Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Cumperi o casa? S-au schimbat regulile privind creditul ipotecar!

13-Sep-2013
1294
Cei care se gandesc sa isi cumpere in casa vor beneficia in perioada urmatoare de o serie de reguli si informatii care sa reduca din riscurile creditului ipotecar, fiind totodata protejati impotriva fluctuatiilor de piata care determina cresterea ratelor si vor fi mai bine protejati daca nu mai pot rambursa creditul, conform noilor reguli aprobate provizoriu de Parlament marti. Insa inainte de a finaliza aceste reguli, deputatii vor sa le detalieze pentru a se asigura ca vor putea fi aplicate corect in intreaga Uniune.

Legislatia se refera la creditele ipotecare pe proprietati rezidentiale, proprietati rezidentiale cu spatiu de birou si pe terenuri construibile. Unele dintre prevederi vor fi adaptate la diferentele dintre statele membre privind ipotecile nationale si piata imobiliara, insa informatiile adresate cumparatorilor trebuie prezentate in acelasi format in toate statele Uniunii.

Inainte de semnarea contractului

Oricine semneaza un contract pentru un credit ipotecar in UE trebuie sa primeasca informatii privind produsele disponibile care sa poata fi comparate si sa inteleaga costul total si consecintele financiare pe termen lung ale accesarii creditului. Termenii de creditare oferiti celor care iau imprumutul trebuie sa fie in conformitate cu situatia lor financiara la acel moment si sa aiba in vedere perspectivele lor si posibilele momente de scadere a capacitatii de plata.

Exclusiv - beneficiati acum de Oferta Speciala de mai jos:
CD Manual de politici contabile 2018


Manualul de politici contabile este obligatoriu CD-ul „Manual de Politici Contabile editabil 100 editabil elaborat in conformitate cu reglementarile contabile Aflati solutia rapida pentru elaborarea propriului manual de politici contabile Modificarea Legii 82 1991 prin OUG 79 2014 a adus ca noutate o amenda aspra de pana la 4 000...

Oferta Speciala
expira in 1 ora 59 min 59 sec

Mai mult, cumparatorii vor avea dreptul la o perioada obligatorie de reflectie de 7 zile inainte de a semna pentru imprumut sau la o perioada de 7 zile in care sa se poata retrage, dupa semnare.

Pe durata creditului

Deputatii au inclus reguli mai flexibile, inclusiv dreptul celui care imprumuta de a plati creditul anticipat, posibile conditii putand fi decise de statele membre, precum si dreptul celui care ofera imprumutul de a fi compensat corect pentru o rambursare anticipata. Cu toate acestea, va fi interzisa obligativitatea de a plati penalitati pentru o rambursare anticipata.

Conform noilor reguli pentru imprumuturile intr-o moneda straina, cel care imprumuta trebuie sa fie avertizat inainte de semnarea contractului ca ratele pot creste sau poate avea posibilitatea de a modifica moneda imprumutului, respectand anumite conditii si rata de schimb stabilita in contractul de imprumut.

Protectie impotriva incapacitatii de plata

Deputatii au inclus o noua regula care stipuleaza ca returnarea garantiei, cum ar fi chiar proprietatea, este suficienta pentru rambursarea imprumutului, cu conditia ca cel care a oferit imprumutul si cel care l-a accesat au agreat asupra acestui lucru in mod explicit in contract.

Daca creditul nu mai este rambursat, legislatia trebuie sa includa cerinte privind vanzarea proprietatii la pretul "cel mai bun" si facilitarea replatii datoriei restante, astfel incat consumatorii sa fie protejati si sa nu devina supraindatorati pe termen lung, au mai adaugat deputatii.

Ce urmeaza

Deputatii au adoptat varianta finala a textului, insa, inainte de a aproba regulile in ansamblu, Parlamentul vrea ca statele membre sa ia masuri prin care sa se asigure ca aceste reguli vor fi aplicate corect pe teritoriul lor, asadar in toata Uniunea.

Sursa: Parlamentul European


Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Cumperi o casa? S-au schimbat regulile privind creditul ipotecar!":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Modificarile majore din Codul Fiscal 2018 - exemple si explicatii

Atentie contabili!

Modificari majore in Codul Fiscal 2018

Cititi si respectati noile reguli stabilite de lege
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Modificarile majore din Codul Fiscal 2018 - exemple si explicatii


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • Cum procedam la stornarea unor facturi din exercitii anterioare?
    • In randurile de mai jos, stabilim procedura pe care o urmam in cazul unui furnizor extern extracomunitar care vrea sa storneze cumulat facturi din 2007 pana in 2012. Vom vedea daca acest lucru este posibil si cum se vor inregistra aceste facturi in contabilitate in 2014. Daca motivul pentru care se doreste stornarea facturilor este unul valid si legal, atunci da, se pot storna mai multe facturi pe o singura factura in conditiile in care se fac referiri foarte clare la facturile care se...» citeste mai departe aici

  • Corectia erorilor din raportarea contabila semestriala
    • In materialul de astazi vom analiza situatia unei companii care se confrunta cu situatia urmatoare: in raportarilor semestriale la 30.06.2018, din greseala, au fot preluate eronat in F20 si F30 sumele din coloana 1 (din anul precedent), in sensul ca au fost preluate sumele din raportarea la 31.12.2017 si nu de la 30.06.2017. Care este procedura de corectie, daca exista? Ce se poate face in acest sens (adresa ANAF, prezentarea situatiei in notele explicative ale raportarilor viitoare etc.)? Iata...» citeste mai departe aici

  • In atentia operatorilor de transport rutier de persoane ? schimbari preconizate privind utilizarea caselor de marcat
    • Pe site-ul Ministerului Finantelor Publice, in sectiunea Transparenta decizionala, a fost publicat un Proiect Lege pentru abrogarea alin.(1), (2) si (4) ale art.40 din Ordonanta Guvernului nr.27/2011 privind transporturile rutiere, precum si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.28/1999 privind obligatia operatorilor economici de a utiliza aparate de marcat electronice fiscale. Dupa cum se arata in Expunerea de motive, prin masurile propuse se urmareste o...» citeste mai departe aici

© 2007 - 2018 RENTROP & STRATON. All rights reserved.

Atentie contabili!

Atentie, Contabili!

Modificari majore in Codul Fiscal 2018
Cititi si respectati noile reguli stabilite de lege

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificarile majore din Codul Fiscal 2018 - exemple si explicatii

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016