Facilitati la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor pentru veniturile din chirii din anul 2020
Prin Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgenta s-a reglementat o facilitate pentru proprietarii bunurilor imobile care obtin venituri din chirii in anul 2020 si care au redus pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020.
In cazul platitorilor de impozit pe profit si ai celor care datoreaza impozitul pe veniturile microintreprinderilor, pentru proprietarii care au redus pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020, veniturile rezultate rezultate din aceste contracte sunt impozabile doar in proportie de 80% din valoarea lor. Diferenta de 20% consituie venit neimpozabil la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor.
Facilitatea se aplica doar pentru perioada pe care s-a negociat scaderea contravalorii folosintei bunului imobil, dar nu mai mult de 31 decembrie 2020.
Exemplu:
Chirie lunara conform contract: 10.000 lei
Reducere chirie in perioada mai 2020 – iunie 2020: 50%
Reducere chirie in perioada septembrie 2020 – decembrie 2020: 50%
In anul 2020 proprietarul realizeaza urmatoarele venituri:
Ianuarie 2020 : 10.000 lei
Februarie 2020: 10.000 lei
Martie 2020: 10.000 lei
Aprilie 2020: 10.000 lei
Mai 2020: 5.000 lei
Iunie 2020: 5.000 lei
Iulie 2020: 10.000 lei
August 2020: 10.000 lei
Septembrie 2020: 5.000 lei
Octombrie 2020: 5.000 lei
Noiembrie 2020: 5.000 lei
Decembrie 2020: 5.000 lei
Total venituri: 90.000 lei
Venituri impozabile 2020: 60.000 lei + 30.000 lei x 80% = 84.000 lei
In cazul platitorilor de impozit pe profit aplicarea acestor prevederi ridica o problema nereglementata in Legea 62/2020, respectiv daca cheltuielile aferente acestor venituri neimpozabile se reconsidera ca fiind nedeductibile conform art. 25 alin. (4) lit. e) din Codul fiscal.
Desi beneficiile obtinute prin aplicarea acestei facilitati sunt nesemnificative raportate la pierderile suferite de o mare parte a proprietarilor de bunuri imobile inchiriate, este totusi o deducere pe care nu trebuie sa o ignoram.
Facilitatea se aplica si in cazul persoanelor fizice care obtin venituri in baza unor contracte de inchiriere/subinchiriere sau uzufruct si care reduc pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil cu cel putin 30% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020. Pentru acestea, veniturile obtinute in baza acestor contracte sunt integral neimpozabile in anul 2020 si nici nu intra in plafonul anual in functie de care se stabilesc obligatiile de plata a contributiei de asigurari sociale de sanatate.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Schimb terenuri. Regim tva ONG are in proprietate terenuri agricole date in arenda. Este inregistrata ca platitor de TVA, dar in ultimul an a inregistrat venituri doar din arenda, conform art. 292 din Codul...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
CASS venituri arenda 2025 Pentru veniturile din arenda achitate (respectiv incasate, dupa caz) in anul 2025, care sunt plafoanele de raportare privind contributia de sanatate, respectiv cuantum CASS...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Facturare servicii de testare bunuri mobile
Intrebare: Firma executa servicii de examinare pe piese din metal pentru client din Corea. Probele vin din Corea ca monstre, fara valoare, iar serviciul se realizeaza in Romania. Dupa efectuarea examinarii acestea se intorc in Corea. Va rog sa imi transmiteti cum emit factura de servicii cu TVA, sau fara TVA? Conform carui articol trebuie sa facturez? Ce documente justificative trebuie sa insoteasca factura?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Reconditionare periodica utilaje
Intrebare: Cum se inregistreaza din punct de vedere contabil cheltuielile cu reparatiile periodice (conditionate de inspectii sau revizii majore reglementate prin normativele de exploatare), efectuate la un interval de 5 ani pentru reconditionarea stratului de uzura al unui echipament? Mentionez ca aceasta lucrare nu majoreaza valoarea de inventar a imobilizarii (nu reprezinta o modernizare), ci asigura mentinerea parametrilor tehnici initiali in vederea continuarii exploatarii. Durata de viata utila...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Obligativitate aplicare pro-rata
Intrebare: O societate cu obiect de activitate principal comert, dar are autorizat si CAEN-ul de inchiriere si obtine venituri din aceasta activitate. Societatea detine in proprietate imobile pe care le inchiriaza tertilor, facturarea fiind facuta fara TVA. Achizitia imobilelor a fost facuta de la persoane fizice (fara TVA) si de la persoane jurdice (taxare inversa). Toate utilitatile se refactureaza, respectand regimul fiscal al operatiunii refacturate. Avand in vedere ca pe activitatea de inchiriere...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Recuperare accize motorina
Intrebare: Am depus la Ministerul Energiei documentele privind recuperarea accizei pe motorina pentru trim II. Am rugamintea sa-mi comunicati care este monografia contabila in acest caz. La ce moment trebuie recunoscut venitul din subventii: la momentul depunerii documentatiei la ME sau la momentul aprobarii dosarului de catre ME, avand in vedere ca este aferent trim II?
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
