Persoanele care obtin venituri din chirii trebuie sa depuna la fisc, incepand cu 1 ianuarie 2023, formularul C168

In virtutea rolului activ al organului fiscal, ANAF reaminteste contribuabililor ca, incepand cu data de 1 ianuarie 2023, persoanele care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor au obligatia inregistrarii la organul fiscal central competent a contractelor de inchiriere, respectiv a modificarilor ulterioare, prin depunerea Cererii de inregistrare a contractelor de locatiune. (in format electronic este disponibil formularul C168).

Pentru contractele de inchiriere incheiate, contribuabilii persoane fizice care obtin venituri din chirii (altele decat veniturile din arendare si cele din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala) au obligatia inregistrarii contractului incheiat intre parti, precum si a modificarilor survenite ulterior, in termen de cel mult 30 de zile de la incheierea/producerea modificarii acestuia, la organul fiscal competent.

In cazul contractelor de inchiriere aflate in derulare la data de 1 ianuarie 2023, inregistrarea, la organul fiscal competent, a contractului incheiat intre parti si a modificarilor survenite se efectueaza in termen de cel mult 90 de zile de la data la care a intervenit obligatia inregistrarii acestora.

Instructiunile de completare a formularului Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune sunt aprobate prin OPANAF 114/2019, cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv cele aduse de OPANAF 2031/2022 si pot fi consultate accesand site-ul ANAF, sectiunea Asistenta contribuabili/ Declararea obligatiilor fiscale/ Toate formularele, cu explicatii.

Potrivit instructiunilor, contribuabilul depune Cererea de inregistrare a contractelor de locatiune insotita de o copie a contractului de inchiriere.

Formularul C168 poate fi descarcat de pe site-ul www.anaf.ro, sectiunea Servicii online/ Descarcare declaratii electronice. (Softul A al formularului C168 nu se deschide direct din browser ci trebuie salvat in calculatorul propriu).

Dup? completarea formularului C168, acesta se valideaza, se ataseaza arhiva ZIP care contine contractul de inchiriere scanat alb-negru avand dimensiunea maxima de 10 MB si se salveaza.

Diferente e-TVA Solutii la notificarile ANAF

Vezi AICI detalii

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025 - Editie revizuita

Vezi AICI detalii

Analiza financiara comparativa intreprinderea romaneasca in comparatie cu modelul nordamerican

Vezi AICI detalii

Pentru depunerea prin mijloace electronice de transmitere la distanta a inregistrare a contractelor de locatiune (C168) contribuabilul trebuie sa fie inregistrat in Spatiul Privat Virtual (SPV) pe baza de utilizator si parola si sa acceseze site-ul www.anaf.ro, sectiunea Depunere Declaratie Unica si alte formulare SPV-PF.

Pentru a considera depus formularul C168 (respectiv, inregistrat contractul de inchiriere) contribuabilul trebuie sa detina o recipisa fara erori de validare.

Sursa: ANAF