Cedarea folosintei terenului. Cum evaluam dreptul de folosinta?
Avem in vedere, prin analiza urmatoare, procedura prin care se evalueaza dreptul de folosinta al terenurilor agricole in cazul societatilor agricole infiitante in baza Legii 36/1991, precum si felul in care se inregistreaza in capitalul social sub forma de parti sociale.
Societatile agricole se infiinteaza si functioneaza in baza Legii nr. 36/1991 privind societatile agricole si alte forme de asociere in agricultura - cu modificarile si completarile ulterioare. In cadrul acestei legi, prevederile referitoare la terenuri sunt urmatoarele:
"Art. 6
Uneltele agricole si alte utilaje, mijloacele materiale si banesti, precum si animalele pot fi aduse in societate, in proprietatea sau numai in folosinta acesteia, dupa caz. Terenurile agricole se aduc numai in folosinta societatii, asociatii pastrindu-si dreptul de proprietate asupra acestora. La intrarea in societatea agricola, bunurile mobile si imobile (cladiri - n.n.), precum si animalele se vor evalua pentru a se determina partile sociale subscrise de fiecare membru asociat.
Art. 25
Calitatea de asociat al unei societati agricole se dobindeste prin subscrierea actului de constituire sau, dupa constituire, prin semnarea unei declaratii.
In declaratie trebuie inscrise datele prin care se identifica persoana care o face, firma societatii, suprafata de teren agricol adusa in folosinta, animalele, utilajele, precum si alte bunuri, inclusiv creantele, cu care titularii intra in societate, numarul si valoarea partilor sociale ce urmeaza a fi subscrise, suma pe care o varsa in contul partilor subscrise si data declaratiei.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Numar mediu salariati bilant La completarea randurilor din bilantul de sfarsit de an, referitoare la Numarul mediu de salariati si Numarul efectiv de salariati cum vom trata urmatoarele situatii: 1....citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Art. 30
Calitatea de asociat inceteaza prin retragere, excludere, instrainare/ sub orice forma legala a terenului adus in folosinta sau prin deces.
Retragerea din societate se face la cerere. In urma retragerii, proprietarul redobindeste dreptul de folosinta asupra terenului la sfirsitul anului agricol. Partile sociale se restitue in conditiile prevazute de art. 34.
Art. 44
(1) Consiliul de administratie este obligat sa tina urmatoarele registre:
a) registrul inventar, in care se va evidentia, la inceputul functionarii societatii si apoi in fiecare an, descrierea amanuntita a terenurilor, evaluarea animalelor si altor bunuri mobile si imobile (cladiri - n.n), inclusiv creantele;"
Din aceste prevederi se retin urmatoarele:
- bunurile aportate la capitalul social devin proprietatea societatii (uneltele agricole si alte utilaje, mijloacele materiale si banesti, precum si animalele) si se evalueaza la valoarea justa de la data aducerii in societate, pentru a se determina partile sociale subscrise de fiecare asociat;
- terenurile nu devin proprietatea societatii, ca urmare nu se evalueaza;
- evidenta terenurilor se tine pe fiecare asociat in parte, pe suprafata si nu pe valoare;
- suprafata terenului este reperul cu ajutorul caruia se stabilesc - scriptic - partile sociale, prin statut;
- terenul nu se include in capitalul social;
- evidenta partilor sociale rezultate din echivalarea suprafetei de teren se tine extracontabil.
Asadar, terenul nu se evalueaza si nu se include in capitalul social, acesta fiind evidentiat doar in functie de fel, amplasament, suprafata si alte elemente de identificare.
Terenul nu devine proprietatea societatii, acesteia i se cedeaza doar folosinta terenului.
In functie de suprafata de teren, in statut se prevede cantitatea de produse sau suma de bani ce se distribuie fiecarui asociat.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Otilia-Mihaela Roman - Expert contabil si Consultant fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Tratament fiscal si contabil transfer stoc de marfa in UK
Intrebare: O societate rezidenta in Romania, inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, transporta bunuri din Romania in depozitele Amazon din UK. Societatea a obtinut un cod de TVA in UK si este inregistrata si in OSS. Va rugam sa ne precizati ce procedura trebuie sa urmeze societatea din Romania, din punctul de vedere al TVA, pentru transferul bunurilor din Romania in UK si ulterior pentru vanzarea bunurilor din UK catre persoane fizice si juridice din UK si din alte state membre...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Neplatitor TVA. Prestare servicii in UE. Client persoana neimpozabila
Intrebare: O societate din Romania, neinregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal (aplica regimul special de scutire pentru intreprinderi mici), a obtinut un cod special de TVA inainte de inceperea operatiunilor intracomunitare. Societatea presteaza servicii de dezvoltare software la distanta catre o societate din Franta. Beneficiarul este o societate comerciala, insa nu este inregistrat in scopuri de TVA in Franta si nu a furnizat un cod valid de TVA care sa poata fi verificat in...
vezi AICI raspunsul specialistilor << PFA
Intrebare: Un cabinet medical individual (stomatologie) doreste sa plateasca o taxa de scolarizare unui student sub forma unei burse private. Studentul nu are legatura cu anagajatii sau titualarul cabinetului medical. Sub ce forma se deduce aceasta cheltuiala din impozitul pe venit si ce acte trebuie intocmite pentru justificarea ei?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Factura emisa catre persoane neimpozabile nestabilite pe teritoriul Romaniei. e-Factura
Intrebare: Suntem o sala de fitness (prestari servicii sportive) cu sediul in Romania. Avem un volum destul de mare de membri nerezidenti (cetateni straini, de exemplu din Franta, Spania, Ucraina etc.) care acceseaza aplicatia noastra mobila/web, isi completeaza singuri datele reale de domiciliu din strainatate (tara de origine si adresa externa) si achizitioneaza abonamente de fitness pe care le utilizeaza direct la sala noastra din Romania. In acest context, va rugam sa ne clarificati urmatoarele...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Datorie catre societate radiata
Intrebare: Avem urmatoarea situatie cu un fost chirias: * contractul de inchiriere s-a incheiat in anul 2019, iar garantia achitata pentru acest contract nu i-a fost restituita nici pana in prezent. Intre timp, in septembrie 2022, aceasta societate s-a radiat. Astazi, 30.07.2026, reprezentantul legal al acestei societati radiate vine si solicita restituirea garantiei. Mai mult, acesta solicita transferarea garantiei in contul unei alte societati, unde este administrator, societate cu care avem incheiat un...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
