Ce tratament fiscal-contabil aplicam la amortizarea cladirii?
Ne oprim astazi asupra unui caz prin care analizam o
reevaluare a unei cladiri in septembrie anul trecut. In urma reevaluarii valoarea acesteia a scazut. Nota contabila efectuata: 2812=212.
Totodata s-a recalculat si
amortizarea pentru perioada ramasa. In balanta exista si contul 105 cu sold creditor, insa acesta s-a realizat din reevaluari pozitive ale altor mijloace fixe.
Se va vedea astfel daca este corecta inregistrarea efectuata prin diminuarea amortizarii aferente acestei cladiri (avand in vedere si valoarea de piata a acesteia).
Cu ocazia celei de-a doua reevaluari este importanta
analiza rezultatului primei reevaluari. Plecand de la informatia trimisa de catre dvs si anume ca in soldul contului 105/ Rezerve din reevaluare exista cresteri de valori inregistrate cu ocazia reevaluarii altor mijloace fixe, concuzionam ca cu ocazia primei reevaluari a acestei cladiri rezultatul a fost tot o diminuare, deci s-a inregistrat o pierdere de valoare. Ca atare la aceasta reevaluare s-a inregistrat o noua diminuare de valoare. Inregistrarile contabile ar trebui sa fie urmatoarele:
Exemplu: presupunem urmatoarele informatii:
valoare intrare reevaluata = 100.000
amortizare cumulata = 20.000
valoare neta cladire la data reevaluarii = 80.000
valoare reevaluare nr. 2 = 50.000
pierdere de valoare = 30.000
2812 = 212
"Amortizarea constructiilor" "Constructii" 20.000
6813 = 212
"Cheltuieli de exploatare privind "Constructii" 30.000
ajustarile pentru deprecierea imobilizarilor"
Impact = 100.000 (valoare reevaluata initial)- 20.000 (amortizare cumulata) -30.000 (pierdere de valoare)= 50.000 (valoare reevaluata final).
Baza legala: O.M.F.P. nr. 3.055/2009 122. - (2)
La reevaluarea unei imobilizari corporale, amortizarea cumulata la data reevaluarii este tratata in unul din urmatoarele moduri:
a) recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita, deseori, in cazul in care activul este reevaluat prin aplicarea unui indice; sau
b) eliminata din valoarea contabila bruta a activului si valoarea neta, determinata in urma corectarii cu ajustarile de valoare, este recalculata la valoarea reevaluata a activului. Aceasta metoda este folosita, deseori, pentru cladirile care sunt reevaluate la valoarea lor de piata.
124. - (5) Daca rezultatul reevaluarii este o descrestere a valorii contabile nete, aceasta se trateaza ca o cheltuiala cu intreaga
valoare a deprecierii, atunci cand in rezerva din reevaluare nu este inregistrata o suma referitoare la acel activ (surplus din reevaluare) sau ca o scadere a rezervei din reevaluare prezentata in cadrul elementului "Capital si rezerve", cu minimul dintre valoarea acelei rezerve si valoarea descresterii, iar eventuala diferenta ramasa neacoperita se inregistreaza ca o cheltuiala.
Atentie contabili!
Codul Fiscal s-a modificat in 2020!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2020. MODIFICARI importante privind TVA, Impozitul pe Profit si Salarizarea
Fiscalitatea.ro
»
Ce tratament fiscal-contabil aplicam la amortizarea cladirii? 
cheltuiala este deductibila?