Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
E-factura in 2024. TOP 9 Studii de caz
Decizia de a cumpara o casa este un pas important, mai ales ca aceasta alegere ar putea fi pentru tot restul vietii. O casa la curte are nenumarate avantaje: un spatiu in care te poti relaxa in aer liber, poti practica unele pasiuni, cum ar fi gradinaritul, un loc amenajat pentru a bea cafeaua in fiecare dimineata inconjurat de verdeata sau locul de joaca perfect pentru copii, indiferent de anotimp.
Fie ca ai decis ca este momentul sa schimbi viata la bloc pentru o casa sau este prima achizitie a unei locuinte, sunt o multime de aspecte la care trebuie sa fii atent inainte de a lua decizia de cumparare. Incepand cu facilitatile din zona, bugetul de care dispui pentru achizitie si eventualele lucrari de amenajare, pana la starea si calitatea constructiei, este recomandat sa analizezi cu atentie toate caracteristicile unei case, pentru a fi sigur ca faci cea mai buna alegere.
Zona in care se afla
Daca esti in cautarea unei case intr-un oras mare, este important sa te interesezi mai intai de zonele cele mai ofertante din punctul de vedere al mijloacelor de transport, accesul la celelalte zone ale orasului si facilitatile pe care le ofera cartierul respectiv. In ultima perioada, au aparut o multime de oferte de case in orasele mari, unde infrastructura este dezvoltata, asa ca, daca esti in cautarea unei case de vanzare in Bucuresti, de exemplu, accesul la celelalte cartiere se realizeaza destul de usor, fie cu masina personala, fie cu transportul in comun. Daca ai copii, intereseaza-te din timp daca se afla in apropiere o scoala sau gradinita, parcuri, zone verzi si curate si locuri de joaca.
Manual de politici contabile - Stick USB
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024 varianta tiparita
Inainte de a face achizitia este important sa verifici cu atentie actele de proprietate ale casei, extrasele de carte funciara, actele de constructie, autorizatiile si alte documente, pentru a te asigura ca este totul in regula din punct de vedere administrativ. Cele mai importante detalii carora trebuie sa le acorzi o atentie deosebita sunt cele legate de suprafata reala, care trebuie sa fie aceeasi cu cea inscrisa in actele de imobil, si autorizatiile de constructie, mai ales in cazul in care exista inca un nivel sau mansarda.
Pentru a fi sigur de legalitatea documentelor, este recomandat sa apelezi la ajutorul unui avocat specializat, care sa verifice toate inscrisurile si sa le compare cu cele ale autoritatilor.
Structura de rezistenta
In primul rand, este important sa verifici impreuna cu un specialist fundatia casei, pentru a depista eventualele fisuri. Este recomandat sa faci o expertiza detaliata inainte de a cumpara locuinta. Verifica, de asemenea, si acoperisul casei, sa nu existe crapaturi majore.
Acestea sunt inevitabile in cazul caselor mai vechi, insa cele de suprafata sunt destul de usor de remediat. Izolatia este un alt aspect important al unei case. In cazul in care exista urme sau chiar acumulari de mucegai, inseamna ca izolatia nu a fost facuta corespunzator si va trebui sa investesti in refacerea acesteia. Infiltratiile de apa sunt periculoase si pot deteriora structura casei, asa ca este important sa evaluezi cu atentie acest aspect.
Utilitatile
Un alt aspect caruia trebuie sa ii acorzi o atentie deosebita este racordarea casei la utilitati. Canalizarea trebuie verificata in detaliu, daca pantele cu care este prevazuta sunt potrivite si daca debitul de apa in cazul unei ploi torentiale poate fi acoperit. Trebuie sa verifici instalatiile sanitare, sistemele de ventilatie si de aer conditionat, presiunea si calitatea apei, instalatiile electrice, prizele si intrerupatoarele.
Un instalator si un electrician se vor asigura ca toate utilitatile sunt in cea mai buna stare de functionare si nu prezinta deteriorari iremediabile sau foarte costisitoare.
Amenajarea casei
Evalueaza impartirea camerelor si holurilor, pentru ca acestea sa corespunda nevoilor tale. Analizeaza orientarea camerelor, pentru a sti de cata caldura si luminozitate vei beneficia in mod natural in toate incaperile.
Finisajele sunt de asemenea importante, pentru a nu fi nevoie sa investesti masiv in reamenajare dupa achizitia casei. In cazul in care vei cumpara casa deja mobilata, verifica zonele care se afla sub sau in spatele pieselor de mobilier, pentru a nu fi deteriorate sau zgariate. Daca doresti sa faci lucrari majore de amenajare, calculeaza toate cheltuielile pe care acestea le presupun si evalueaza daca se incadreaza in bugetul tau. De asemenea, este recomandat sa te asiguri ca exista suficiente spatii de depozitare in casa pentru toate lucrurile tale.
Achizitia unei case este o decizie importanta si o investitie pe masura, asa ca este esential sa avem grija la toate detaliile inainte de a cumpara locuinta la care am visat. De la bugetul alocat si zona dorita pana la starea constructiei si tipul de amenajare, sunt o multime de aspecte la care trebuie sa fim atenti pentru a lua cea mai buna decizie!
Sursa foto: Unsplash
Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
E-factura in 2024. TOP 9 Studii de caz
Articole similare
Microintreprindere. Ce implicatii fiscale apar la achizitia unei case de marcat?Articole similare
Inchidere PFA: Cum se radiaza un PFA si documentele de care ai nevoieAjutor social de pana la 1.200 pentru familiile monoparentale. Ce acte se depun?Din 25 septembrie toate declaratiile se pot depune online pe romania.gov.roAjutorul de 1.400 lei pentru plata facturilor la energie se va acorda in doua transe a 700 lei. Cine poate beneficia de sprijin?Reducere de TVA pentru produsele traditionale, de la 1 iunie 2019Ultimele articole
Vrei sa devii sofer Uber? Iata ce trebuie sa faci pentru a obtine un atestat transport alternativAngajari ANAF in 2023: Au fost scoase la concurs peste 300 de posturi. Documente necesare pentru inscriereCererile pentru obtinerea ajutorului financiar de incalzire pot fi depuse pana pe 15 octombrie 2022Intre 1 si 20 noiembrie se depun actele necesare obtinerii sprijinului financiar pentru incalzirea locuinteiLegea consumatorului vulnerabil 2022: norme de aplicare, ACTE NECESARE si cand se pot depune dosareleArticole similare
Esalonarea la plata in 2022 va putea fi accesata si de debitorii care se afla in insolventaRegimul TVA la vanzarea voucherelor si cartelelor preplatiteDeficitul balantei comerciale, cu 11% mai mare, in primele sapte luni ale anuluiAtentie! De la 1 ianuarie s-a modificat tratamentul fiscal-contabil al achizitiilor de servicii din afara RomanieiOUG 70/2020: Prelungire indemnizatii de somaj tehnic si zile libere pentru parinti. Masuri specificeUltimele articole
Cum se face schimbarea vectorului fiscal in cazul microintreprinderilor cesionate in cursul anuluiInregistrare in SPV. 7 avantaje de care trebuie sa stie persoanele fiziceNoul Program IMM Plus in 2024. Se estimeaza acordarea de ajutor de stat unui numar de maximum 11.500 de beneficiarie-Factura: Facturile trimise catre persoane neinregistrate in scopuri de TVA in Romania se raporteaza in sistem?e-Factura 2024. GHID completArticole similare
Oamenii de afaceri cer nationalizarea unor companiiiDIICOT: Fondurile alocate prin proiectul de buget pe 2019 pun in pericol finalizarea dosarelor penale in cursNoile reguli pentru impozitul pe cladiri au fost publicate. Cum arata normele modificate?Ghidul fiscal al Asociatiilor de proprietariCamera Deputatilor a adoptat programul Investeste in tine. Imprumuturi eligibileUltimele articole
Ce trebuie sa stie firmele care inchiriaza spatii de la persoane fizice in 2024Fondul de rulment: tot ce trebuie sa stiiE-Factura: Asociatiile de proprietari trebuie sa emita facturile prin sistem?e-Factura: Facturile trimise catre persoane neinregistrate in scopuri de TVA in Romania se raporteaza in sistem?Ce e bine sa stii daca vrei sa lansezi un magazin la satArticole similare
Comert cu ridicata si amanuntul. Organizam gestiuni separate?Amenzi daca plecati din tara mai mult de 6 luni si nu anuntati Fiscul!Codul fiscal 2011 - Titlul IX (partea a VIII)Nou proiect OUG pentru modificarea unor acte normativeExecutia bugetului general consolidat in perioada 1.01 - 31.05.2016Ultimele articole
Ce trebuie sa stie firmele care inchiriaza spatii de la persoane fizice in 2024Contractul de inchiriere: conditii, obligatii si modelDepunere D101 in 2024. Nedepunerea la timp sau completarea eronata a declaratiei se sanctioneaza cu amenda de 5.000 de leiDomiciliul fiscal. Ce este si ce trebuie sa stii despre declararea/modificarea domiciliului fiscalModificari privind TVA ce intra in vigoare incepand cu data de 1 ianuarie 2024Sfaturi de la experti
Decontare chirie de catre angajator
Intrebare: In cazul unui angajat care lucreaza in afara localitatii si sta intr-un apartament inchiriat de el, societatea ii poate deconta chiria respectiva?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Generarea si transmiterea e-Facturilor in SAGA
Intrebare: Care sunt pasii de urmat pentru transmiterea aurtomata din programul SAGA a facturilor in e-factura? Cum se obtine codul de acces in SPV? Unde se primesc mesajele pentru transmiterea acestora si cum se face importul facturilor in...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Contributia asiguratorie pentru munca - Capitolul II - Taxe si impozite stabilite de Codul fiscal
NOUTATE E-Transport! Lista produselor cu risc fiscal ridicat va fi actualizata in 2024
Modificari importante aduse impozitului pe veniturile micro in 2024
Pentru anul 2023 se mai poate ajusta norma de venit in cazul unui PFA?