Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Studiu de caz: Impozite si contributii pentru inchirierea camerelor turistice

09-Feb-2015
5700

Un proprietar al unei case de vacanta are domiciliul in alt judet. Proprietarul doreste sa inchirieze doar o parte din casa detinuta. Vom vedea daca va trebui sa infiinteze un un PFA la Of. Reg. Comertului sau daca va fi suficient sa nunte biroul fiscal teritorial la care este arondata casa de vacanta.



De asemenea, vom vedea ce obligatii declarative, din punct de vedere fiscal, exista pentru anul 2015, in care intentionez sa inchiriez in scop turistic.

Totodata, vom vedea daca e necesar sa se obtina un aviz de functionare de la Ministerul Turismului.

O persoana fizica ce realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate intr-o locuinta proprietate personala va avea obligatia sa plateasca impozit in sistem real si sa declare aceasta situatie la organul fiscal competent numai in cazul in care se depaseste un numar de 5 camere de inchiriat, respectiv de la a sasea, conform art. 62^3 din Codul fiscal.
  • NOUTATI din Codul Fiscal
    Validat de expertul
    Portal Codul Fiscal
    Impozit minim global Din anul 2021/2022 sociatatea mama a doua societati din Romania are venituri mai mari de 750 EUR. Astfel cele doua societati romanesti indeplinesc conditia pentru aplicarea...citeste mai mult
  • NOUTATI din Codul Fiscal
    Validat de expertul
    Portal Codul Fiscal
    Tratament contabil retur si inlocuire activ leasing financiar O societate comerciala achizitioneaza in 01.11.2024, un tractor, care face obiectul unui contract de leasing. In data de 09.12.2024, da retur tractorul achizitionat in 01.11.2024,...citeste mai mult
  • NOUTATI din Codul Fiscal
    Validat de expertul
    Portal Codul Fiscal
    Completare D205. Impozit retinut pe chirie In anul 2024 am platit chirie lunara pentru un apartament, declarand si platind lunar impozitul. Acum va trebui sa depundem si declaratia D205, insa am urmatoarele intrebari: - Cum...citeste mai mult
  • NOUTATI din Codul Fiscal
    Validat de expertul
    Portal Codul Fiscal
    Casa de marcat si e-factura cabinet de psihologie Cabinetul de psihologie trebuie sa emita e-factura pentru incasarile pe care le are? Si daca da, in ce termen de la incasare au obligatia de a emite factura, avand in vedere ca se...citeste mai mult
  • NOUTATI din Codul Fiscal
    Validat de expertul
    Portal Codul Fiscal
    Certificat de rezidenta fiscala Am primit 2 facturi de la HP Elvetia: o factura pt transportul unor bunuri si una pt servicii de garantie. Trebuie sa solicitam certificat de rezidenta fiscala?citeste mai mult

In cazul in care persoana fizica detine un numar mai mic sau egal cu 5 camere aceasta datoreaza un impozit stabilit prin norma anuala de venit. Aceasta norma anuala de venit difera de la localitate la localitate, in functie de potentialul turistic al zonei si de obicei o regasim publicata pe pagina de internet a autoritatii fiscale ce are competenta sa administreze respectivul contribuabil.

Pentru respectarea procedurii de impozitare, contribuabilul trebuie sa depuna declaratie anuala privind norma de venit estimat formular 220. Acesta se depune in primul an in termen de 15 zile de la data evenimentului ce a condus la realizarea veniturilor din inchirierea camerelor turistice si in anii urmator in care se desfasoara aceasta activitate pana pe data de 31 ianuarie inclusiv, fiecare declaratie referindu-se la anul fiscal in curs, conform art. 62^1 alin. (4) din Codul fiscal.

Impozitul se datoreaza in procent de 16% asupra normei anuale de venit si este un impozit final. Impozitul se achita in doua rate egale, respectiv pana pe data de 25 iulie si pana pe data de 25 noiembrie inclusiv.

Daca activitatea de inchiriere turistica a camerelor incepe in luna noiembrie sau decembrie, impozitul se achita in maxim 60 zile de la data comunicarii deciziei de impunere.

Retinem faptul ca veniturile realizate din cedarea folosintei bunurilor, in care se incadreaza si veniturile realizate din inchirierea camerelor turisitce, sunt venituri pentru care se datoreaza contributia la asigurarile de sanatate in procent de 5,5%, conform art. 296^21 alin. (1) din Codul fiscal. Aceasta contributie se achita in baza deciziei de impunere emise de ANAF, avand aceeasi perioada de plata, 25 iulie respectiv 25 noiembrie, conform art. 296^24 alin. (4^1) din Codul fiscal.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
keyboard_double_arrow_right

Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti 
MODIFICARI la Situatiile Financiare: Ce a schimbat Ordinul 107/2025?


MODIFICARI la Situatiile Financiare: Ce a schimbat Ordinul 107/2025?
keyboard_double_arrow_left






Sfaturi de la experti



Atentie contabili!
MODIFICARI la Situatiile Financiare: Ce a schimbat Ordinul 107/2025?
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special

realizat de specialisti
MODIFICARI la Situatiile Financiare: Ce a schimbat Ordinul 107/2025?
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016