Compensare datorie cu predare activ. Cum se comporta TVA-ul?

26-Apr-2013

9456

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

Prin randurile urmatoare, vom analiza cazul unei societati care detine un imobil, inregistrand in acelasi timp si o datorie catre asociat in valoare estimativ egala cu cea a imobilului. Vom vedea daca se poate face stingerea datoriei catre asociat prin imobilul detinut, urmand sa vedem si daca aceasta tranzactie este purtatoare de TVA.

Solutia consultantului:

Situatia descrisa de intrebare, este posibila, in opinia noastra, iar aceasta este cunoscuta in limbajul juridic ca fiind instrumentul de dare la plata, prevazut de art. 1492 din Codul civil, adoptat prin Legea 287/2009.

In esenta, darea la plata consta in stingerea unei datorii in bani, prin remiterea unui alt bun.

Avand in vedere faptul ca imobilele vechi sunt livrate in regim de scutire de TVA, dar fara drept de deducere, conform art. 141 din Codul fiscal, consideram ca si acest schimb nu se va efectua cu TVA. Avand in vedere ca obiectul este un imobil, semnarea contractului se va face in forma autentica, in fata notarului public.

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vreau acest produs →

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vreau acest produs →

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vreau acest produs →

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Lichidare societate. Stocuri si utilaje. Tratament fiscal-contabil O societate trebuie lichidata si inchisa. Aceasta are inca in conturi stocuri si utilaje invechite. Deoarece stocurile nu pot fi vandute, compania doreste sa le inregistreze la...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Aplicarea noilor reguli privind stingerea impozitului pe profit in cazul formularului D177 depus anterior intrarii in vigoare a Ordinului ANAF nr. 7732026 Unei societati care la data de 20.06.2026 a depus D177 pentru redirectionarea unei sume din impozitul pe profit aferent anului 2025 si care a achitat o parte din impozit dupa data...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Finantare proiect cercetare si dezvoltare O societate a castigat prin licitatie, un proiect de cercetare dezvoltare cu fonduri europene, pe 3 ani, in urma caruia, la final, ar trebui sa rezulte un anumit aparat medical,...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitie autoturism de la o persoana fizica Daca o societate platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza o masina de la o persoana fizica, cum se procedeaza? Se intocmeste un contract de vanzare intre persoana fizica si...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Raportare SAFT-T - bonuri fiscale avand facturi emise Am facut testele cu noul utilitar ANAF (D300_2026.JAR), care preia sumele din SAFT.XML si creeaza decontul de TVA. O societate platitoare de TVA (TVA la facturare) emite facturi...citeste mai mult

Trebuie sa urmariti cu maxima atentie daca nu se impune o ajustare de TVA, cand activul a fost achizitionat cu TVA, iar achizitia a avut loc dupa data de 01 ianuarie 2007, data aderarii Romaniei la Comunitate.

Prin ajustare de TVA intelegem o anulare partiala a TVA dedus la achizitia activului, iar cadrul normativ ce reglementeaza ajustarea TVA este dat de art. 149 din Codul fiscal.

Inregistrari contabile, considerand ca imprumutul este egal cu valoarea activului:

4551 "Asociati - conturi curente" = 212 "Constructii"
si 2812 "Amortizare constructii" = 212 "Constructii" cu valoarea amortizarii.

Desigur, valoarea imprumutului trebuie sa fie aproximativ egala cu valoarea neamortizata a activului si se necesita un raport de evaluare, deoarece tranzactiile intre persoane afiliate trebuiesc efectuate la pretul pietei, conform art. 11 alin. (2) din Codul fiscal.