Inregistrare nerezidenti. Obligatiile unei societati care inchiriaza spatiu

20-Mar-2013

5015

In randurile urmatoare vom stabili care sunt obligatiile fiscale si declarative ale unei societati comerciale care pentru sediul punctului de lucru incheie un contract de inchiriere spatiu in Romania cu proprietarul - persoana fizica rezidenta in Elvetia.

Se mentioneaza ca pentru acest contract proprietarul are responsabilitatea platii impozitelor si sarcinilor de natura fiscala pentru bunul inchiriat, fiind reprezentat de mandatar. Contractul de inchiriere a fost inregistrat la ANAF. Vom stabili si in ce masura persoana fizica nerezidenta are obligatia de a obtine NIF.

Solutia consultantului:

Inregistrarea persoanelor fizice nerezidente are ca temei alin. (1) al art. 72 din Codul de procedura fiscala si nu este inlaturata de prezentarea unui certificat de rezidenta fiscala.

Obligatia de inregistrare nu intervine doar in cazul in care o operatiune genereaza obligatii fiscale ci se mentine si in situatia in care veniturile sunt scutite de impozit, in conditiile in care obligatia de inregistrare priveste orice persoana sau entitate care este subiect intr-un raport juridic fiscal.

Calendarul contabilului vesel 2026

Vezi AICI detalii

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026

Vezi AICI detalii

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Majorare capital social, imprumuturi O societate avand obiect de activitate Constructii - caen 4120, infiintata in anul 2022 inregistreaza pierderi din anul 2022 pana in anul 2025 in suma de 200.000 lei. La data de...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Inregistrare in scopuri de TVA. Ajustare pozitiva TVA O firma de transport (SRL in Romania) la inceputul activitatii achizitioneaza un mijloc de transport (cap tractor si remorca) dintr-un stat UE. Data achizitie 01.11.2025. La...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
PFA sistem real sau norma de venit Multumesc pentru raspunsul detaliat; Intrebarea mea era daca nu e mai recomandat sa opteze pentru sitem real avand in vedere ca nu estimeaza sa obtina venituri atat de mari cat sa...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Sponsorizare societate cu activitate de asistenta medicala calificata desfasurata in camine, institutii pentru persoane cu handicap Sponsorizarea reprezinta un instrument fiscal si juridic pentru companiile care doresc sa sustina cauze sociale, educationale, culturale, sportive sau medicale, beneficiind in...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Impozit pe constructii organizatie nonprofit O Organizatie nonprofit detine in patrimoniu un panou publicitar. Trebuie sa plateasca impozit pe constructii (supranumit taxa pe stalp) in situatia in care acest bun nu genereaza...citeste mai mult

In acelasi timp, art. 17 din Codul de procedura fiscala mentioneaza printre subiectele raportului juridic fiscal nu numai statul si contribuabilul dar si alte persoane care dobandesc drepturi si obligatii in cadrul acestui raport.

Asadar in lipsa unor dispozitii exprese opinam ca si in situatia in care urmare aplicarii unor prevederi din Codul fiscal sau din conventia de evitare a dublei impuneri care determina neimpozitarea venitului in Romania sau scutirea de impozit se mentine obligatia de inregistrare fiscala.

Din aceasta perspectiva consideram ca nerezidentul care inchiriaza imobilul in Romania are obligatia de inregistrare fiscala indiferent de regimul de impozitare aplicat veniturilor din inchiriere pe care le realizeaza din Romania.

Art. 115 alin. (2) lit. d) din Codul fiscal precizeaza in mod expres ca aceste venituri fac obiectul impunerii in Romania potrivit Titlului III din Codul fiscal, astfel ca nerezidentul trebuie sa efectueze plata impozitului. In aceste conditii societatea care utilizeaza imobilul in temeiul contractului de inchiriere nu are obligatii declarative sau de plata care decurg din acest contract.