Fiscalitatea.ro 
Avem cazul urmator. Un contribuabil a dorit sa declare impozitul pe constructii pe care-l datora pana la 25.05.2025, in D100, dar nu a avut posibilitatea evidentierii bonificatiei de 10% (deoarce il plateste integral). La depunere a primit mesajul "'cod eroare regula R13.1 cod obligatie (701) nu poate fi folosit pentru perioada 04.2025". Cum se declara corect? In D100 la ce luna si cum trebuie evidentiata bonificatia?
Cum se calculeaza impozitul pe constructii
Impozitul pe constructii anual se va calcula astfel:
a) prin aplicarea unei cote de 0,5% asupra valorii nete a constructiilor, altele decat cele prevazute la lit. b), pentru care nu se datoreaza impozit pe cladiri/taxa pe cladiri potrivit prevederilor titlului IX, existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior/in ultima zi a anului fiscal modificat anterior celui pentru care se datoreaza impozitul pe constructii;
b) prin aplicarea unei cote de 0,25% asupra valorii constructiilor din contracte/acorduri sau alte acte juridice prin care se constituie drepturi de administrare/concesiune/folosinta cu titlu gratuit/inchiriere, in cazul celor apartinand domeniului public/privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale, existente la data de 31 decembrie a anului anterior/in ultima zi a anului fiscal modificat anterior celui pentru care se datoreaza impozitul pe constructii, pentru care nu se datoreaza taxa pe cladiri potrivit prevederilor titlului IX;
Pentru mai multe detalii despre impozitul pe constructii, click pe ACEST articol»
Declarare impozit pe constructii
Impozitul pe constructii datorat pentru anul 2025 nu se poate declara inca prin Declaratia 100 deoarece formularul nu a fost actualizat de catre ANAF pentru aceasta obligatie fiscala.
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Cartea Verde a Contabilitatii 2026
ChatGPT pentru contabili Ghid Practic cu prompturi si aplicatii reale
- NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulIncetarea contractului unicului salariat: trecerea de la micro la impozit pe profit, declararea prin D700 si conditiile revenirii la micro Societate platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor ramane fara unicul salariat in data de 15.09.2026, pana in prezent nu a angajat pe nimeni si intentioneaza sa nu o...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulAchizitie autoturism de la furnizor aflat in faliment Lichidatorul trebuie sa transmita factura in SPV?citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulVanzarea echipamentelor cu plata in rate: tratamentul TVA al costului de administrare si al finantarii acordate de furnizor Revin asupra spetei in contract scrie ca pretul cuprinde valoarea echipamentului, costurile de transport, si acest cost de administrare. In contract se detalieaza pornind de la...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulImplicatii fiscale privind refacturarea costurilor aferente spatiilor subinchiriate Un cabinet avocat are sediul intr-un imobil pentru care are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica. Cabinetul de avocat a subinchiriat (cu acordul proprietarului)...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulServicii prestate gratuit Revin la problema semnalata si fac mentiunea ca prestarea serviciilor se face de catre societate catre persoane fizice, motiv pentru care nu se emite factura ci doar bon fiscal....citeste mai mult
Portal Codul Fiscal
Mesaj de eroare primit la depunerea D100
Mesajul de eroare primit la depunerea D100 cod eroare regula R13.1 cod obligatie (701) nu poate fi folosit pentru perioada 04 2025 indica tocmai faptul ca nu este permisa declararea impozitului pe constructii pentru luna aprilie, intrucat perioada corecta de declarare este mai 2025.
Pana cand si cum se plateste impozitul pe constructii
Conform art. 499 alin. (1) si (2) din Codul fiscal (Legea nr. 227/2015):
"(1) Contribuabilii prevazuti la art. 496 sunt obligati sa calculeze si sa declare impozitul pe constructii, pana la data de 25 maiinclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul.
(2) Impozitul pe constructii [...] se plateste in doua rate egale pana la datele de 30 iunie, respectiv 31 octombrie inclusiv."
Totodata, alin. (4 1) din acelasi articol prevede:
"(4 1) Contribuabilii care declara si platesc anticipat impozitul anual pe constructii pana la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul beneficiaza de o bonificatie de 10% din valoarea impozitului."
Explicatie tehnica si recomandare pentru declararea impozitului pe constructii
La acest moment (06 mai 2025), Formularul 100 nu este actualizat pentru a permite declararea impozitului pe constructii aferent anului 2025 si, in consecinta:
- Nu se poate selecta luna 04.2025 ca perioada de raportare pentru codul de obligatie 701 (impozit pe constructii).
- Nu este implementata posibilitatea de evidentiere a bonificatiei de 10%, conform prevederilor legale.
Concluzie
Recomand asteptarea publicarii versiunii actualizate a Declaratiei 100 de catre ANAF, care va include:
- perioada corecta pentru declarare: luna mai 2025
- cele doua termene de plata (30 iunie si 31 octombrie),
- si optiunea de a aplica bonificatia pentru plata anticipata integrala pana la 25 mai 2025.
Temei legal
Legea 227/2015 privind Codul fiscal
Art. 499. - Plata impozitului si depunerea declaratiei fiscale
(1) Contribuabilii prevazuti la art. 496 sunt obligati sa calculeze si sa declare impozitul pe constructii, pana la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul.
(2) Impozitul pe constructii, declarat potrivit alin. (1), se plateste in doua rate egale pana la datele de 30 iunie, respectiv 31 octombrie inclusiv.
(4 1) Contribuabilii care declara si platesc anticipat impozitul anual pe constructii pana la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul, respectiv pana la data de 25 inclusiv a lunii a cincea a anului fiscal modificat pentru care se datoreaza impozitul beneficiaza de o bonificatie de 10% din valoarea impozitului.
(5) Modelul si continutul declaratiei privind impozitul pe constructii se stabilesc prin ordin al presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala.
Raspunsuri oferite in luna MAI 2025 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
