Inregistrarea la ANAF a contractelor de inchiriere

Care este procedura privind inregistrarea la ANAF a contractelor de locatiune, numite mai popular si contracte de inchiriere? Contractele de inchiriere incheiate prin inscris sub semnatura privata pot fi inregistrate la organele fiscale din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala prin depunerea Cererii de inregistrare a contractelor de locatiune.

Modelul de cerere de inregistrare a contractelor de inchiriere, asa cum este prevazut in anexa nr. 2 la Ordinul ANAF 114/2019 se completeaza corespunzator de catre locator si se va depune insotit de o copie a contractului cu inscrierea mentiunii "conform cu originalul" si semnarea acesteia. 

Locatiunea este contractul prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure celeilalte parti, numite locatar, folosinta unui bun pentru o anumita perioada, in schimbul unui pret, denumit chirie, potrivit articolului 1777 din Codul civil.

Asadar, cererea, insotita de copia contractului de locatiune, se depune la registratura organului fiscal central competent sau prin mijloace electronice de transmitere la distanta, reaminteste Directia Generala Regionala a Finantelor Publice Brasov.. 

Organul fiscal central competent este: 
- organul fiscal central in a carui evidenta locatorul este inregistrat ca platitor de impozite, taxe si contributii; 
- organul fiscal central in a carui raza teritoriala locatorul, persoana fizica rezidenta, are domiciliul fiscal, potrivit legii; 
- organul fiscal in a carui raza teritoriala se afla bunul care face obiectul contractului de locatiune - in cazul persoanelor fizice nerezidente. 

Asociatiile de proprietari Contabilitate - fiscalitate

Vezi AICI detalii

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Vezi AICI detalii

Spalarea Banilor beneficiari reali politici de raportare noi obligatii 2021

Vezi AICI detalii

In cazul in care contractul de chirie se modifica sau inceteaza lcatorul trebuie sa depuna la organul fiscal ANAF o cerere avand bifata in formular casuta "Modificare" sau "Incetare", dupa caz. Cererea trebuie sa fie insotita de documentele justificative. 

Data inregistrarii contractului de locatiune, a modificarilor ulterioare sau a incetarii acestuia este data inregistrarii cererii la organul fiscal sau data inregistrarii acesteia pe portal, astfel cum rezulta din mesajul electronic de confirmare, dupa caz. 

Registrul contractelor de locatiune Organul fiscal organizeaza evidenta contractelor de locatiune in Registrul contractelor de locatiune care se conduce informatizat. Inregistrarea in Registrul contractelor de locatiune se efectueaza in maximum 5 zile de la data depunerii cererii.

Citeste si: 

OFICIAL: Noua procedura de inregistrare a contractele de chirie in 2019!

Sursa: DGRFP Brasov