Declaratia 100. Impozitul pe constructii pentru 2025 se poate declara in D100?

Cum se calculeaza impozitul pe constructii

Impozitul pe constructii anual se va calcula astfel:

a) prin aplicarea unei cote de 0,5% asupra valorii nete a constructiilor, altele decat cele prevazute la lit. b), pentru care nu se datoreaza impozit pe cladiri/taxa pe cladiri potrivit prevederilor titlului IX, existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior/in ultima zi a anului fiscal modificat anterior celui pentru care se datoreaza impozitul pe constructii;

b) prin aplicarea unei cote de 0,25% asupra valorii constructiilor din contracte/acorduri sau alte acte juridice prin care se constituie drepturi de administrare/concesiune/folosinta cu titlu gratuit/inchiriere, in cazul celor apartinand domeniului public/privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale, existente la data de 31 decembrie a anului anterior/in ultima zi a anului fiscal modificat anterior celui pentru care se datoreaza impozitul pe constructii, pentru care nu se datoreaza taxa pe cladiri potrivit prevederilor titlului IX;

Pentru mai multe detalii despre impozitul pe constructii, click pe ACEST articol»

Declarare impozit pe constructii

Impozitul pe constructii datorat pentru anul 2025 nu se poate declara inca prin Declaratia 100 deoarece formularul nu a fost actualizat de catre ANAF pentru aceasta obligatie fiscala.

Portal Persoane Fizice - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Vezi AICI detalii

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Vezi AICI detalii

Mesaj de eroare primit la depunerea D100

Mesajul de eroare primit la depunerea D100 cod eroare regula R13.1 cod obligatie (701) nu poate fi folosit pentru perioada 04 2025 indica tocmai faptul ca nu este permisa declararea impozitului pe constructii pentru luna aprilie, intrucat perioada corecta de declarare este mai 2025.

Pana cand si cum se plateste impozitul pe constructii

Conform art. 499 alin. (1) si (2) din Codul fiscal (Legea nr. 227/2015):
"(1) Contribuabilii prevazuti la art. 496 sunt obligati sa calculeze si sa declare impozitul pe constructii, pana la data de 25 maiinclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul.
(2) Impozitul pe constructii [...] se plateste in doua rate egale pana la datele de 30 iunie, respectiv 31 octombrie inclusiv."
Totodata, alin. (4 1) din acelasi articol prevede:
"(4 1) Contribuabilii care declara si platesc anticipat impozitul anual pe constructii pana la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul beneficiaza de o bonificatie de 10% din valoarea impozitului."

Explicatie tehnica si recomandare pentru declararea impozitului pe constructii

La acest moment (06 mai 2025), Formularul 100 nu este actualizat pentru a permite declararea impozitului pe constructii aferent anului 2025 si, in consecinta:

• Nu se poate selecta luna 04.2025 ca perioada de raportare pentru codul de obligatie 701 (impozit pe constructii).
• Nu este implementata posibilitatea de evidentiere a bonificatiei de 10%, conform prevederilor legale.

Concluzie

Recomand asteptarea publicarii versiunii actualizate a Declaratiei 100 de catre ANAF, care va include:
- perioada corecta pentru declarare: luna mai 2025
- cele doua termene de plata (30 iunie si 31 octombrie),
- si optiunea de a aplica bonificatia pentru plata anticipata integrala pana la 25 mai 2025.

Temei legal 

Legea 227/2015 privind Codul fiscal

Art. 499. - Plata impozitului si depunerea declaratiei fiscale
(1) Contribuabilii prevazuti la art. 496 sunt obligati sa calculeze si sa declare impozitul pe constructii, pana la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul. 
(2) Impozitul pe constructii, declarat potrivit alin. (1), se plateste in doua rate egale pana la datele de 30 iunie, respectiv 31 octombrie inclusiv. 
(4 1) Contribuabilii care declara si platesc anticipat impozitul anual pe constructii pana la data de 25 mai inclusiv a anului pentru care se datoreaza impozitul, respectiv pana la data de 25 inclusiv a lunii a cincea a anului fiscal modificat pentru care se datoreaza impozitul beneficiaza de o bonificatie de 10% din valoarea impozitului. 
(5) Modelul si continutul declaratiei privind impozitul pe constructii se stabilesc prin ordin al presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala.

Raspunsuri oferite in luna MAI 2025 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.