Impozit in sistem real. Cum tratam veniturile provenite din arendare teren?

31-Ian-2014

4031

Urmare a modificarilor intrate in vigoare incepand cu 1 ianuarie 2014, urmeaza sa stabilim daca arendatorul mai poate opta pentru determinarea impozitului in sistem real, pentru veniturile realizate din arendarea terenurilor sau daca obligatoriu platitorul de arenda retine la sursa atat contributia la sanatate, cat si impozitul pe venit.

Conform art. 62 din Codul fiscal:

"(2^1) In cazul veniturilor obtinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite.

(...)
(2^3) Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.

Analiza financiara comparativa intreprinderea romaneasca in comparatie cu modelul nordamerican

Vezi AICI detalii

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Manual de politici contabile - Stick USB

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Calcul salariu, indemnizatie concediu medical. Suma neimpozabila Un salariat este angajat in 12.09.2025, cu salariu minim 4050 lei, are in luna septembrie urmatoarea situatie: 1 zi lucrata, venit brut 184 lei, 5 zile CM (fond salarii), venit...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
TVA aplicabil la vanzarea paielor - furaj, asternut sau combustibil? Am o intrebare in legatura cu o factura. Am vandut paie pentru asternut la o ferma de pui. Ce cota de TVA folosesc? - paie pentru furajare - paie pentru asternut (pui/bovine) -...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Nereceptionare facturi cazare in SPV La decontul depus de angajatul societatii pentru luna septembrie, au fost atasate 2 facturi de cazare (una de la persoana fizica - CNP si una de la persoana juridica - CUI),...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Import imobilizari necorporale De asemenea, va rog sa-mi transmiteti ce obligatii declarative avem pentru acest import si in ce randuri ale D300 trebuie declarat acesta. Multumesc!citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Completare raspuns precedent Multumesc frumos pentru raspuns, m-ati lamurit in cea mai mare in ceea ce priveste nelamuririle mele. O singura nelamurire mai am: Factura 2 nu exista intrucat la acel moment...citeste mai mult

(2^4) Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final.

(2^5) Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut."

Articolul 2^6 care prevedea posibilitatea de a opta pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real a fost abrogat.

Deci de la 1 ianuarie 2014 arendatorul nu mai poate opta pentru determinarea impozitului pe venitul din arenda in sistem real.

Platitorii de venit (arendasii) vor retine la sursa impozitul pe venit de 16% (art. 61, alin. (2^4)) si contributia de sanatate (art. 296^4, alin. (4^2) si (10)).

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro