La ce lucruri trebuie sa fii atent cand cumperi o casa

Decizia de a cumpara o casa este un pas important, mai ales ca aceasta alegere ar putea fi pentru tot restul vietii. O casa la curte are nenumarate avantaje: un spatiu in care te poti relaxa in aer liber, poti practica unele pasiuni, cum ar fi gradinaritul, un loc amenajat pentru a bea cafeaua in fiecare dimineata inconjurat de verdeata sau locul de joaca perfect pentru copii, indiferent de anotimp.

Fie ca ai decis ca este momentul sa schimbi viata la bloc pentru o casa sau este prima achizitie a unei locuinte, sunt o multime de aspecte la care trebuie sa fii atent inainte de a lua decizia de cumparare. Incepand cu facilitatile din zona, bugetul de care dispui pentru achizitie si eventualele lucrari de amenajare, pana la starea si calitatea constructiei, este recomandat sa analizezi cu atentie toate caracteristicile unei case, pentru a fi sigur ca faci cea mai buna alegere.

Zona in care se afla 

Daca esti in cautarea unei case intr-un oras mare, este important sa te interesezi mai intai de zonele cele mai ofertante din punctul de vedere al mijloacelor de transport, accesul la celelalte zone ale orasului si facilitatile pe care le ofera cartierul respectiv. In ultima perioada, au aparut o multime de oferte de case in orasele mari, unde infrastructura este dezvoltata, asa ca, daca esti in cautarea unei case de vanzare in Bucuresti, de exemplu, accesul la celelalte cartiere se realizeaza destul de usor, fie cu masina personala, fie cu transportul in comun. Daca ai copii, intereseaza-te din timp daca se afla in apropiere o scoala sau gradinita, parcuri, zone verzi si curate si locuri de joaca.

Inspectia fiscala - Preventie si Contestatii

Vezi AICI detalii

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Inainte de a face achizitia este important sa verifici cu atentie actele de proprietate ale casei, extrasele de carte funciara, actele de constructie, autorizatiile si alte documente, pentru a te asigura ca este totul in regula din punct de vedere administrativ. Cele mai importante detalii carora trebuie sa le acorzi o atentie deosebita sunt cele legate de suprafata reala, care trebuie sa fie aceeasi cu cea inscrisa in actele de imobil, si autorizatiile de constructie, mai ales in cazul in care exista inca un nivel sau mansarda.

Pentru a fi sigur de legalitatea documentelor, este recomandat sa apelezi la ajutorul unui avocat specializat, care sa verifice toate inscrisurile si sa le compare cu cele ale autoritatilor.

Structura de rezistenta 

In primul rand, este important sa verifici impreuna cu un specialist fundatia casei, pentru a depista eventualele fisuri. Este recomandat sa faci o expertiza detaliata inainte de a cumpara locuinta. Verifica, de asemenea, si acoperisul casei, sa nu existe crapaturi majore. 

Acestea sunt inevitabile in cazul caselor mai vechi, insa cele de suprafata sunt destul de usor de remediat. Izolatia este un alt aspect important al unei case. In cazul in care exista urme sau chiar acumulari de mucegai, inseamna ca izolatia nu a fost facuta corespunzator si va trebui sa investesti in refacerea acesteia. Infiltratiile de apa sunt periculoase si pot deteriora structura casei, asa ca este important sa evaluezi cu atentie acest aspect.

Utilitatile 

Un alt aspect caruia trebuie sa ii acorzi o atentie deosebita este racordarea casei la utilitati. Canalizarea trebuie verificata in detaliu, daca pantele cu care este prevazuta sunt potrivite si daca debitul de apa in cazul unei ploi torentiale poate fi acoperit. Trebuie sa verifici instalatiile sanitare, sistemele de ventilatie si de aer conditionat, presiunea si calitatea apei, instalatiile electrice, prizele si intrerupatoarele.

Un instalator si un electrician se vor asigura ca toate utilitatile sunt in cea mai buna stare de functionare si nu prezinta deteriorari iremediabile sau foarte costisitoare.

Amenajarea casei 

Evalueaza impartirea camerelor si holurilor, pentru ca acestea sa corespunda nevoilor tale. Analizeaza orientarea camerelor, pentru a sti de cata caldura si luminozitate vei beneficia in mod natural in toate incaperile.

Finisajele sunt de asemenea importante, pentru a nu fi nevoie sa investesti masiv in reamenajare dupa achizitia casei. In cazul in care vei cumpara casa deja mobilata, verifica zonele care se afla sub sau in spatele pieselor de mobilier, pentru a nu fi deteriorate sau zgariate. Daca doresti sa faci lucrari majore de amenajare, calculeaza toate cheltuielile pe care acestea le presupun si evalueaza daca se incadreaza in bugetul tau. De asemenea, este recomandat sa te asiguri ca exista suficiente spatii de depozitare in casa pentru toate lucrurile tale.

Achizitia unei case este o decizie importanta si o investitie pe masura, asa ca este esential sa avem grija la toate detaliile inainte de a cumpara locuinta la care am visat. De la bugetul alocat si zona dorita pana la starea constructiei si tipul de amenajare, sunt o multime de aspecte la care trebuie sa fim atenti pentru a lua cea mai buna decizie!

Sursa foto: Unsplash