Impozit in sistem real. Cum tratam veniturile provenite din arendare teren?

31-Ian-2014

3777

Urmare a modificarilor intrate in vigoare incepand cu 1 ianuarie 2014, urmeaza sa stabilim daca arendatorul mai poate opta pentru determinarea impozitului in sistem real, pentru veniturile realizate din arendarea terenurilor sau daca obligatoriu platitorul de arenda retine la sursa atat contributia la sanatate, cat si impozitul pe venit.

Conform art. 62 din Codul fiscal:

"(2^1) In cazul veniturilor obtinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite.

(...)
(2^3) Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.

Inchiderea de luna si de exercitiu financiar Reguli de baza si proceduri obligatorii

Vezi AICI detalii

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vezi AICI detalii

Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Continuare In baza facturii de vanzare cladire (si actul notarial aferent) emise de catre utilizator catre soc de leasing, aceasta va deveni noul proprietar al cladirii dpdv juridic, dar...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Provizioane din garantii de buna executie Veniturile din reluarea provizioanelor constituite pentru garantiile de buna executie sunt incluse in baza de calcul pentru impozitul minim pe cifra de afaceri? Mentionez ca aceste...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Bonificatie OUG 1532020 platitor impozit pe veniturile microintreprinderii Va rugam sa ne precizati care sunt bonificatiile acordate societatilor de catre ANAF, in cazul contributiilor sociale sau altor tipuri de impozite. Multumim frumos!citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Vanzare tamplarie PVC cu predare in Romania. Beneficiar din Belgia Un SRL (A) achizitioneaza din Romania de la producator (B) tamplarie PVC (1000kg) la un cost de 5800 euro la cursul Bnr din ziua de ridicare si vinde catre un client din Belgia...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitie servicii intracomunitare Am primit o factura de la EuroWAG - Cehia pentru servicii emisa cu TVA 0. In subsolul facturii scrie: "In conformitate cu Art 9 din L235/2004 MO referitor la TVA tranzactia nu...citeste mai mult

(2^4) Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final.

(2^5) Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut."

Articolul 2^6 care prevedea posibilitatea de a opta pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real a fost abrogat.

Deci de la 1 ianuarie 2014 arendatorul nu mai poate opta pentru determinarea impozitului pe venitul din arenda in sistem real.

Platitorii de venit (arendasii) vor retine la sursa impozitul pe venit de 16% (art. 61, alin. (2^4)) si contributia de sanatate (art. 296^4, alin. (4^2) si (10)).

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro