Raportul de evaluare pentru stabilirea bazei impozabile. Prevederi legale
O societate are un raport de evaluare intocmit la 31.12.2019, pe acesta fiind inscrisa valoarea impozabila estimata a unei cladiri. Se inregistreaza in contabilitate valoarea impozabila? Care sunt prevederile legale privind valoarea impozabila a unei cladiri?
Raspunsul il ofera consultantul fiscal, Irina Dumitrescu, care ne arata ca raportul de evaluare prin care se stabileste valoarea impozabila nu se inregistreaza in contabilitate. Acesta s-a intocmit pentru a fi depus la organele fiscale locale in vederea stabilirii impozitului pe cladire.
Conform art. 460 alin. (5) si (6) din Codul fiscal, pentru stabilirea impozitului/taxei pe cladiri, valoarea impozabila a cladirilor aflate in proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreaza impozitul/taxa si poate fi:
a) ultima valoare impozabila inregistrata in evidentele organului fiscal;
b) valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii;
c) valoarea finala a lucrarilor de constructii, in cazul cladirilor noi, construite in cursul anului fiscal anterior;
d) valoarea cladirilor care rezulta din actul prin care se transfera dreptul de proprietate, in cazul cladirilor dobandite in cursul anului fiscal anterior;
Valoarea impozabila a cladirii se actualizeaza o data la 3 ani pe baza unui raport de evaluare a cladirii intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii, depus la organul fiscal local pana la primul termen de plata din anul de referinta.
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Anulare distribuire dividende Daca societatea a decis sa distribuie dividende aferente 2025 interimare si nu le-a ridicat, a platit impozitul aferent cu 10%, acum ar putea renunta la ele si sa le introducem in...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Vanzare investitie in curs de executie In cazul in care societatea a avut lucrari de constructii pentru edificare unei investitii imobiliare (ct 235), iar societatea a vandut proiectul de investitii (adica lucrarile de...citeste mai mult
Punctul 39 din Titlul IX al normelor de aplicare a Codului fiscal, aprobate prin HG nr. 1/2016, stabileste ca, rapoartele de evaluare se intocmesc de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii si reflecta valoarea cladirii la data de 31 decembrie a anului anterior anului de referinta si nu se inregistreaza in evidentele contabile.
In vederea stabilirii impozitului pe cladiri, rapoartele de evaluare se depun in copie, la organul fiscal local, ca anexa la declaratia contribuabilului, pana la primul termen de plata din anul de referinta.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal, un proiect de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Vanzare teren arabil extravilan catre persoane juridice si fizice. Regim TVA
Intrebare: Compania a achizitionat in 25.07.2011 un pachet de 94 ha teren arabil situat in extravilanul unei comune (clasificat astfel conform CVC si extraselor CF), iar conform CVC a achitat 343.000 euro + TVA aferent de 19%, al carui pret a fost incasat in mare parte anterior vanzarii, in 02.10.2008, pe baza unor facturi emise. O mica diferenta de TVA a fost primita la data CVC, in 25.07.2011. Acum compania va instraina acest teren dobandit in 2011 (in urma unei tranzactii purtatoare de TVA care a fost...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Tratament fiscal vanzare teren neconstruibil
Intrebare: In ce regim se vinde un teren intravilan, dar neconstruibil, de catre o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA catre o persoana fizica? Daca terenul a fost achizitionat cu taxare inversa si acum se vinde catre persoana fizica? Sau Daca terenul a fost achizitionat de la persoana fizica pe baza de act notarial si acum se vinde catre persoana fizica?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Cesiune parti sociale
Intrebare: O societate notifica ANAF si trimite actele pentru cesiune dupa termenul de 15 zile si primeste raspuns: ?Ca urmare a e-mailului dvs. inregistrat cu nr. 301202600 din 09.08.2026, trimis prin formularul unic de contact accesat din Spatiul Privat Virtual (SPV), va confirmam primirea solicitarii si reiteram raspunsul comunicat prin adresa nr. 520021541526/28.07.2026, respectiv, conform art. V din Legea 239/2025, cesiunea partilor sociale ale asociatului unei societati cu raspundere limitata care...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
