
Raportul Special
realizat de specialisti
O societate are un raport de evaluare intocmit la 31.12.2019, pe acesta fiind inscrisa valoarea impozabila estimata a unei cladiri. Se inregistreaza in contabilitate valoarea impozabila? Care sunt prevederile legale privind valoarea impozabila a unei cladiri?
Raspunsul il ofera consultantul fiscal, Irina Dumitrescu, care ne arata ca raportul de evaluare prin care se stabileste valoarea impozabila nu se inregistreaza in contabilitate. Acesta s-a intocmit pentru a fi depus la organele fiscale locale in vederea stabilirii impozitului pe cladire.
Conform art. 460 alin. (5) si (6) din Codul fiscal, pentru stabilirea impozitului/taxei pe cladiri, valoarea impozabila a cladirilor aflate in proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreaza impozitul/taxa si poate fi:
a) ultima valoare impozabila inregistrata in evidentele organului fiscal;
b) valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii;
c) valoarea finala a lucrarilor de constructii, in cazul cladirilor noi, construite in cursul anului fiscal anterior;
d) valoarea cladirilor care rezulta din actul prin care se transfera dreptul de proprietate, in cazul cladirilor dobandite in cursul anului fiscal anterior;
Valoarea impozabila a cladirii se actualizeaza o data la 3 ani pe baza unui raport de evaluare a cladirii intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii, depus la organul fiscal local pana la primul termen de plata din anul de referinta.
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile
Agenda Fiscala a Contabilului 2025
Punctul 39 din Titlul IX al normelor de aplicare a Codului fiscal, aprobate prin HG nr. 1/2016, stabileste ca, rapoartele de evaluare se intocmesc de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii si reflecta valoarea cladirii la data de 31 decembrie a anului anterior anului de referinta si nu se inregistreaza in evidentele contabile.
In vederea stabilirii impozitului pe cladiri, rapoartele de evaluare se depun in copie, la organul fiscal local, ca anexa la declaratia contribuabilului, pana la primul termen de plata din anul de referinta.
Atentie contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti MODIFICARILE din Declaratia SAF-T. Obligatiile pentru contribuabilii mici
Articole similare
FMI vine la Bucuresti pentru o noua evaluareModificari pe capitole in Noul Cod fiscal 2016Distribuire dividende in natura. Cum se face inregistrarea acestei tranzactii si ce scutiri se aplica?Studiu de caz: Apartament persoana fizica. Calcul impozit pe cladiri 2016MFP explica noul mod de calcul al impozitului pe cladiri din 2015Ultimele articole
Proiect: Impozitul majorat pe locuinte se va aplica din 1 ianuarie 2026! Ar putea fi introdusa si e-ProprietateaProfit reinvestit 2024. 3 studii de caz utile pentru specialistiTotul despre Contractul de Comodat: Conditii, Riscuri si Model ContractCesiune parti sociale. 3 studii de caz utile contribuabililorSistemul E-Factura, OBLIGATORIU din ianuarie 2024 numai pentru contribuabilii stabiliti pe teritoriul RomanieiArticole similare
Tratamentul fiscal si contabil al contributiilor la un fond de pensii facultativeFirmele cu afaceri sub 1.000.000 de euro trebuie sa plateasca, pana pe 25 octombrie, impozitul pe venitPersoanele fizice ? supuse unor verificari speciale( partea I )Regularizare TVA. 3 studii de caz practice si de folos oricarui contabilLivrare intracomunitara. Factura pentru diferente de pret. Declaratia 390Ultimele articole
Cum vor trece la impozit pe profit firmele care NU se mai incadreaza in plafonul de 250.000 euro al regimului microTratamentul fiscal si contabil pentru cheltuielile nedeductibile ale microintreprinderilorCe se intampla cu stocul de marfa la inchiderea unei societati. Studii de caz utileMicrointreprindere in 2024. Cum se stabileste BAZA IMPOZABILA a veniturilorTrecere de la impozit pe profit la impozit micro in 2025. ConditiiArticole similare
Care este termenul de plata pentru impozitele si taxele locale?Regimul fiscal al cladirilor aflate in proprietatea statuluiCine e obligat sa depuna raportul de evaluare in 2016?Aprobararea OUG 109 per 2009Nou mod de calcul al impozitului/taxei pe cladiri incepand cu anul 2023, conform OG 16/2022Ultimele articole
Impozitul pe cladiri: TOT ce trebuie sa stii despre acesta in 2023A doua rata a IMPOZITELOR LOCALE trebuie platita pana pe data de 30 septembrie 2021Diferente stabilite in urma unei inspectii fiscale. Reevaluarea imobilizarilor corporaleImpozitul pe cladiri, cu bonificatie, se achita pana la 30 iunieZoom fiscal: Determinarea valorii impozabile a cladirilor detinute de firmeSfaturi de la experti
Incetare contract de locatiune. Declaratia 168
Intrebare: Persoana fizica are venituri din chirii si s-a inregistrat contractul de locatiune cu denumirea gresita a chiriasului si numarul de contract incorect. Ulterior, s-a revenit cu denumirea corecta si s-a inregistrat corect. Cum se...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
PFA contabilitate in partida simpla
Intrebare: Suntem o P.F.A. cu domeniu de activitate comert cu amanuntul - magazin de tip ABC, in mediu rural, lucram in programul SAGA PS - partida simpla. De la 01.01.2025 am devenit platitori de TVA trimestrial. Avem obligatia intocmirii...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA