Facilitati la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor pentru veniturile din chirii din anul 2020
Prin Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgenta s-a reglementat o facilitate pentru proprietarii bunurilor imobile care obtin venituri din chirii in anul 2020 si care au redus pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020.
In cazul platitorilor de impozit pe profit si ai celor care datoreaza impozitul pe veniturile microintreprinderilor, pentru proprietarii care au redus pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020, veniturile rezultate rezultate din aceste contracte sunt impozabile doar in proportie de 80% din valoarea lor. Diferenta de 20% consituie venit neimpozabil la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor.
Facilitatea se aplica doar pentru perioada pe care s-a negociat scaderea contravalorii folosintei bunului imobil, dar nu mai mult de 31 decembrie 2020.
Exemplu:
Chirie lunara conform contract: 10.000 lei
Reducere chirie in perioada mai 2020 – iunie 2020: 50%
Reducere chirie in perioada septembrie 2020 – decembrie 2020: 50%
In anul 2020 proprietarul realizeaza urmatoarele venituri:
Ianuarie 2020 : 10.000 lei
Februarie 2020: 10.000 lei
Martie 2020: 10.000 lei
Aprilie 2020: 10.000 lei
Mai 2020: 5.000 lei
Iunie 2020: 5.000 lei
Iulie 2020: 10.000 lei
August 2020: 10.000 lei
Septembrie 2020: 5.000 lei
Octombrie 2020: 5.000 lei
Noiembrie 2020: 5.000 lei
Decembrie 2020: 5.000 lei
Total venituri: 90.000 lei
Venituri impozabile 2020: 60.000 lei + 30.000 lei x 80% = 84.000 lei
In cazul platitorilor de impozit pe profit aplicarea acestor prevederi ridica o problema nereglementata in Legea 62/2020, respectiv daca cheltuielile aferente acestor venituri neimpozabile se reconsidera ca fiind nedeductibile conform art. 25 alin. (4) lit. e) din Codul fiscal.
Desi beneficiile obtinute prin aplicarea acestei facilitati sunt nesemnificative raportate la pierderile suferite de o mare parte a proprietarilor de bunuri imobile inchiriate, este totusi o deducere pe care nu trebuie sa o ignoram.
Facilitatea se aplica si in cazul persoanelor fizice care obtin venituri in baza unor contracte de inchiriere/subinchiriere sau uzufruct si care reduc pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil cu cel putin 30% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020. Pentru acestea, veniturile obtinute in baza acestor contracte sunt integral neimpozabile in anul 2020 si nici nu intra in plafonul anual in functie de care se stabilesc obligatiile de plata a contributiei de asigurari sociale de sanatate.
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Reactivare fiscala societate O societate platitoare de TVA si de impozit pe profit este trecuta de ANAF la inactivi datorita nedepunerii la termen a declaratiilor fiscale. Mentionez ca in perioada de...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Inregistrare acreditive Va rog, sa-mi mai oferiti suport in aceasta speta . Dupa discutiile avute cu dvs., unde totul a fost detaliat si clarificat, am facut demersurile necesare pentru a intra in posesia...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Clarificare raspuns precedent Din raspunsul primit inteleg ca in formularul D101 aferent exercitiului 2024 ar trebui rectificat prin completarea sumei ramase de recuperat din pierderea fiscala a anului 2023....citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Declaratia unica 2020 Va rog respectuos sa ne comunicati ce obligatii declarative si de plata trebuia sa indeplineasca un asociat unic care a depus declaratia unica pentru anul 2020 cu venituri nete din...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Contract de comision
Intrebare: Antilopa SA doreste sa vanda o suprafata proprie de teren. Intermediarii acestei tranzactii sunt persoane fizice. Poate Antilopa SA, sa plateasca un comision catre aceste persoane fizice, avand in vedere ca nu sunt persoane fizice autorizate?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Asociere intre 2 PFA -uri
Intrebare: Doua PFA-uri inregistrate in Romania colaboreaza pentru dezvoltarea unui joc video publicat pe platforma Steam (platforma din SUA). In prezent, PFA 2 factureaza intreaga suma catre platforma din SUA, iar ulterior, dupa incasarea banilor, PFA 1 emite factura catre PFA 2 pentru partea care i se cuvine. Procentul de impartire agreat intre parti este 30% pentru PFA 1 si 70% pentru PFA 2. Practic, cele doua PFA-uri sunt partenere in dezvoltarea si exploatarea jocului, iar contractul dintre ele poate...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Perioada fiscala TVA
Intrebare: Societate platitoare de tva avand perioada fiscala trimestrul, depaseste in luna aprilie 2026 cifra de afaceri de 100.000 euro. Societatea nu a afectuat in cursul anului 2026 nicio achizitie intracomunitara de bunuri. Cand trebuie modificata perioada fiscala la tva? Societatea trece la tva lunar in cursul anului sau incepand cu 01.01.2027.
vezi AICI raspunsul specialistilor << Refacturare transport catre firma din Slovenia
Intrebare: Societatea noastra are ca obiect de activitate comert. Cumparam de la partenerii nostri din UE si vindem pe piata din Romania. Avem un partener din Slovenia care ne trimite marfa doar cu transportul nostru, urmand ca apoi sa recuperam valoarea transportului prin refacturarea catre ei. Transportatorii pe care ii folosim sunt societati din Romania, iar facturarea transportului catre noi se face cu TVA. Cum ar trebui sa facturam noi catre partenerul nostru extern din Slovenia? Partenerul extern...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Premii acordate
Intrebare: O societate care are obiect de activitate Alte forme de invatamant, pe scurt Aritmetica mentala, vrea sa ofere premii unor copii intr-un concurs. Firma primeste banii pentru premii de la o fundatie careia ii factureaza servicii de predare copiilor adusi de fundatie. Cum se inregistreaza aceste premii (sa zicem 500 lei de copil) in contabilitate, ce impozite se platesc? Banuiesc ca banii primiti de la fundatia respectiva intra in plata impozitului pe profit, dar cheltuiala pe o prezinta aceste...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML