Facilitati la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor pentru veniturile din chirii din anul 2020
Prin Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgenta s-a reglementat o facilitate pentru proprietarii bunurilor imobile care obtin venituri din chirii in anul 2020 si care au redus pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020.
In cazul platitorilor de impozit pe profit si ai celor care datoreaza impozitul pe veniturile microintreprinderilor, pentru proprietarii care au redus pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020, veniturile rezultate rezultate din aceste contracte sunt impozabile doar in proportie de 80% din valoarea lor. Diferenta de 20% consituie venit neimpozabil la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor.
Facilitatea se aplica doar pentru perioada pe care s-a negociat scaderea contravalorii folosintei bunului imobil, dar nu mai mult de 31 decembrie 2020.
Exemplu:
Chirie lunara conform contract: 10.000 lei
Reducere chirie in perioada mai 2020 – iunie 2020: 50%
Reducere chirie in perioada septembrie 2020 – decembrie 2020: 50%
In anul 2020 proprietarul realizeaza urmatoarele venituri:
Ianuarie 2020 : 10.000 lei
Februarie 2020: 10.000 lei
Martie 2020: 10.000 lei
Aprilie 2020: 10.000 lei
Mai 2020: 5.000 lei
Iunie 2020: 5.000 lei
Iulie 2020: 10.000 lei
August 2020: 10.000 lei
Septembrie 2020: 5.000 lei
Octombrie 2020: 5.000 lei
Noiembrie 2020: 5.000 lei
Decembrie 2020: 5.000 lei
Total venituri: 90.000 lei
Venituri impozabile 2020: 60.000 lei + 30.000 lei x 80% = 84.000 lei
In cazul platitorilor de impozit pe profit aplicarea acestor prevederi ridica o problema nereglementata in Legea 62/2020, respectiv daca cheltuielile aferente acestor venituri neimpozabile se reconsidera ca fiind nedeductibile conform art. 25 alin. (4) lit. e) din Codul fiscal.
Desi beneficiile obtinute prin aplicarea acestei facilitati sunt nesemnificative raportate la pierderile suferite de o mare parte a proprietarilor de bunuri imobile inchiriate, este totusi o deducere pe care nu trebuie sa o ignoram.
Facilitatea se aplica si in cazul persoanelor fizice care obtin venituri in baza unor contracte de inchiriere/subinchiriere sau uzufruct si care reduc pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil cu cel putin 30% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020. Pentru acestea, veniturile obtinute in baza acestor contracte sunt integral neimpozabile in anul 2020 si nici nu intra in plafonul anual in functie de care se stabilesc obligatiile de plata a contributiei de asigurari sociale de sanatate.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Completare D101 Multumesc pentru raspuns. Va rog totusi sa imi spuneti ce suma considerati ca trebuia completata la rd. 39 din D101 aferenta anului 2023, respectiv 2024. Pierderile fiscale sunt...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Curs valutar emitere factura Avem urmatoarea situatie: -clientul plaseaza o comanda pentru achizitionare de marfa si asta se inregistreaza in SAP la data plasarii ordinului la cursul valutar de la acea data....citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Tva si taxe vamale import baterie solara
Intrebare: Societatea noastra doreste sa achizitioneze o baterie solara din China, pe care vrea sa o inchirieze unor asociatii de locatari pentru panourile fotovoltaice ale acestora. Va rugam sa ne spuneti care este regimul de TVA aplicabil (existenta unei cote reduse sau nu) si ce alte taxe se platesc, precum si modul de calcul al acestora.
vezi AICI raspunsul specialistilor << Prestari servicii de reclama si acordare reviste gratuit
Intrebare: Asociatia noastra editeaza lunar o revista de specialitate, pe care o vinde altor asociatii interesate (activitate economica). In baza unui contract de reclama si publicitate, publicam in revista un articol publicitar pentru produse de profil, pentru care clientul isi face reclama (activitate economica). In contractul de publicitate este stipulat sa acordam clientului care isi face reclama un numar de reviste cu titlu gratuit. Care este tratamentul contabil (monografie) al acestor reviste...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
