Inregistrare in scopuri TVA. Ajustarea TVA

14-Nov-2011

3729

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

Executare silita cladire veche de?inuta de o persoana inregistrata in scopuri de TVA, la care s-au efectuat modernizari, cu vanzare in perioada de ajustare a TVA

Dupa cum se cunoaste, vanzarea cladirilor vechi este scutita de TVA fara drept de deducere, iar acest ultim aspect conduce la ajustarea TVA aferente modernizarii. Din punctul de vedere al reglementarii contabile este modernizare o cheltuiala ulterioara achizitiei, efectuata in legatura cu un activ daca sunt indeplinite cumulativ urmatoarele doua conditii:

a) in urma realizarii modificarilor efectuate se imbunatatesc parametrii tehnici initiali ai activului modernizat;

b) se estimeaza realizarea de beneficii economice superioare celor estimate fara existenta modernizarii. Aceste beneficii se pot realiza fie printr-un pret mai mare de vanzare, fie prin reducerea costurilor, cum ar fi costurile cu intretinerea.

Din punctul de vedere al reglementarii fiscale inregistram o modernizare daca valoarea cheltuielior ulterioare depasesc cu 25% costul initial al activului.

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vreau acest produs →

Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2026

Vreau acest produs →

Declaratia Unica 2026 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS

Vreau acest produs →

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Prestari servicii catre o societate din Austria Societate care presteaza servicii interpretariat consecutiv, organizare si asistenta conferinta in Bucuresti pentru o societate din Austria, inregistrata in scopuri de TVA. Cum se...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Inregistrare si declarare amenajare teren ulterioara exproprierii terenului catre CNAIR Am fost expropriati si din 2025 avem servicii sondare, proiectare racord la reteaua publica, refacere parcari, refacere canalizare, refacere post trafo alimentare cu energie,...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Ghid pentru mentinerea companiei in categoria contribuabililor cu risc fiscal scazut citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Obligativitate inscriere in RO e-Factura producator agricol persoana fizica Producatorii agricoli (pe CNP) care nu aplica regimul special pentru agricultura vand de la 1 iunie 2026 tot pe fila de comercializare/carnet agricultor sau trebuie sa se inscrie...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Riscuri nedepunere in termen capital social pentru o societate nou infiintata Multumesc pentru raspuns. Ce se intampla cu societatea daca asociatii NU depun capitalul social la termenele legale cf art 91 din L31/1990, dar nici nu incep operatiuni in numele...citeste mai mult

Retinem ca reglementarea fiscala nu conditioneaza existenta unor parametrii tehnici imbunata?iti sau estimari de beneficii.

Contabilitatea vanzarii prin executare silita a unei cladiri vechi, ca urmare a unui
debit aferent unei accize si majorari la accize: pretul vanzarii este incasat direct de organul de executare silita, iar in urma executarii se inregistreaza o suma mai mare decat datoria la buget.

461 = 7583
?Debitori diversi? ?Venituri din activele cedate?

446 = 461
?Alte impozite si ?Debitori diversi?
taxe ? analitic accize?

446 = 461
?Alte impozite si ?Debitori diversi?
taxe ? analitic
majorari de intarziere?

Ajustare TVA pentru modernizarea efectuata in cadrul perioadei de ajustare:

635 = 4427
?Cheltuieli cu alte "TVA colectata"
impozite si taxe?

Retinem ca intreaga suma se va declara in decontul de TVA aferent perioadei la care s-a efectuat vanzarea silita.

Scaderea din gestiune a cladirii vandute silit:

6583 = 212 pentru valoarea
"Cheltuieli cu activele "Constructii" neamortizata
cedate'

2812 = 212 pentru valoarea
?Amortizare constructii? ?Constructii? amortizata