Inregistrare in scopuri TVA. Ajustarea TVA
Executare silita cladire veche de?inuta de o persoana inregistrata in scopuri de TVA, la care s-au efectuat modernizari, cu vanzare in perioada de ajustare a TVA
Dupa cum se cunoaste, vanzarea cladirilor vechi este scutita de TVA fara drept de deducere, iar acest ultim aspect conduce la ajustarea TVA aferente modernizarii. Din punctul de vedere al reglementarii contabile este modernizare o cheltuiala ulterioara achizitiei, efectuata in legatura cu un activ daca sunt indeplinite cumulativ urmatoarele doua conditii:
a) in urma realizarii modificarilor efectuate se imbunatatesc parametrii tehnici initiali ai activului modernizat;
b) se estimeaza realizarea de beneficii economice superioare celor estimate fara existenta modernizarii. Aceste beneficii se pot realiza fie printr-un pret mai mare de vanzare, fie prin reducerea costurilor, cum ar fi costurile cu intretinerea.
Din punctul de vedere al reglementarii fiscale inregistram o modernizare daca valoarea cheltuielior ulterioare depasesc cu 25% costul initial al activului.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
PFA. Taxe an 2020 Am nevoie de o opinie privind calculul CAS si CASS pentru anul 2020. Un PFA infiintat in iulie 2020 a realizat in anul 2020 venituri peste plafonul de 12 salarii minime brute....citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Masa calda oferita zilierilor Societatea activeaza in domeniul agricol si in anumite perioade ale anului fiscal, foloseste zilieri pentru activitatea curenta. Acestia sunt remunerati zilnic in bani si primesc...citeste mai mult
Retinem ca reglementarea fiscala nu conditioneaza existenta unor parametrii tehnici imbunata?iti sau estimari de beneficii.
Contabilitatea vanzarii prin executare silita a unei cladiri vechi, ca urmare a unui
debit aferent unei accize si majorari la accize: pretul vanzarii este incasat direct de organul de executare silita, iar in urma executarii se inregistreaza o suma mai mare decat datoria la buget.
461 = 7583
?Debitori diversi? ?Venituri din activele cedate?
446 = 461
?Alte impozite si ?Debitori diversi?
taxe ? analitic accize?
446 = 461
?Alte impozite si ?Debitori diversi?
taxe ? analitic
majorari de intarziere?
Ajustare TVA pentru modernizarea efectuata in cadrul perioadei de ajustare:
635 = 4427
?Cheltuieli cu alte "TVA colectata"
impozite si taxe?
Retinem ca intreaga suma se va declara in decontul de TVA aferent perioadei la care s-a efectuat vanzarea silita.
Scaderea din gestiune a cladirii vandute silit:
6583 = 212 pentru valoarea
"Cheltuieli cu activele "Constructii" neamortizata
cedate'
2812 = 212 pentru valoarea
?Amortizare constructii? ?Constructii? amortizata
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Activ net negativ
Intrebare: O societate ce activeaza in domeniul HoReCa prezinta urmatoarele solduri: cont 4551 ? 1.115.000 lei si cont 1171 ? 1.073.000 lei. Capitalul social este de 1.000 lei. ANC-ul societatii este evident negativ. Se poate ca actionarul sa renunte la creanta pe care o are fata de societate si sa diminuam pierderea? Daca da, care ar fi monografia contabila si procedura legala?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Lichidare societate
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu stabilirea corecta a pasilor contabili si fiscali pentru finalizarea procedurii de dizolvare/lichidare voluntara a unei societati. Este vorba de o societate: * platitoare de impozit pe profit; * inregistrata in scopuri de TVA, cu perioada fiscala trimestriala; * cu un singur asociat. La ONRC au fost deja efectuate urmatoarele demersuri: * la data de 30.03.2026 a fost depusa cererea de inregistrare a mentiunii privind dizolvarea si lichidarea voluntara; * a fost adoptata...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Stabilirea rezidentei fiscale in Romania a unor cetateni olandezi
Intrebare: Doi cetateni olandezi, sot si sotie, locuiesc efectiv in Romania din noiembrie 2025, intr-o localitate rurala, pe un teren cumparat in 2021. Detin CNP. Au fost trimisi in Romania ca misionari de biserica lor din Olanda (constituita ca fundatie). Nu au entitate juridica proprie in Romania si nu au raport de munca. Primesc lunar in contul bancar din Olanda: ~450 ? virati de biserica (colectati de la donatori si marcati ?gift?) si ~125 ? virati direct de persoane fizice. Transfera din acest cont,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Regim TVA prestare intracomunitara de servicii
Intrebare: Azi am solicitate de la ANAF obtinerea VAT-number special pentru prestare de servicii in UE - avem un client din Bulgaria pentru care am prestat servicii - am filmat un eveniment organizat intr-o locatie a clientului din Bulgaria. Pentru servicii de filmare eveniment - se aplica exceptia de la 278 aliniatul 2 - locul de prestare a serviciului fiind in Bulgaria unde are sediul clientul, corect?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Achizitie loc de parcare
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza 4 locuri de parcare subterane si cota-parte din teren, cu destinatia de drum, de la 3 persoane fizice autorizate, care, la randul lor, sunt platitoare de TVA. Achizitia se face pe baza unui contract de vanzare-cumparare, persoanele fizice autorizate nu ne-au emis factura. Pretul inscris in contract este de 50.000 de euro si este mentionat ca este inclus TVA in cota de 21%. 1. Persoanele fizice autorizate nu trebuie sa...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Active biologice. Mijloace fixe
Intrebare: O societate comerciala are incheiat cu un club sportiv de echitatie un contract de inchiriere a doua grajduri pentru caluti. In luna iunie, aceasta achita catre o clinica veterinara serviciile de inseminare artificiala la doua iepe, urmand ca manjii care se vor naste sa ramana in patrimoniul societatii. Va rugam sa ne precizati care sunt monografiile contabile care se impun pentru aceste cheltuieli, precum si cele viitoare de inregistrare a manjilor. Vreau sa precizez ca inca nu se stie exact...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
