In randurile de mai jos, analiza noastra se refera la situatia in care o persoana juridica romana platitoare de TVA vinde o cladire unei alte persoane juridice platitoare de TVA. Cladirea este construita de catre persoana juridica vanzatoare si pusa in functiune (proces-verbal de receptie) in 2007. Stabilim daca factura se va intocmi cu TVA.
Din precizarile dumneavoastra, intelegem ca o persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA din Romania doreste sa vanda in anul 2017 o cladire pusa in functiune in anul 2007 (conform procesului verbal de punere in functiune) unei alte persoane impozabile inregistrata in scopuri de TVA.
Avand in vedere faptul ca in anul 2017, la momentul realizarii livrarii cladirii, aceasta nu este considerata a fi constructie noua (intrucat vanzarea nu se realizeaza pana la sfarsitul anului umator celui in care aceasta a fost ocupata sau utilizata pentru prima data), in conformitate cu prevederile art. 292 alin. (2) lit f) din Codul fiscal, aceasta operatiune va fi scutita de TVA, iar factura se va emite fara TVA.
Va redau mai jos prevederile legale:
(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:
f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In sensul prezentului articol se definesc urmatoarele:
1. teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare;
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Articole similare
VANZARE IMOBIL catre asociatul unic si compensare plata imobil cu dividende. Cum procedam?VANZARE IMOBIL. Ce sume includem in la calcului impozitului pe venit?Vanzarea unui imobil de catre o persoana fizica. Care sunt obligatiile fiscale?Dizolvare societate. Impozit dividendeVanzare cladire catre o persoana fizica. Care e tratamentul fiscal?Ultimele articole
A aparut Ghidul Practic al Monografiilor Contabile in 2022! In total sunt 70 monografii nou-noute, de maxima actualitateGhid practic de utilizare SAGA pentru PFA la potential maxim! Evidente fiscal-contabile perfect legaleAchizitie si reVANZARE IMOBIL vechi. Tratament fiscalTratament contabil si fiscal VANZARE IMOBILe. Transferul dreptului de proprietateVANZARE IMOBIL in regim de taxare inversa. Cum facturam avansul?Articole similare
OBLIGATIILE persoanelor fizice care realizeaza venituri din inchirierea in scop turisticCele mai mari probleme la evidenta contabila a stocurilor!Inspectii ANAF in luna mai 2024. Au fost stabilite sume suplimentare de peste 600 mii leiTVA aferenta veniturilor din drepturi de autor. Analiza Irina DumitrescuLivrari intracomunitare de bunuri. Cum procedam in ce priveste codul de TVA?Ultimele articole
Mijloace fixe. Cum sa le scoateti din evidenta + o MONOGRAFIE contabila utilaBon fiscal fara cod QR. Poate fi deductibil dupa data de 1 septembrie 2025?SAF-T si D406. Termenul de depunere este 30 septembrie sau 1 octombrie pentru luna august 2025?Garantie SGR in 2025. Ce trebuie sa stiti despre raportarea in D300 si codificarea SAF-TBon fiscal ANULAT. Mai trebuie declarat in D394? F4109 se depune in aceasta situatie?Articole similare
Studiu de caz: Cesiune parti sociale. Cum se impoziteaza veniturile nerezidentilor si care sunt declaratiile obligatorii?Depunerea trimestriala a declaratiei 112 consta in completarea unui formular pentru fiecare lunaE-Factura: Firmele vor primi o singura amenda pe luna pentru una sau mai multe facturi nedepuse la termen, conform OUG 30/2024Declaratia 230. Cum se completeaza noul formular ( Ordinul nr. 614/2020)Ce regim fiscal se aplica pentru cheltuielile cu autoturisme in baza contractelor de comodat?Ultimele articole
Cheltuieli deductibile. Ce cheltuieli pot fi deductibile pentru un PFI in 2025Impozit pe profit. Firmele NU pot trece la impozit micro din 2026, chiar daca indeplinesc conditiileAdministrator firma. In ce conditii poate fi administrator in mai multe microintreprinderiCheltuieli deductibile. In ce conditii pot fi deduse 100% cheltuielile autoImpozit dividende. Repartizare dividende din anii anteriori in august 2025 catre asociati din UESfaturi de la experti
Intrebare: Daca o microintreprindere depaseste plafonul de 250.000 euro la 30.09.2025, adica are venituri cumulate de 1.258.000 lei la 30.09.2025, trece la impozit pe profit? Ce curs euro se foloseste la calcularea plafonului si in cat timp...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Calcul deduceri fiscale aferente profitului reinvestit
Intrebare: O societate vrea sa aplice scutirea pentru profit reinvestit in T3. Datele sunt urmatoarele:
Investitie activ: 45.929,90 lei
Profit brut (cont 121): 64.502,90 lei
Profit impozabil: 81.596,21 lei
Impozit pe profit: 13.055,39 lei
In...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Obligatiilor companiilor in ceea ce priveste inregistrarea si raportarile la O.N.P.C.S.B
Lichidare firma. Exemplu de MONOGRAFIE contabila utila in 2025 daca va inchideti firma
Mijloace fixe. Puteti reduce perioada de amortizare dpdv contabil si fiscal?
[CONTROL ANTIFRAUDA] Reglementari legale, drepturile contribuabililor si studii de caz utile
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA