Amortizare calculata proportional cu suprafata utilizata
Analizam cazul unei societati care detine o cladire de 12.000 mp cu o valoare de ~ 450.000 euro, un singur numar de inventar, cladire aflata in conservare din 2006, fara amortizare. Cladirea se amortizeaza pana la 31.10.2035.
O parte din aceasta cladire, (3.000 mp) se inchiriaza dupa ce s-au efectuat cateva investitii solicitate de viitorul chirias. Vom vedea, prin cele ce urmeaza, care este modalitatea contabila de calcul amortizare doar pentru partea inchiriata.
Raspuns:
Din punct de vedere contabil, pct. 110 din Reglementarile contabile conforme cu Directiva a IV-a a Comunitatilor Economice Europene aprobate prin OMFP 3055/2009 stabileste ca amortizarea imobilizarilor corporale se calculeaza incepand cu luna urmatoare punerii in functiune si pana la recuperarea integrala a valorii lor de intrare.
In cazul in care imobilizarile corporale sunt trecute in conservare, in functie de politica contabila adoptata, entitatea inregistreaza in contabilitate o cheltuiala cu amortizarea sau o cheltuiala corespunzatoare ajustarii pentru deprecierea constatata.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitie din UE. Declaratia Intrastat Am facut o achizitie din UE si factura a fost emisa pe 31 august si receptia marfii pe 3 septembrie. In Intrastat declar aceasta factura in luna septembrie cand e NIRul? Factura in...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Organizare gestiuni distincte O societate are un punct de lucru magazin cu casa de marcat, unde se fac vanzari directe si se pregatesc/expediaza si comenzi online, si un depozit, fara casa de marcat si fara...citeste mai mult
Din punct de vedere fiscal, conform punctului 70 indice 2 din normele metodologice date in aplicarea art. 24 din Codul fiscal , pentru perioada in care mijloacele fixe amortizabile nu sunt utilizate cel putin pe o perioada de o luna, recuperarea valorii fiscale ramase neamortizate se efectueaza pe durata normala de utilizare ramasa, incepand cu luna urmatoare repunerii in functiune a acestora, prin recalcularea cotei de amortizare fiscala.
Astfel, pe perioada in care mijloacele fixe sunt trecute in conservare se inregistreaza in contabilitate fie cheltuielile cu amortizarea fie ajustari pentru depreciere insa acestea nu sunt deductibile la determinarea profitului impozabil.
Cota de amortizare fiscala se va recalcula incepand cu luna urmatoare repunerii in functiune a mijloacelor fixe.
Avand in vedere aceste prevederi va propun urmatoarea solutie:
-presupunem ca pana in prezent, respectiv luna iulie 2012 , nu ati inregistrat amortizare contabila/fiscala . In aceasta luna ati inchiriat.
Se calculeaza amortizarea contabila , incepand cu luna august 2012:
450.000 euro : 267 luni = 1.685 euro/luna.
Suprafata utilizata = 25% din cladire.
Amortizare fiscala pentru suprafata utilizata=1685* 25%= 421 euro/luna.
Contabil puteti inregistra suma de 1.685 euro/luna , cheltuiala nedeductibila iar fiscal 421 euro/luna.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Solicitare cod UIT
Intrebare: Societatea doreste sa achizitioneze din Germania 2 autovehicule microcar, cu o greutate de aproximativ 400 kg/bucata. Valoarea acestora este de 1.800 euro pentru primul autovehicul si 2.300 euro pentru al doilea. Acestea vor fi transportate cu un autovehicul cu platforma, aflat in proprietatea administratorului. Societatea trebuie sa solicite cod UIT in aceasta situatie, avand in vedere ca transportatorul este o persoana fizica?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Calcul bonificatie an fiscal modificat
Intrebare: In conditiile in care societatea noastra intocmeste o balanta pentru raportarea de Grup, aferenta perioadei 01.06.2025 - 31.05.2026, intrucat aceasta este perioada fiscala a Grupului, dorim sa stim, la calculul impozitului pe profit pentru aceasta balanta, carei perioade aplicam bonificatia calculata conform OUG nr. 153/2020? Aceeasi intrebare o avem si pentru situatia in care societatea noastra din Romania ar avea un an fiscal modificat, respectiv perioada 01.06.2025 - 31.05.2026, deci un an...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Acordare imprumut administratorului
Intrebare: Avem un transfer bancar din contul societatii in contul administratorului/asociatului unic, in suma de 10.000 lei, iar la explicatie asociatul a mentionat ca este vorba despre un imprumut primit de acesta de la societate. In contabilitate am inregistrat aceasta plata catre administratorul/asociatul unic in contul 461 ?Debitori diversi?. Este corect? Administratorul/asociatul unic are dreptul sa primeasca o suma de bani cu titlu de imprumut de la societate? Daca da, care este suma maxima permisa?...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Inrgistrare in scop de TVA in cazul prestarii de servicii soft pentru beneficiari din SUA
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor de la infiintare, in anul 2023, si neplatitoare de TVA, presteaza servicii de dezvoltare software catre doua firme din SUA. La data de 1 septembrie a emis o factura si a depasit plafonul de TVA de 395.000 lei. Societatea trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Care este termenul de depunere a formularului D700? Pe facturile emise ar trebui sa apara vreo mentiune referitoare la TVA? De asemenea, va rugam sa ne...
vezi AICI raspunsul specialistilor << CIC. Plata retroactiva CAS si CASS
Intrebare: Avem o angajata care a absolvit liceul in anul 2024. Aceasta a fost angajata la data de 09.02.2026, iar in luna decembrie 2026 urmeaza sa nasca. Avand in vedere ca pana la data nasterii copilului nu va avea un an complet de contributii, poate achita retroactiv CAS si CASS pentru a indeplini conditiile necesare acordarii indemnizatiei pentru cresterea copilului?
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
