
Raportul Special
realizat de specialisti
Pe lista analizelor de azi includem si un exemplu care se refera la o societate care la 31 decembrie 2015 a efectuat reevaluarea grupei 212 "Constructii" pentru a beneficia de cota redusa de impozitare la primarie. Vom vedea daca este obligatorie inregistrarea in contabilitate a rezultatelor reevaluarii. Se precizeaza ca nu au fost efectuate alte reevaluari pana in prezent in afara de cele ale constructiilor (din trei in trei ani) si ale caror rezultate au fost inregistrate in contabilitate la momentul efectuarii lor.
Totodata, stabilim care este actul legislativ pe care societatea isi poate baza decizia de inregistrare/neinregistrare a rezultatelor reevaluarii.
Conform Art. 460 alin. (6) si (8) din Legea nr.227/2015 privind Noul Cod fiscal, valoarea impozabila a cladirii se actualizeaza o data la 3 ani pe baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat, in caz contrar cota impozitului fiind de 5% din valoarea impozabila.
De asemenea, din punct de vedere fiscal, conform art. 460 alin. 5 din Legea nr.227/2015, in cazul persoanelor juridice care detin in proprietate cladiri, valoarea impozabila a acestora este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreaza impozitul si poate fi:
- ultima valoare impozabila inregistrata in evidentele organului fiscal;
- valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii;
- valoarea finala a lucrarilor de constructii, in cazul cladirilor noi, construite in cursul anului fiscal anterior;
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Examen Consultant Fiscal 2025
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Valoarea impozabila a cladirilor detinute de persoanele juridice nu se va mai raporta la valoarea de inventar din contabilitate, respectiv la valoarea contabila rezultata in urma reevaluarii, inregistrata ca atare in contabilitatea proprietarului -persoana juridica, ci la valorile mentionate la Art. 460 alin. (5) din Noul Cod fiscal.
Astfel, pentru determinarea impozitului local pe cladiri, nu este necesar ca valoarea rezultata in urma reevaluarii sa fie inregistrata in contabilitate, fiind suficienta depunerea declaratiei fiscale cu noua valoare impozabila a cladirii, la care se anexeaza raportul de evaluare intocmit de evaluatorul autorizat.
Conform Art. 495 lit. b) din Noul Cod fiscal, persoanele juridice au obligatia sa depuna declaratii privind cladirile pe care le detin in proprietate la data de 31 decembrie 2015, destinatia si valoarea impozabila a acestora, pana la data de 31 martie 2016 inclusiv. La aceasta declaratie societatea va anexa doar raportul de evaluare intocmit la 31.12.2015, fara sa mai depuna niciun document contabil/balanta de verificare.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabriela Ilicea - Economist si expert contabil
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Articole similare
REEVALUARE CONSTRUCTII speciale. Ce presupune?Articole similare
PFA-urile, sacrificate pentru buget in 2016. Ce alte surprize aduce noul OUG?TVA-ul ar putea fi redus la 20 la suta din 2016Proiect: Extinderea aplicarii cotei TVA de 5% pentru mai multe produse de incalzireDeputatii au decis: COTA REDUSA DE TVA se va aplica si altor activitati turisticeBuletin informativ: Noutati legislative 26.10 - 06.11.2015Ultimele articole
Majorare cota TVA din 1 august 2025. Firmele trebuie sa ajusteze TVA in casele de marcat12+ Noutati Fiscale pentru 2025 care va vor afecta activitateaCodul Fiscal, modificat prin Legea 254/2024. Din 1 ianuarie 2025 vor fi in vigoare schimbarileModificari privind TVA ce intra in vigoare incepand cu data de 1 ianuarie 2024Controale ANAF. Ce deficiente privind aplicarea legislatiei fiscale au identificat inspectorii in sem. I 2023Articole similare
Microintreprindere in 2023: Codul Fiscal impune iesirea de la acest sistem de IMPOZITARE daca societatea depaseste un anumit numar de salariati?Noi completari privind microintreprinderile: HG nr. 84 din 2013 modifica Normele Codului fiscalCare sunt facilitatile privind CAS in 2016?Profesiile libere si impozitele aplicate in Romania. Dosar fiscal ANAFMicrointreprinderile care trec la plata impozitului pe profit in 2023 mai pot reveni la impozitul micro din 2024?Ultimele articole
Impozit dividende. 5 intrebari si raspunsuri cu privire la cota de IMPOZITARE in 2025 + alte aspecte contabileDeclaratia 101. Cum sa o completati daca treceti de la impozit micro la impozit pe profit in 2025Impozit pe profit. Firmele NU pot trece la impozit micro din 2026, chiar daca indeplinesc conditiileImpozit dividende. 3 intrebari si explicatiile specialistului daca incasati dividende in UEImpozitul pentru fier vechi. Temei legal si reglementari cheieArticole similare
Inregistrarea deprecierii din raportul de reevaluareArticole similare
Declaratii fiscale cu termen in ianuarie 2017. Ce obligatii avem?OUG 50/2015 - Microintreprinderi si dividende in 2016Impozitul pe locuintele in care sunt sedii de firme. Cum se calculeaza din 2016 si cine va plati mai mult?Agenda obligatiilor fiscale ANAF: aprilie 2019Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta pe 12 august 2024Ultimele articole
In atentia firmelor! Plafonul TVA ar putea CRESTE de la 1 aprilie 2025Vector fiscal. Este necesara actualizarea lui pentru contribuabilii OBLIGATI la plata impozitului pe constructiiImpozitul pe venit. Cine NU mai este scutit de la plata impozitul pe venit in 2025Firme nou-infiintate. De cand incepe perioada de raportare in D101Reminder ANAF! Declaratii fiscale scadente la 27 ianuarie 2025Sfaturi de la experti
Aplicarea sistemului RO e-Factura pentru serviciile cu locul prestarii in alt stat membru
Intrebare: Mentionez ca furnizorul nu a transmis factura prin SPV.
In acest caz, cum procedez?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Cum setati in SAGA NC pentru AIC fara gestiune - raportare SAF-T si Intrastat
Intrebare: Nu stiu cum sa fac acest lucru in soft Saga. Anterior, ii intrebasem pe cei de la SAGA daca pot da codul NC fara sa creez articol de stoc si mi-au spus ca nu se poate.
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Ce beneficii si facilitati salariale neimpozabile pot acorda angajatorii salariatilor intr-un an
Declaratia 101. Cum sa o completati daca treceti de la impozit micro la impozit pe profit in 2025
Registru Unic de Control. Este necesar un nou registru la schimbarea sediului social?
Obligatiilor companiilor in ceea ce priveste inregistrarea si raportarile la O.N.P.C.S.B
Declaratia 150. Ce modificari au fost aduse formularului prin Ordinul 2213/2025
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA