CASS pentru veniturile din arendarea terenurilor din patrimoniul personal. Plata contributiei

17-Dec-2012

3604

Vom stabili mai jos daca pentru veniturile obtinute din arendarea terenurilor din patrimoniul personal, incepand cu 1 iulie 2012 se retine si contributie la sanatate 5,5%. De asemenea, vom vedea cine are obligativitatea retinerii si platii contributiei la sanatate.

Raspuns:

In principiu, persoanele care obtin venituri din arendarea terenurilor din patrimoniul personal (adica, din cedarea folosintei bunurilor - pct. 133 din Normele metodologice date in aplicarea art. 61 din Codul fiscal ) sunt considerate contribuabili in sistemul asigurarilor sociale de sanatate, in baza art. 29627 alin. 1 lit. a din Codul fiscal.

Dupa cum se stabileste la art. 29627 alin. 2 din Codul fiscal obligatia datorarii acestei contributii revine persoanelor fizice arendatoare, care nu realizeaza intr-un an fiscal venituri de natura celor mentionate la cap. I al Titlului IX2 din Codul fiscal (din salarii, din pensii peste 740 lei, din indemnizatiile administratorilor etc.), venituri sub forma indemnizatiilor de somaj, venituri din pensii mai mici de 740 lei, precum si venituri din activitati independente (intreprinzatorii titulari ai unei intreprinderi individuale, membrii intreprinderii familiale, persoanele cu statut de persoana fizica autorizata sa desfasoare activitati economice, persoanele care realizeaza venituri din profesii libere etc.), venituri din activitati agricole etc.

Ca urmare, datoreaza CASS numai arendatorii persoane fizice care nu au calitatea de salariat, pensionar, somer, intreprinzator individual si nu realizeaza niciun venit in aceasta calitate.

Ghidul Practic al Monografiilor Contabile

Vezi AICI detalii

Examen Consultant Fiscal 2025

Vezi AICI detalii

Cartea verde a Contabilitatii varianta online

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Lichidare cu transfer teren catre asociat In acest caz, nu se poate aplica exceptia la calculul CA prin excluderea licrarii activelor corporale fixe definite art. 266 (1) pct 3?citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Regimul juridic si fiscal al imprumutului acordat unei SRL de catre un tert persoana fizica Un SRL, persoana juridica romana, capital 100% privat, nou infiintata primeste o suma de 100.000 eur cu titlu de imprumut pentru o perioada de 18 luni, de la o persoana fizica care...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Profit 2023-2024. Dividende repartizate Deci, pentru decizia de distribuire dividende din exercitiile financiare 2023-2024, in anul 2025, ce situatii trebuie depuse la ANAF inainte de distributia acestora? Va...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Vanzare imobil, plafon scutire TVA O societate cu obiect principal de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate (CAEN 6820), desfasoara activitati de inchiriere a unor...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Comisioane platite beneficiarilor din Ucraina si Turcia 1. Persoana juridica impozabila din Romania incheie contract de comision cu o persoana fizica sau persoana fizica autorizata din Ucraina prin care nerezidentul din Ucraina...citeste mai mult

Contributia la asigurarile sociale de sanatate datorata de persoanele fizice ce obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor (arendarea terenurilor) este stabilita de organul fiscal de domiciliu, prin decizie de impunere anuala, prin valorificarea informatiilor din declaratia privind venitul realizat sau din evidenta fiscala pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor, in cazul in care venitul net se stabileste prin deducerea cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut si se achita in termen de cel mult 60 de zile de la data comunicarii deciziei, dupa cum se stabileste la art. 29628 lit. a si d si art. 29631 din Codul fiscal.

Rezulta ca pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor CASS nu se retine la sursa, ci se stabileste de organul fiscal, iar persoana obligata la plata contributiei este chiar arendatorul, in baza deciziei de impunere anuala emisa de organul fiscal competent.