
Raportul Special
realizat de specialisti
Decizia de a cumpara o casa este un pas important, mai ales ca aceasta alegere ar putea fi pentru tot restul vietii. O casa la curte are nenumarate avantaje: un spatiu in care te poti relaxa in aer liber, poti practica unele pasiuni, cum ar fi gradinaritul, un loc amenajat pentru a bea cafeaua in fiecare dimineata inconjurat de verdeata sau locul de joaca perfect pentru copii, indiferent de anotimp.
Fie ca ai decis ca este momentul sa schimbi viata la bloc pentru o casa sau este prima achizitie a unei locuinte, sunt o multime de aspecte la care trebuie sa fii atent inainte de a lua decizia de cumparare. Incepand cu facilitatile din zona, bugetul de care dispui pentru achizitie si eventualele lucrari de amenajare, pana la starea si calitatea constructiei, este recomandat sa analizezi cu atentie toate caracteristicile unei case, pentru a fi sigur ca faci cea mai buna alegere.
Zona in care se afla
Daca esti in cautarea unei case intr-un oras mare, este important sa te interesezi mai intai de zonele cele mai ofertante din punctul de vedere al mijloacelor de transport, accesul la celelalte zone ale orasului si facilitatile pe care le ofera cartierul respectiv. In ultima perioada, au aparut o multime de oferte de case in orasele mari, unde infrastructura este dezvoltata, asa ca, daca esti in cautarea unei case de vanzare in Bucuresti, de exemplu, accesul la celelalte cartiere se realizeaza destul de usor, fie cu masina personala, fie cu transportul in comun. Daca ai copii, intereseaza-te din timp daca se afla in apropiere o scoala sau gradinita, parcuri, zone verzi si curate si locuri de joaca.
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025
SAF-T Ghid de raportare corecta
Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Inainte de a face achizitia este important sa verifici cu atentie actele de proprietate ale casei, extrasele de carte funciara, actele de constructie, autorizatiile si alte documente, pentru a te asigura ca este totul in regula din punct de vedere administrativ. Cele mai importante detalii carora trebuie sa le acorzi o atentie deosebita sunt cele legate de suprafata reala, care trebuie sa fie aceeasi cu cea inscrisa in actele de imobil, si autorizatiile de constructie, mai ales in cazul in care exista inca un nivel sau mansarda.
Pentru a fi sigur de legalitatea documentelor, este recomandat sa apelezi la ajutorul unui avocat specializat, care sa verifice toate inscrisurile si sa le compare cu cele ale autoritatilor.
Structura de rezistenta
In primul rand, este important sa verifici impreuna cu un specialist fundatia casei, pentru a depista eventualele fisuri. Este recomandat sa faci o expertiza detaliata inainte de a cumpara locuinta. Verifica, de asemenea, si acoperisul casei, sa nu existe crapaturi majore.
Acestea sunt inevitabile in cazul caselor mai vechi, insa cele de suprafata sunt destul de usor de remediat. Izolatia este un alt aspect important al unei case. In cazul in care exista urme sau chiar acumulari de mucegai, inseamna ca izolatia nu a fost facuta corespunzator si va trebui sa investesti in refacerea acesteia. Infiltratiile de apa sunt periculoase si pot deteriora structura casei, asa ca este important sa evaluezi cu atentie acest aspect.
Utilitatile
Un alt aspect caruia trebuie sa ii acorzi o atentie deosebita este racordarea casei la utilitati. Canalizarea trebuie verificata in detaliu, daca pantele cu care este prevazuta sunt potrivite si daca debitul de apa in cazul unei ploi torentiale poate fi acoperit. Trebuie sa verifici instalatiile sanitare, sistemele de ventilatie si de aer conditionat, presiunea si calitatea apei, instalatiile electrice, prizele si intrerupatoarele.
Un instalator si un electrician se vor asigura ca toate utilitatile sunt in cea mai buna stare de functionare si nu prezinta deteriorari iremediabile sau foarte costisitoare.
Amenajarea casei
Evalueaza impartirea camerelor si holurilor, pentru ca acestea sa corespunda nevoilor tale. Analizeaza orientarea camerelor, pentru a sti de cata caldura si luminozitate vei beneficia in mod natural in toate incaperile.
Finisajele sunt de asemenea importante, pentru a nu fi nevoie sa investesti masiv in reamenajare dupa achizitia casei. In cazul in care vei cumpara casa deja mobilata, verifica zonele care se afla sub sau in spatele pieselor de mobilier, pentru a nu fi deteriorate sau zgariate. Daca doresti sa faci lucrari majore de amenajare, calculeaza toate cheltuielile pe care acestea le presupun si evalueaza daca se incadreaza in bugetul tau. De asemenea, este recomandat sa te asiguri ca exista suficiente spatii de depozitare in casa pentru toate lucrurile tale.
Achizitia unei case este o decizie importanta si o investitie pe masura, asa ca este esential sa avem grija la toate detaliile inainte de a cumpara locuinta la care am visat. De la bugetul alocat si zona dorita pana la starea constructiei si tipul de amenajare, sunt o multime de aspecte la care trebuie sa fim atenti pentru a lua cea mai buna decizie!
Sursa foto: Unsplash
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Articole similare
Microintreprindere. Ce implicatii fiscale apar la achizitia unei case de marcat?Articole similare
Esalonare clasica 2025. Cand si cum depui cererea D8 + alte ACTE NECESARECum infiintezi un SRL-D? Tot ce trebuie sa stii despre societatea cu raspundere limitataAjutor social de pana la 1.200 pentru familiile monoparentale. Ce acte se depun?ACTE NECESARE pentru Indemnizatie crestere copil - PFANoutati Legislatie Fiscala 02 - 05 februrie 2009Ultimele articole
ACTE NECESARE pentru infiintarea unui SRL: tot ce trebuie sa stiiDeschidere punct de lucru firma. Etape si ACTE NECESAREAutorizare cod CAEN. ACTE NECESARE si proceduraRadiere/inchidere firma: Cum inchizi un SRLInchidere PFA: Cum se radiaza un PFA si documentele de care ai nevoieArticole similare
MFP pregateste preluarea presedintiei Consiliului UE din perspectiva finantelor publiceCum afla Fiscul cine nu si-a declarat toate veniturileIntocmirea obligatorie a situatiilor financiare in termen de 120 sau 150 de zileDe ce nu ne ajuta prea mult scutirea impozitului pe profitul reinvestitProcedura de sigilare a unitatilor pentru contraventii prevazute de OUG 28 din 1999Ultimele articole
SAF-T ANAF: Cum sa raportezi notele contabile in sistemCe greseli fiscale frecvente apar in perioade de crestere accelerataMasuri fiscale iunie 2025: Cresteri de taxe, controale extinse si taieri bugetare anuntate de viitorul GuvernGHID e-Transport 2025: Termene, Obligatii si SanctiuniReforma fiscala. TVA, salarii, micro, dividende - schimbari fiscale majore in 2025?Articole similare
Majorarea cotei unice va duce la mai multa evaziune fiscalaObtinerea Certificatului de Situatie de Urgenta. Intrebari si raspunsuri oferite de MEEMACine e scutit de plata impozitului pe profitInsolvabilitatea ? o posibila enigma - apr. 2008Primele rezultate ale programului Investeste in tine: 500 de solicitari si primele credite aprobateUltimele articole
Limita plati numerar persoane fizice. Sumele de peste 10.000 ron pot fi incasate integral?Procedura de aplicare a amnistiei fiscale, modificata din nou prin Ordinul 6438/2024. Ce schimbari intra in vigoareDeclaratia 112 - Ghid Complet: Obligatii, Sanctiuni si ModelCe trebuie sa stie firmele care inchiriaza spatii de la persoane fizice in 2024Fondul de rulment: tot ce trebuie sa stiiArticole similare
Cum se descurca romanii cu credite in valuta: francul, mai scump cu 80% fata de 2008Venituri din profesii libere-expert contabil. Deductibilitate cheltuieliCodul fiscal 2011 - Titlul III (partea a II-a)Modele de documente utile pentru asociatiile de proprietariS-ar putea reduce TVA-ul la lemnul de foc livrat de la 19% la 5%Ultimele articole
Tot ce trebuie sa stii despre accesarea unui credit ipotecarImpozit pe profit. 5 modificari importante ce impacteaza impozitul in 2024 -2025Plafon 33% beneficii netaxabile 2025. Plafonul se calculeaza in functie de salariul brut sau net?Acte necesare pentru infiintarea unui SRL: tot ce trebuie sa stiiCat poate costa serviciul de mentenanta pentru un sistem de detectie incendiu?Sfaturi de la experti
Investitii pe termen scurt si pe termen lung. Criptomonede
Intrebare: Asociatul unic al microintreprinderii intentioneaza sa achizitioneze actiuni si criptomonede, din veniturile societatii. 1. Care este monografia contabila? 2. Ce obligatii declarative si de plata intervin?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Cota de impozitare cladiri agricole. Aplicare cota aditionala. Restituire impozit
Intrebare: Societatea a primit decizii de impunere pentru anii 2024 si 2025, cu o cota de 0,57% pentru constructiile agricole, decizii de impunere pe care nu le-a contestat in termenul legal de 45 de zile de la primire. La aceasta cota, prin...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA