Amortizarea cheltuielilor cu amenajarea unui spatiu in comodat

12-Dec-2012

10180

Supunem astazi atentiei dumneavoastra cazul unei societati comerciale cu sediul folosit in baza unui contract de comodat incheiat cu administratorul societatii pe perioada nedeterminata. Vom stabili astfel pe ce perioada se vor amortiza cheltuielile facute de societate cu amenajarea spatiului pentru a-l putea folosi ca sediu.

Solutia consultantului:

In conformitate cu prevederile de la art. 24 alin. (1) din Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, cheltuielile aferente achizitionarii, producerii, construirii, asamblarii, instalarii sau imbunatatirii mijloacelor fixe amortizabile se recupereaza din punct de vedere fiscal prin deducerea amortizarii.

Sunt considerate mijloace fixe amortizabile, conform alin. (3) lit. a) al aceluiasi articol, investitiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul unor contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune sau altele asemenea.

Amortizarea fiscala pentru cheltuielile cu investitiile efectuate la mijloacele fixe concesionate, inchiriate sau luate in locatie de gestiune se calculeaza de cel care a efectuat investitia, pe perioada contractului sau pe durata normala de utilizare, dupa caz potrivit art. 24 alin. (11) lit. c din Codul fiscal

Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete varianta online

Vezi AICI detalii

Cartea verde a contabilitatii 2026

Vezi AICI detalii

ChatGPT pentru contabili Ghid Practic cu prompturi si aplicatii reale

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Comisioane agenti de vanzari Va rugam sa ne comunicati in ce categorie din situatiile financiare anuale (formularul 30) se incadreaza cheltuielile aferente comisioanelor agentilor de vanzari. Acestea se...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Garantie retinuta la incetarea anticipata a contractului de inchiriere. Deductibilitate fiscala la PFA Un birou notarial a reziliat inainte de expirare contractul de inchiriere pentru sediu, deoarece a dorit schimbarea sediului. Proprietarul, deoarece a reziliat inainte de termen...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Prestari servicii de cazare catre o persoana fizica din UE Societatea noastra are ca obiect de activitate inchiriere camere in regim turistic. In perioada urmatoare o sa avem un client persoana fizica din Estonia. Vine doar in vizita, nu...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Lichidare societate cu asociati nerezidenti Ne puteti clarifica afirmatia dvs: "Conventia nu reglementeaza distinct veniturile din lichidare, astfel ca acestea intra in sfera art. 13 Castiguri din instrainari de bunuri,...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Export mostre Societate comerciala, platitoare de TVA si impozit pe profit, efectueaza mai multe exporturi de mostre, in baza facturilor proforme, cu DVE obisnuit si cu setul de documente de...citeste mai mult

Normele metodologice de aplicare a Codul fiscal ui precizeaza la pct. 70^2 ca amortizarea fiscala a cheltuielilor cu investitiile efectuate la mijloacele fixe concesionate, inchiriate sau luate in locatie de gestiune, se calculeaza pe baza perioadei initiale a contractului, indiferent daca acesta se prelungeste ulterior, sau pe durata normala de utilizare ramasa, potrivit optiunii contribuabilului, incepand cu luna urmatoare finalizarii investitiei.

La incetarea contractului de concesionare, inchiriere sau locatie de gestiune, valoarea investitiilor, nediminuata cu amortizarea calculata se cedeaza proprietarului, pentru a majora corespunzator valoarea de intrare a mijloacelor fixe.

Avand in vedere cele prezentate mai sus, din punct de vedere fiscal, investitiile efectuate se pot amortiza fie pe perioada initiala a contractului de comodat, chiar daca acesta se va prelungi, fie pe durata normala de utilizare.