Privind sistemul e factura pentru constructii noi, ce inseamna constructie noua? O cladire de birouri finalizata in anul 2013 se poate vinde fara a trece prin e factura? Avansurile pentru construire de imobil trebuie trecute prin e factura?
Raspunsul consultantului fiscal Constanta Popa:
Conform prevederilor art. 10-12 din OUG 120/2021 si a celor derogatorii de la art. XXXVII din OUG 130/2021, incepand cu data de 1 iulie 2022 utilizarea sistemului national privind factura electronica RO e-Factura pe relatia comerciala B2B este obligatorie pentru produsele cu risc fiscal ridicat, asa cum au fost ele identificate prin OPANAF 12/2022 (legume-fructe, bauturi alcoolice, produse minerale, inclusiv agregate, constructii noi si imbracaminte si incaltaminte).
Constructia noua este definita la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 3 si 4 din Codul fiscal si reprezinta constructia livrata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei sau a unei parti a acesteia, dupa caz, in urma transformarii, precum si orice constructie transformata sau parte transformata a unei constructii, daca costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea constructiei sau a partii din constructie, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii, respectiv valoarea inregistrata in contabilitate in cazul persoanelor impozabile care au obligativitatea de a conduce evidenta contabila sau valoarea stabilita printr-un raport de expertiza/evaluare, in cazul altor persoane impozabile.
In cazul in care cladirea de birouri finalizata in anul 2013 nu a fost modernizata sau transformata, astfel incat sa fie considerata constructie noua in sensul art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 4 din Codul fiscal, ea va fi tratata ca o constructie veche si va putea fi vanduta fara utilizarea obligatorie a sistemului RO e-Factura.
Avansurile pentru construirea unui imobil sunt avansuri aferente livrarii unei constructii noi si, in consecinta, va fi nevoie de utilizarea sistemului de facturare electronica RO e-Factura.
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Analiza financiara comparativa intreprinderea romaneasca in comparatie cu modelul nordamerican
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Articole similare
E-Factura si E-Transport in 2025. Principalele modificari intrate in vigoare de anul acestaE-Factura: Este obligatorie utilizarea sistemului si in relatia B2C?E-FACTURA IN RELATIA B2C: Cum sa procedati daca incasati sume prin transfer bancarPrecizari ANAF cu privire la utilizarea sistemului RO E-FACTURA IN RELATIA B2CDeclaratia Unica pentru PFA. Se depune pe baza CIF-ului sau CNP-ului?Ultimele articole
E-Factura: Asociatiile de proprietari trebuie sa emita facturile prin sistem?Cine foloseste e-Factura in 2024. Ce trebuie sa stie contribuabiliiArticole similare
E-Factura pentru cabinetele de avocatura. Cand trebuie folosit sistemul in relatia B2G?Facturi emise de ONRC. Documentele se transmit prin RO e-Factura?Utilizarea sistemul RO e-Factura. Firmele sunt obligate sa arhiveze facturile electronice?Ordinul 1667/2022 a modificat procedura de utilizare si functionare a sistemului E-Factura in relatia B2GE-Factura: Este necesara incheierea unui act aditional intre parti care sa prevada ca va fi utilizat sistemul?Ultimele articole
E-Factura: Au aceasta OBLIGATIE si firmele neplatitoare de TVA?E-Factura: Cine NU are obligatia utilizarii sistemului in perioada 1.07.2024-30.06.2025E-Factura. ONG-urile au obligatia utilizarii sistemului incepand cu 1.07.2024?Firmele care NU au folosit E-Factura pana acum au inceput sa primeasca notificari de la ANAFFinantele anunta imbunatatiri pentru RO e-Factura: Nu mai pot fi introduse facturi duplicatArticole similare
ANAF: Lista intalnirilor cu contribuabilii, in luna iunie 2019, in vederea indrumarii privind obligatiile fiscaleProiect de Ordin: MFP MODIFICA Declaratia 112OUG 114/2018: Explicatii privind aplicarea facilitatilor in DOMENIUL CONSTRUCTIILOROUG 114 - categorii de angajati pentru care se aplica prevederile OrdonanteiCele mai importante masuri fiscale din 2014 pentru mediul de afaceri si sistemul fiscalUltimele articole
Lucrari de constructii in perioada iunie - iulie, factura emisa ulterior. Ce cota de TVA apliciTot ce trebuie sa stii despre contabilitatea in constructii in 2025Microintreprinderi in 2024. Cotele de impozit sunt de 1% sau 3%, in functie de cifra de afaceri si/sau de domeniul de activitateVenituri asimilate salariilor. Studii de caz utileProiect: ANAF actualizeaza formularul D112 in urma modificarilor fiscale introduse prin Legea 296/2023Sfaturi de la experti
Intrebare: Daca o microintreprindere depaseste plafonul de 250.000 euro la 30.09.2025, adica are venituri cumulate de 1.258.000 lei la 30.09.2025, trece la impozit pe profit? Ce curs euro se foloseste la calcularea plafonului si in cat timp...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Calcul deduceri fiscale aferente profitului reinvestit
Intrebare: O societate vrea sa aplice scutirea pentru profit reinvestit in T3. Datele sunt urmatoarele:
Investitie activ: 45.929,90 lei
Profit brut (cont 121): 64.502,90 lei
Profit impozabil: 81.596,21 lei
Impozit pe profit: 13.055,39 lei
In...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Obligatiilor companiilor in ceea ce priveste inregistrarea si raportarile la O.N.P.C.S.B
Lichidare firma. Exemplu de MONOGRAFIE contabila utila in 2025 daca va inchideti firma
Mijloace fixe. Puteti reduce perioada de amortizare dpdv contabil si fiscal?
[CONTROL ANTIFRAUDA] Reglementari legale, drepturile contribuabililor si studii de caz utile
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA