Cum vor achita firmele impozitul pe cladiri in 2018?

In anul 2018, firmele care detin cladiri sunt nevoite sa achite impozit pentru acestea pentru anul intreg, chiar daca ulterior le vor vinde in cursul aceluiasi an (situatie in care noul proprietar va datora impozitul incepand cu 2019).

Potrivit Contabilul.ro, cota de impozit pe cladiri este determinata de consiliul local al fiecarei localitati, impozitul putand fi platit in cel mult doua transe (pana la 31 martie 2018 si pana la 30 septembrie 2018) sau in avans pe tot anul.

In functie de destinatia cladirii, impozitul pentru cladiri se calculeaza, dupa cum urmeaza:

• cladiri rezidentiale (utilizate in scop de locuit);
• cladiri nerezidentiale (folosite in scop economic);
• cladiri cu destinatie mixta (utilizate in scop rezidential, cat si in scop nerezidential).

Potrivit articolului 460 al Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, in cazul imobilelor detinute de firme, impozitul este calculat, astfel:

• pentru cladirile rezidentiale, impozitul se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,08% si 0,2% asupra valorii impozabile a cladirii;
• pentru cladirile nerezidentiale, impozitul se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,2% si 1,3% asupra valorii impozabile a cladirii;
• pentru cladirile cu destinatie mixta, impozitul se determina prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata de locuit cu impozitul calculat pentru suprafata folosita pentru activitatea economica.

Valoarea impozabila a cladirilor aflate in proprietatea firmelor va fi in anul 2018 valoarea de la 31.12.2017, astfel:

• ultima valoare impozabila inregistrata in evidentele organului fiscal;
• valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat;
• valoarea cladirilor care rezulta din actul prin care se transfera dreptul de proprietate, in cazul cladirilor dobandite in cursul anului fiscal anterior.

Agenda Fiscala a Contabilului 2025

Vezi AICI detalii

Manual de politici contabile - Stick USB

Vezi AICI detalii

Abonament PortalContabilitate ro - abonament 12 luni

Vezi AICI detalii

De retinut ca valoarea impozabila a cladirii trebuie actualizata cel putin o data la trei ani, pe baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat, depus la organul fiscal local pana la primul termen de plata din anul de referinta.