Facilitati la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor pentru veniturile din chirii din anul 2020
Prin Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgenta s-a reglementat o facilitate pentru proprietarii bunurilor imobile care obtin venituri din chirii in anul 2020 si care au redus pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020.
In cazul platitorilor de impozit pe profit si ai celor care datoreaza impozitul pe veniturile microintreprinderilor, pentru proprietarii care au redus pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020, veniturile rezultate rezultate din aceste contracte sunt impozabile doar in proportie de 80% din valoarea lor. Diferenta de 20% consituie venit neimpozabil la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor.
Facilitatea se aplica doar pentru perioada pe care s-a negociat scaderea contravalorii folosintei bunului imobil, dar nu mai mult de 31 decembrie 2020.
Exemplu:
Chirie lunara conform contract: 10.000 lei
Reducere chirie in perioada mai 2020 – iunie 2020: 50%
Reducere chirie in perioada septembrie 2020 – decembrie 2020: 50%
In anul 2020 proprietarul realizeaza urmatoarele venituri:
Ianuarie 2020 : 10.000 lei
Februarie 2020: 10.000 lei
Martie 2020: 10.000 lei
Aprilie 2020: 10.000 lei
Mai 2020: 5.000 lei
Iunie 2020: 5.000 lei
Iulie 2020: 10.000 lei
August 2020: 10.000 lei
Septembrie 2020: 5.000 lei
Octombrie 2020: 5.000 lei
Noiembrie 2020: 5.000 lei
Decembrie 2020: 5.000 lei
Total venituri: 90.000 lei
Venituri impozabile 2020: 60.000 lei + 30.000 lei x 80% = 84.000 lei
In cazul platitorilor de impozit pe profit aplicarea acestor prevederi ridica o problema nereglementata in Legea 62/2020, respectiv daca cheltuielile aferente acestor venituri neimpozabile se reconsidera ca fiind nedeductibile conform art. 25 alin. (4) lit. e) din Codul fiscal.
Desi beneficiile obtinute prin aplicarea acestei facilitati sunt nesemnificative raportate la pierderile suferite de o mare parte a proprietarilor de bunuri imobile inchiriate, este totusi o deducere pe care nu trebuie sa o ignoram.
Facilitatea se aplica si in cazul persoanelor fizice care obtin venituri in baza unor contracte de inchiriere/subinchiriere sau uzufruct si care reduc pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil cu cel putin 30% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020. Pentru acestea, veniturile obtinute in baza acestor contracte sunt integral neimpozabile in anul 2020 si nici nu intra in plafonul anual in functie de care se stabilesc obligatiile de plata a contributiei de asigurari sociale de sanatate.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Reconciliere balanta Cineva la luna ianuarie 2024 a facut o inregistrare gresita, deoarece in balanta financiara la ianuarie 2024 nu sunt egale egalitatile. Oare ma puteti ajuta cu niste sfaturi cum as...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Impozit pe profit lichidare societate Referitor la impozitul pe profit Profit impozabil : 1534.70 lei V 5000.44 CH 3465.74 In urma lichidarii : V devin: 5000.44+0.01= 5000,45 Ch devin: 3465.74 +426 = 3.891,74...citeste mai mult
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Factura de achizitie din Estonia fara cod de TVA valid
Intrebare: Am primit o factura de achizitie de bunuri prin eMAG, emisa de un furnizor din Estonia (FORTUNE ADDY O), pe numele societatii noastre din Romania, platitoare de TVA. Factura contine urmatoarele valori: Baza impozabila: 86,25 lei TVA Estonia 24%: 20,70 lei Total: 106,95 lei Furnizorul a aplicat TVA din Estonia, iar la verificarea codului sau de TVA (EE102745551) in VIES, acesta apare INVALID. Produsele au fost livrate in Romania, insa nu avem confirmarea tarii din care au fost expediate. Va rog...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Sume ridicate de asociat si nedecontate. Tratament contabil si fiscal sold cont 461
Intrebare: O societate inregistreaza in Balanta sold debitor la contul 461. Sumele au fost acordate din Societate unuia dintre asociati in vederea realizarii unor proiecte. In final, proiectele nu s-au mai realizat insa persoana fizica asociat nu a returnat banii primiti pentru aceste proiecte. Care este tratamentul fiscal si contabil pentru inchiderea soldului debitor al contului 461? Mentionam ca Societatea nu inregistreaza profit sau rezultat reportat profit. In acest moment inregistreaza pierdere si...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Dizolvarea sediului permanent din Romania
Intrebare: O societate din Rep. Ceha construieste parcuri fotovoltaice pe teritoriul Romaniei prin intermediul unui sediu permanent desemnat, inregistrat ca platitor de TVA si impozit pe profit, in beneficiul unor SRL-uri persoane juridice romane. Aceasta factureaza lucrarile colectand TVA si platind impozit pe profit in Romania. Totodata, importul de materiale (invertoare, panouri fotovoltaice, etc.) din China se face tot prin intermediul acestui sediu permanent, acesta folosind atat contractori locali...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Impozitarea dividendelor primite de o societate
Intrebare: Firma A detine 80% din partile sociale ale firmei B, ambele platitoare de impozit pe profit. In trimestrul 3 s-au distribuit si s-au achitat dividende de catre firma B. Avand in vedere ca la data platii dividendelor detinerea titlurilor de participare era sub 1 an, s-a retinut, declarat si platit impozitul pe dividende de catre firma B. In contabilitatea firmei A, primirea dividendelor s-a inregistrat astfel: 5121 = 4511 si concomitant 4511 = 7611. 1) La inchiderea trimestrului 3, veniturile din...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Reglare sold casa
Intrebare: Societate cu activitate turistica-inchiriere barci - a intrat in inactivitate din cauza neplatii unor amenzi - la ANAF. Anul trecut -2025- are ANC negativ la Bilant. In cursul anului 2026, din activitate de inchirieri barci - lucrand cu casa de marcat - nu a depus la banca banii incasati prin casa de marcat de la pers. fizice, soldul casei ajungand peste 110.000 lei. Ce posibilitati are ca sa remedieze situatia?
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
