Piata imobiliara din Romania, mai stabila pentru tranzactii

Mediul imobiliar din Romania a ajuns sa fie ceva mai stabil pentru tranzactii, ceea ce s-a vazut si in nota optimista in care a inceput acest an pe plan local. Valorile de tranzactionare urmeaza sa inregistreze cel mai inalt nivel din ultimii ani, se arata intr-un studiu EY - Global Capital Confidence Barometer.

"Diferenta intre valorile de tranzactionare estimate de cumparatori si cele estimate de vanzatori s-a redus spectaculos si este de asteptat sa scada in continuare in urmatoarele 12 luni. Acest fenomen sugereaza o posibila accelerare a tranzactiilor spre sfarsitul acestui an. In plus, executivii din domeniul imobiliar sunt mult mai increzatori in privinta evolutiei economiei globale decat in urma cu sase luni", se arata in studiul EY. 

Potrivit studiului, respondentii au fost mult mai optimisti cu privire la cresterea ocuparii fortei de munca (48 la suta in 2013 fata de 28 la suta in 2012), veniturile corporative (49 la suta in 2013 fata de 22 la suta in 2012) si disponibilitatea pentru creditare (51 la suta in 2013 fata de 18 la suta in 2012). Ultima categorie este critica pentru sectorul imobiliar, din cauza dependentei acestuia de finantari. 

"Optimismul evident inregistrat de studiul nostru, chiar daca precaut pe alocuri, sugereaza ca mediul imobiliar a devenit mai stabil pentru tranzactii, ceea ce s-a vazut si in nota optimista in care a inceput acest an in Romania. Totusi, in continuare investitorii activi sunt interesati sa cumpere proprietati cu standard cat mai ridicat la preturi sub nivelul pietei", a spus Horiana Istodor, senior manager in cadrul departamentului de Evaluare si Modelare Financiara, EY Romania. 

Din primele cinci piete considerate atractive pentru investitii, patru - respectiv India, China, Qatar si Chile - sunt pietele emergente care prezinta un potential puternic de crestere, dar si un risc mai mare. A cincea piata din top - Canada - a cunoscut o crestere economica solida in ultimii ani si a rezistat crizei financiare mondiale mai bine decat majoritatea celorlalte tari. 

"O absenta notabila de pe lista pietelor preferate pentru investitii sunt statele europene. Germania este cea mai bine clasata, pe locul 15. Acest lucru sugereaza o preocupare permanenta a investitorilor imobiliari pentru stabilitatea economica si tendintele economiilor din zona euro. Volumul total al tranzactiilor din real estate a atins 214 miliarde de dolari in primul trimestru 2013, in crestere cu 23 la suta fata de anul trecut. Cresterea s-a inregistrat in toate tipurile de proprietati", se arata in studiu.