O persoana fizica X cumpara de la o alta persoana fizica Y o cladire veche (bloc de locuinte). Persoana fizica X vinde, la randul sau, cladirea achizitionata. Costul de achizitie = pretul de revanzare al cladirii si este de 750.000 euro. Ce obligatii are din punct de vedere fiscal persoana fizica X la revanzarea cladirii?
Raspunsul consultantului fiscal Olga Crevelescu:
Potrivit art. 111 alin. (1) din Codul fiscal, la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei.
Potrivit art. 111 alin. (6) din Codul fiscal, impozitul se calculeaza si se incaseaza de notarul public inainte de autentificarea actului sau, dupa caz, intocmirea incheierii de finalizare a succesiunii. Impozitul calculat si incasat se plateste pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost incasat.
In urma discutiei telefonice am stabilit ca imobilul are un singur numar cadastral si face obiectul unei singure tranzactii notariale, iar persoana fizica in cauza nu a efectuate alte tranzactii.
Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Articole similare
Tratamentul contabil si fiscal al operatiunilor de LOHNTRATAMENT FISCAL pentru ambalaje. Care sunt implicatiile TVA?ANAF propune ELIMINAREA declaratiei 098. Inregistrarea in scopuri de TVA se va face prin Cererea de inregistrare fiscalaCe TRATAMENT FISCAL aplicam unor vouchere de promovare produse?Reguli fiscale pentru contribuabilii care aplica reglementarile contabile cf. cu Standardele internationale de raportare financiaraUltimele articole
Pilonul 3 de pensii. MONOGRAFIE contabila utila pentru pensia facultativaCriptomonedele. Scutirea de impozit pe castigurile din criptomonede, ELIMINATA din ProiectMijloace fixe. Cum sa le scoateti din evidenta + o MONOGRAFIE contabila utilaBolt taxi. TRATAMENT FISCAL util in cazul unui raport Bolt[CONTABIL & FISCAL] Demolarea unei cladiri si ce regim se aplica dpdv fiscal si contabilArticole similare
ACHIZITIE IMOBIL cu TVA. Renuntare la TVAACHIZITIE IMOBIL. Cheltuieli care se includ in costul de achizitieACHIZITIE IMOBIL nedefalcat: cladire si teren. Tratament contabil si fiscalACHIZITIE IMOBIL. Conditii pentru cota redusa de TVA 5%ACHIZITIE IMOBIL pentru infiintare punct de lucru. Cum intocmim monografia contabila?Ultimele articole
BNR anunta conditii mai dure de creditare din 2022. Cat creste avansul minim si de ce sa accesezi un credit imobiliar acum?Primaria Capitalei a publicat bugetul pentru anul 2019: Aproape jumatate din banii de la infrastructura alocati pentru subventia STBACHIZITIE IMOBIL prin licitatie. Ce raportam in Declaratia 394?ACHIZITIE IMOBIL pe firma. Care va fi regimul TVA si al amortizarii?
Sfaturi de la experti
Intrebare: Daca o microintreprindere depaseste plafonul de 250.000 euro la 30.09.2025, adica are venituri cumulate de 1.258.000 lei la 30.09.2025, trece la impozit pe profit? Ce curs euro se foloseste la calcularea plafonului si in cat timp...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Calcul deduceri fiscale aferente profitului reinvestit
Intrebare: O societate vrea sa aplice scutirea pentru profit reinvestit in T3. Datele sunt urmatoarele:
Investitie activ: 45.929,90 lei
Profit brut (cont 121): 64.502,90 lei
Profit impozabil: 81.596,21 lei
Impozit pe profit: 13.055,39 lei
In...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML