Facilitati la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor pentru veniturile din chirii din anul 2020
Prin Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgenta s-a reglementat o facilitate pentru proprietarii bunurilor imobile care obtin venituri din chirii in anul 2020 si care au redus pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020.
In cazul platitorilor de impozit pe profit si ai celor care datoreaza impozitul pe veniturile microintreprinderilor, pentru proprietarii care au redus pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020, veniturile rezultate rezultate din aceste contracte sunt impozabile doar in proportie de 80% din valoarea lor. Diferenta de 20% consituie venit neimpozabil la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor.
Facilitatea se aplica doar pentru perioada pe care s-a negociat scaderea contravalorii folosintei bunului imobil, dar nu mai mult de 31 decembrie 2020.
Exemplu:
Chirie lunara conform contract: 10.000 lei
Reducere chirie in perioada mai 2020 – iunie 2020: 50%
Reducere chirie in perioada septembrie 2020 – decembrie 2020: 50%
In anul 2020 proprietarul realizeaza urmatoarele venituri:
Ianuarie 2020 : 10.000 lei
Februarie 2020: 10.000 lei
Martie 2020: 10.000 lei
Aprilie 2020: 10.000 lei
Mai 2020: 5.000 lei
Iunie 2020: 5.000 lei
Iulie 2020: 10.000 lei
August 2020: 10.000 lei
Septembrie 2020: 5.000 lei
Octombrie 2020: 5.000 lei
Noiembrie 2020: 5.000 lei
Decembrie 2020: 5.000 lei
Total venituri: 90.000 lei
Venituri impozabile 2020: 60.000 lei + 30.000 lei x 80% = 84.000 lei
In cazul platitorilor de impozit pe profit aplicarea acestor prevederi ridica o problema nereglementata in Legea 62/2020, respectiv daca cheltuielile aferente acestor venituri neimpozabile se reconsidera ca fiind nedeductibile conform art. 25 alin. (4) lit. e) din Codul fiscal.
Desi beneficiile obtinute prin aplicarea acestei facilitati sunt nesemnificative raportate la pierderile suferite de o mare parte a proprietarilor de bunuri imobile inchiriate, este totusi o deducere pe care nu trebuie sa o ignoram.
Facilitatea se aplica si in cazul persoanelor fizice care obtin venituri in baza unor contracte de inchiriere/subinchiriere sau uzufruct si care reduc pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil cu cel putin 30% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020. Pentru acestea, veniturile obtinute in baza acestor contracte sunt integral neimpozabile in anul 2020 si nici nu intra in plafonul anual in functie de care se stabilesc obligatiile de plata a contributiei de asigurari sociale de sanatate.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Avantaje asociati societate SRL platitoare te impozit pe profit si TVA detine o pensiune. Societatea are trei asociati A,B si C. Conducerea executiva este realizata de: A. in calitate de Asociat si...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Solutie depasire plafon de casa Pentru a putea aduna banii necesari pentru plata salariilor am depasit plafonul de casa de 50.000 lei mai mult de 3 zile lucratoare. Ce putem face in aceasta situatie? Ce...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Monografie contabila firma de inchiriere spatii
Intrebare: Va rog sa ne ajutati cu o clarificare privind conturile contabile care ar trebui utilizate pentru o societate a carei activitate consta in inchirierea de spatii. In cadrul acestei societati, pe langa veniturile din chirii, sunt refacturate catre chiriasi si anumite costuri aferente spatiilor, respectiv energie electrica, apa si salubritate. In prezent, pentru aceste operatiuni inregistram cheltuielile pe contul 6588, iar refacturarea acestora pe contul 7588. Va rugam sa ne confirmati daca...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Servicii furnizate pe cale electronica. Tratament fiscal
Intrebare: O societate cu cod CAEN 8690 - Alte activitati referitoare la sanatatea umana presteaza consultatii online pentru retete de nutritie si a realizat o carte de nutritie si un portal pentru nutritie pe care le va posta online in tara si in afara tarii (America, Europa).
Societatea este in prezent microintreprindere si neplatitoare de TVA.
Ce regim fiscal va avea din punct de vedere al TVA-ului si cum va factura in tari din UE si in afara UE, inainte si dupa depasirea plafonului de TVA?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Depunere declaratii, anulare cod de TVA
Intrebare: Un SRL fara activitate, deschis la 15.10.2025, platitor de impozit pe profit din 15.10.2025 si inregistrat in scopuri de TVA din 15.10.2025, conform vectorului fiscal, nu are depusa nici o declaratie fiscala, intrucat actele au fost uitate intr-un sertar. Conform vectorului, din 01.05.2026 i s-a anulat codul de TVA. In ceea ce priveste obligatiile declarative si pentru a evita trecerea in registrul inactivilor, se va depune D100 trimestrial cu 0 pentru toate trimestrele incepand cu 15.10.2025,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
