Inregistrare nerezidenti. Obligatiile unei societati care inchiriaza spatiu
In randurile urmatoare vom stabili care sunt obligatiile fiscale si declarative ale unei societati comerciale care pentru sediul punctului de lucru incheie un contract de inchiriere spatiu in Romania cu proprietarul - persoana fizica rezidenta in Elvetia.
Se mentioneaza ca pentru acest contract proprietarul are responsabilitatea platii impozitelor si sarcinilor de natura fiscala pentru bunul inchiriat, fiind reprezentat de mandatar. Contractul de inchiriere a fost inregistrat la ANAF. Vom stabili si in ce masura persoana fizica nerezidenta are obligatia de a obtine NIF.
Solutia consultantului: Inregistrarea persoanelor fizice nerezidente are ca temei alin. (1) al art. 72 din Codul de procedura fiscala si nu este inlaturata de prezentarea unui
certificat de rezidenta fiscala.
Obligatia de inregistrare nu intervine doar in cazul in care o operatiune genereaza obligatii fiscale ci se mentine si in situatia in care veniturile sunt scutite de impozit, in conditiile in care obligatia de inregistrare priveste orice persoana sau entitate care este subiect intr-un raport juridic fiscal.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
In acelasi timp, art. 17 din Codul de procedura fiscala mentioneaza printre subiectele raportului juridic fiscal nu numai statul si contribuabilul dar si alte persoane care dobandesc drepturi si obligatii in cadrul acestui raport.
Asadar in lipsa unor dispozitii exprese opinam ca si in situatia in care urmare aplicarii unor prevederi din Codul fiscal sau din conventia de evitare a dublei impuneri care determina neimpozitarea venitului in Romania sau scutirea de impozit se mentine obligatia de inregistrare fiscala.
Din aceasta perspectiva consideram ca
nerezidentul care inchiriaza imobilul in Romania are obligatia de inregistrare fiscala indiferent de regimul de impozitare aplicat veniturilor din inchiriere pe care le realizeaza din Romania.
Art. 115 alin. (2) lit. d) din Codul fiscal precizeaza in mod expres ca aceste venituri fac obiectul impunerii in Romania potrivit Titlului III din Codul fiscal, astfel ca nerezidentul trebuie sa efectueze plata impozitului. In aceste conditii societatea care utilizeaza imobilul in temeiul contractului de inchiriere nu are obligatii declarative sau de plata care decurg din acest contract.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Factura de service auto. Incasare de la asigurator
Intrebare: Societate platitoare de TVA si impozit pe profit emite facturi catre persoane fizice si juridice pentru reparatii auto ? service ? achitate ulterior de catre asiguratori. In facturile de vanzare trebuie trecut neaparat proprietarul autoturismelor, dar plata este efectuata de catre asiguratori. In e-Factura apar proprietarii ca si clienti, insa incasarile sunt din partea asiguratorilor. Intrebarea mea este daca in contabilitate se inregistreaza: 4111 asigurator = 704 4111 asigurator = 4427 5121 =...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Cesiune leasing
Intrebare: Avem un leasing pentru un autoturism, pentru care am facut un contract de cesiune si il transferam catre o alta societate, deoarece noi nu ne mai putem permite o cheltuiala atat de mare. Cumparatorul a fost de acord sa ne mai achite si o suma de 10.000 de euro. Cum este corect sa intocmesc factura pentru acesti bani: ca venit din exploatare sau?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Inchidere TVA neexigibila ca urmare a deschiderii procedurii de faliment
Intrebare: Avem un debitor impotriva caruia a fost deschisa procedura falimentului. In conditiile in care la facturile pe care i le-am emis TVA este neexigibila, inregistrata in contul 4428 (societatea noastra e cu TVA la incasare), cum si cand se poate inchide aceasta TVA? Nu am constituit inca provizion. Daca nu vom constitui provizion, suma nerecuperata se va inregistra pe cheltuieli deductibile la inchiderea procedurii falimentului. Insa ce se intampla cu TVA?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intreprindere familiala. Taxe datorate
Intrebare: Va rog sa imi detaliati obligatiile de plata, declarative si de functionare (obligatoriu cu angajati sau nu) pe care le are o intreprindere familiala nou infiintata, domeniul agricol. Ma intereseaza ce impozite trebuie sa plateasca daca va opta pentru impozitare in sistem real si ce va plati daca se opteaza pentru impozitare pe cote forfetare de cheltuieli.
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
