Inregistrare in scopuri TVA. Ajustarea TVA

14-Nov-2011

3774

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

Executare silita cladire veche de?inuta de o persoana inregistrata in scopuri de TVA, la care s-au efectuat modernizari, cu vanzare in perioada de ajustare a TVA

Dupa cum se cunoaste, vanzarea cladirilor vechi este scutita de TVA fara drept de deducere, iar acest ultim aspect conduce la ajustarea TVA aferente modernizarii. Din punctul de vedere al reglementarii contabile este modernizare o cheltuiala ulterioara achizitiei, efectuata in legatura cu un activ daca sunt indeplinite cumulativ urmatoarele doua conditii:

a) in urma realizarii modificarilor efectuate se imbunatatesc parametrii tehnici initiali ai activului modernizat;

b) se estimeaza realizarea de beneficii economice superioare celor estimate fara existenta modernizarii. Aceste beneficii se pot realiza fie printr-un pret mai mare de vanzare, fie prin reducerea costurilor, cum ar fi costurile cu intretinerea.

Din punctul de vedere al reglementarii fiscale inregistram o modernizare daca valoarea cheltuielior ulterioare depasesc cu 25% costul initial al activului.

Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Vreau acest produs →

Cartea Verde a impozitului pe profit

Vreau acest produs →

Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2026

Vreau acest produs →

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Plata dividende catre persoane fizice nerezidente Doua persoane daneze, rezidenta in Danemarca, detin o companie (Societate in Nume Colectiv) in Romania. Cum se impoziteaza dividendele acordate celor doua persoane fizice? Una...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Cesiune parti sociale. Notificarea catre organul fiscal Se realizeaza retragerea unui asociat din firma prin cesiune de parti sociale catre un alt asociat. S-a intocmit notificarea cesiunii catre ANAF. In ce sectiune din SPV se depune...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Facturare servicii legate de imobile catre un partener din Serbia Am primit raspunsul la intrebare si multumesc. O nelamurire am si as dori sa ma ajutati: codul fiscal la art 278, 4 a), si normele metodologice aferente, precizeaza anumite...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Facturare catre societate din Estonia O societate din Romania platitoare de TVA si impozit micro, presteaza catre o societate din Estonia, urmatorul serviciu: "Analiza caracteristicilor constructive ale esantionului si...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Conversie imprumut afiliati nerezidenti in actiuni Compania are un imprumut de la o parte afiliata nerezidenta scadent in perioada urmatoare. Care sunt obligatiile fiscale pe care le are compania daca vrea sa converteasca in...citeste mai mult

Retinem ca reglementarea fiscala nu conditioneaza existenta unor parametrii tehnici imbunata?iti sau estimari de beneficii.

Contabilitatea vanzarii prin executare silita a unei cladiri vechi, ca urmare a unui
debit aferent unei accize si majorari la accize: pretul vanzarii este incasat direct de organul de executare silita, iar in urma executarii se inregistreaza o suma mai mare decat datoria la buget.

461 = 7583
?Debitori diversi? ?Venituri din activele cedate?

446 = 461
?Alte impozite si ?Debitori diversi?
taxe ? analitic accize?

446 = 461
?Alte impozite si ?Debitori diversi?
taxe ? analitic
majorari de intarziere?

Ajustare TVA pentru modernizarea efectuata in cadrul perioadei de ajustare:

635 = 4427
?Cheltuieli cu alte "TVA colectata"
impozite si taxe?

Retinem ca intreaga suma se va declara in decontul de TVA aferent perioadei la care s-a efectuat vanzarea silita.

Scaderea din gestiune a cladirii vandute silit:

6583 = 212 pentru valoarea
"Cheltuieli cu activele "Constructii" neamortizata
cedate'

2812 = 212 pentru valoarea
?Amortizare constructii? ?Constructii? amortizata