Inchiriere spatiu catre o alta persoana juridica. Ce obligatii declarative are societatea care inchiriaza?
In randurile urmatoare, analizam cazul unei persoane juridice care inchiriaza spatiu intr-un imobil pe care il are in proprietate la alta persoana juridica in baza unui contract de inchiriere. Chiria se factureaza lunar cu TVA, conform contractului.
Vom stabili, asadar, ce obligatii declarative si fiscale are societatea care a inchiriat spatiul.
Mentionam ca, deoarece societatea care a inchiriat spatiul in calitate de proprietar factureaza chiria cu TVA, ea este obligata sa depuna la organul fiscal Notificarea pentru taxarea operatiunilor de inchiriere a spatiului respectiv si sa transmita o copie chiriasului conform art. 141 alin. 3 din Codul fiscal si pct. 38 alin. 3 din Nomele medologice de aplicare.
De asemenea, avand in vedere prevederile art. 1.798 din Noul Cod civil societatea, in calitate de locator, poate inregistra la organul fiscal in a carui evidenta locatorul este inregistrata ca platitor de impozite si taxe toate contractele de inchiriere (locatiune) pe care le incheie in calitate de locator atat cu persoane fizice, cat si cu persoane juridice.
Inregistrarea se face cu ajutorul formularului "Declaratia de inregistrare a contractelor de locatiune", cod 14.13.01.42 prevazut de OPANAF 1985/2012, care trebuie insotit de contractul de inchiriere (locatiune), in original si copie. Dupa certificarea conformitatea copiei contractului cu originalul de catre organul fiscal, acesta se restituie.
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Facturare inchiriere bunuri imobile In cazul in care o societate factureaza chirie spatiu catre o alta societate, factura trebuie emisa cu sau fara TVA ? Trebuie notificat ANAF UL ca facturile se emit cu TVA ?citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Lichidare societate etapa a II a Trec la etapa a 2-a pentru dizolvare si lichidare simultana. Am nevoie de clarificari suplimentare: 1 Am atasat notele contabile si calcul imp pe profit la data de 26 oct. Sunt...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Indemnizatie de mobilitate si diurna SRL, platitor de impozit pe profit are activitate principala vanzarea de bunuri pe teritoriul tarii. In tara, in anumite orase, are angajat agenti de vanzari activitatea lor fiind...citeste mai mult
Scopul acestei inregistrari a contractului la organele fiscale este de a da eficienta prevederilor din Noul Cod civil potrivit carora contractele de inchiriere incheiate prin inscris sub semnatura privata si inregistrate la organele fiscale (ca si contractele incheiate in forma autentica la notar) constituie titluri executorii pentru plata chiriei si restituirea bunului inchiriat la expirarea duratei contractuale.
In rest, societatea proprietara care a inchiriat spatiul are aceleasi obligatii fiscale si declarative ca orice platitor de impozite si taxe din Romania.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Facturare cursuri maestri sauna pentru beneficiari din diferite tari
Intrebare: Suntem o firma platitoare de TVA si care detine si sistemul OSS si care organizeaza cursuri pentru maestri de sauna atat online cat si fizic in diverse tari din UE. Participantii sunt in principal persoane fizice care au rezidenta in diferite state UE sau non-UE si care pot participa la cursuri care se desfasoara in alta tara fata de cea unde isi au rezidenta. Cursurile le achizitioneaza online prin platforma Shopify. Intrebarea este cum trebuie emise facturile pentru cursuri - cu TVA, fara TVA,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Achizitie apartament nou si inchiriere in regim de scutire
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA si o persoana fizica, neimpozabila in scop de TVA, doresc sa achizitioneze impreuna un imobil nou, in anul 2026, in cota indiviza, de la un dezvoltator imobiliar platitor de TVA.
Valoarea imobilului este de 200.000 eur + TVA.
Persoana fizica este asociat si administrator al persoanei juridice.
O parte a imobilului urmeaza sa fie folosita de persoana juridica cu scopul de birou, iar cealalta jumatate urmeaza sa fie folosita de persoana fizica in scop...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
