Arenda in natura. Evaluare in lei. La ce nivel facturam?

31-Iul-2012

6476

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

Vom vedea, prin cele ce urmeaza, daca vom constititui cheltuielile cu arendarea bunurilor agricole la pretul stabilit de consiliul judetean conform art 62(2^2) sau la nivelul preturilor practicate pe piata. Vom stabili si la ce nivel sa factureaza arenda in natura si daca se va tine cont de preturile stabilite de consiliul judetean sau la preturile practicate pe piata.

Raspuns:

Veniturile obtinute de persoanele fizice din arendarea bunurilor agricole fac parte din categoria veniturilor din cedarea folosintei bunurilor.

Potrivit art. 62 alin. (21) - (26 ) din Codul fiscal in cazul veniturilor obtinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite.

In cazul in care arenda se exprima in natura, evaluarea in lei se va face pe baza preturilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotarari ale consiliilor judetene si, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti, ca urmare a propunerilor directiilor teritoriale de specialitate ale Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale, hotarari ce trebuie emise inainte de inceperea anului fiscal. Aceste hotarari se transmit in cadrul aceluiasi termen directiilor generale ale finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti, pentru a fi comunicate unitatilor fiscale din subordine.

Declaratia Unica 2026 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS

Vreau acest produs →

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Vreau acest produs →

Cartea verde a contabilitatii 2026

Vreau acest produs →

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
PFA. Prestari servicii intracomunitare PFA infiintata 13.08.2026, obtine codul de TVA in 19.08.2026, TVA trimestrial, in 31.08.2026 factureaza servicii cu taxare inversa catre o societate din Polonia si catre o alta...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Refacturare servicii curierat O societate A, neinregistrata in scopuri de TVA, are incheiat un contract de prestari servicii de curierat cu Cargus, societate platitoare de TVA. Cargus efectueaza livrari pentru...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitie case mobile Cele 4 case mobile vor fi inchiriate in regim hotelier. Va rog sa-mi spuneti la ce categorie se incadreaza in nomenclatorul mijloacelor fixe. Va rog sa mi spuneti si de ce...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Facturare vanzare jucator de fotbal cu retinerea la sursa a contributiei de solidaritate Va rog sa-mi spuneti cum se emite factura la vanzarea unui fotbalist cu retinerea taxei de solidaritate pe aceeasi factura si monografia contabila din spatele acestei vanzari,...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Regim scutire de accize pentru energia electrica produsa din sursa solara Revenim cu cateva detalii: Societatea noastra a obtinut licenta la final de iulie 2026 dar inca nu avem incheiat un contract pentru a furniza energia in surplus catre societatea...citeste mai mult

Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.
Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final.
Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut.

In cazul in care opteaza pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real, contribuabilii sunt obligati sa precizeze in scris, in contractul/raportul juridic incheiat, la momentul incheierii acestuia. Modalitatea de impunere aleasa este aplicabila pentru toate veniturile realizate in baza contractului/raportului juridic respectiv.

Asadar, daca arenda se exprima in natura venitul brut reprezinta echivalentul in lei al veiturilor in natura primite. Evaluarea in lei se va face pe baza preturilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotarari ale consiliilor judetene si, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti, ca urmare a propunerilor directiilor teritoriale de specialitate ale Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale. De aceea consideram ca, factura pentru produsele acordate se va emite utilizand aceste preturi medii. Arenda datorata se va determina/inregistra pe baza acelorasi preturi.