cazul persoanelor impozabile care au obligativitatea de a conduce evidenta contabila sau valoarea stabilita printr-un raport de expertiza/evaluare, in cazul altor persoane impozabile.
In cazul in care cladirea de birouri finalizata in anul 2013 nu a fost modernizata sau transformata, astfel incat sa fie considerata constructie noua in sensul art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 4 din Codul fiscal, ea va fi tratata ca o constructie veche si va putea fi vanduta fara utilizarea obligatorie a sistemului RO e-Factura.
Avansurile pentru construirea unui imobil sunt avansuri aferente livrarii unei constructii noi si, in consecinta, va fi nevoie de utilizarea sistemului de facturare electronica RO e-Factura.
Atentie contabili!
Schimbari radicale ale Codului fiscal aduse de O.G. nr. 16/2022!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
O.G. nr. 16/2022 - noile MODIFICARI din Codul Fiscal. TOP 7 Studii de Caz
Articole similare
E-Factura: Este obligatorie utilizarea sistemului si in relatia B2C?Articole similare
Ordinul 1667/2022 a modificat procedura de utilizare si functionare a sistemului E-Factura in relatia B2GE-Factura: Din 2023 firmele trebuie sa transmita TOATE facturile prin acest sistem?Din 1 aprilie 2022 E-Factura devine OBLIGATORIU pentru firmele care activeaza in domeniul turisticUtilizarea sistemul RO e-Factura. Firmele sunt obligate sa arhiveze facturile electronice?E-Factura: Sistemul trebuie folosit si in cazul prestarilor de servicii in relatia B2G?Ultimele articole
E-Factura: Este necesara incheierea unui act aditional intre parti care sa prevada ca va fi utilizat sistemul?Firme care incaseaza vouchere de vacanta. Este obligatorie utilizarea sistemului E-Factura?E-Factura pentru cabinetele de avocatura. Cand trebuie folosit sistemul in relatia B2G?E-Factura: Din 1 iulie devine obligatorie utilizarea sistemului in relatiile B2B si B2GArticole similare
Codul fiscal, actualizat cu modificarile OUG 114/2018, pentru angajatii din constructii. Model de calcul salariu netTOATE facilitatile fiscale aduse in DOMENIUL CONSTRUCTIILOR prin Ordinul 1528/2022OUG 43 - Clarificari privind facilitatile fiscale in DOMENIUL CONSTRUCTIILOR (ANAF)Salariatii cu CIM partial din constructii beneficiaza de facilitatile fiscale aduse de OMF 1528/2022?OUG 114 - categorii de angajati pentru care se aplica prevederile OrdonanteiUltimele articole
Cum a fost modificat Codul de Procedura Fiscala prin OG 31/2022. Schimbarile, in vigoare din 3 septembrieFirme care aplica OG 16/2022 pentru facilitatile fiscale din constructii. MONOGRAFIE CONTABILA stat de salariiGhidul practic al contabilului din CONSTRUCTII. Tratament fiscal pentru operatiunile legate de constructii si servicii asociate: evaluare, avans, TVA, taxe, etc.Salariul minim de 3000 lei si facilitatile fiscale aferente din DOMENIUL CONSTRUCTIILOR se aplica firmelor care au codul CAEN emis din ianuarie 2019Din 2023, scutirile de taxe din Constructii, Agricultura si Alimentatie vor fi aplicate doar contractelor de munca, nu si raporturilor similare (zilieri, ucenici)
Sfaturi de la experti
Microintreprindere de la infiintare
Intrebare: Si pentru anul 2021 se poate aplica regimul microinteprindere in acest caz?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Pregatire profesionala efectuata de ONG. Conditii aplicare scutire de TVA
Intrebare: O organizatie profesionala non-profit din domeniul protectiei mediului a fost abilitata sa preia responsabilitatea atestarii expertilor din acest domeniu. Atestarea presupune pregatire profesionala, evaluarea competentelor si...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Fiscalitatea.ro 
