Impozit in sistem real. Cum tratam veniturile provenite din arendare teren?
Urmare a modificarilor intrate in vigoare incepand cu
1 ianuarie 2014, urmeaza sa stabilim daca arendatorul mai poate opta pentru determinarea impozitului in sistem real, pentru veniturile realizate din arendarea terenurilor sau daca obligatoriu
platitorul de arenda retine la sursa atat contributia la sanatate, cat si impozitul pe venit.
Conform art. 62 din Codul fiscal: "(2^1) In cazul veniturilor obtinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite.
(...)
(2^3) Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin
aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.
(2^4) Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net,
impozitul fiind final. (2^5) Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut."
Articolul 2^6 care prevedea posibilitatea de a opta pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real a fost abrogat.
Deci de la 1 ianuarie 2014 arendatorul nu mai poate opta pentru determinarea impozitului pe venitul din arenda in sistem real. Platitorii de venit (arendasii) vor retine la sursa
impozitul pe venit de 16% (art. 61, alin. (2^4)) si contributia de sanatate (art. 296^4, alin. (4^2) si (10)).
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Atentie contabili!
Cheltuieli Deductibile - exemple si explicatii
Cititi si respectati modificarile din Codul Fiscal
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2018 - Care Cheltuieli sunt Deductibile si care NU sunt?
Fiscalitatea.ro 
Buna ziua.Referitor la articolul de mai sus, ce se intampla daca exista contracte inregistrate la fisc cu optiunea de impozitare in system real?Presupun ca ramane valabil ,primeste adeverinta cu venitul primit , declara in 200 si statul il impoziteaza si cu 16% si cu sanatatea.