In ce priveste veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, un contribuabil a dorit sa afle cum se calculeaza impozitul pe venitul obtinut de o persoana fizica din vanzarea in anul 2016 a unui teren pe care l-a cumparat in anul 2014.
Raspuns ANAF:
Codul fiscal prevede ca la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza astfel:
a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv:
(i) 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
(ii) peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.
Impozitul se calculeaza la valoarea declarata de parti in actul prin care se transfera dreptul de proprietate sau dezmembramintele sale. in cazul in care valoarea declarata este inferioara valorii minime stabilite prin studiul de piata realizat de catre camerele notarilor publici, notarul public notifica organelor fiscale respectiva tranzactie.
Impozitul se calculeaza si se incaseaza de notarul public inainte de autentificarea actului.
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Cartea Verde a impozitului pe profit
Cartea verde a Contabilitatii 2026
Fata de cele de mai sus, pentru o persoana fizica care vinde un teren dobindit intr-un termen de pina la 3 ani, notarul public va calcula impozitul pe venitul obtinut din vanzare in cota de 3%, daca valoarea terenului declarata de parti este de pana la 200.000 lei inclusiv, sau, daca valoarea declarata a terenului este de peste 200.000 lei, va calcula suma formata din 6.000 lei + 2% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.
Baza legala: Legea nr 227 / 2015 articolul art.111 alin.1 lit.a, alin.4, 5 si 6
Raport GRATUIT
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
ANAF a publicat calendarul obligatiilor fiscale pentru luna APRILIE 2022Obligatii fiscale pentru luna AUGUST 2021. ANAF a publicat calendarulObligatiile declarative pentru luna iulie si termenele de depunereCine va depune declaratii pana la 25 iulie?ANAF propune modificarea declaratiilor 208, 209 si 253. Cum arata noile documenteleUltimele articole
Reminder ANAF! Declaratii fiscale scadente la 27 ianuarie 2025Calendar ANAF: Ce declaratii trebuie depuse pana pe 20 decembrie 2024Luni, 25 noiembrie 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscale importanteCalendar ANAF pentru luna NOIEMBRIE 2024. Util pentru persoanele fizice si juridiceVineri, 25 octombrie 2024, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscale importanteArticole similare
Tabel comparativ HG nr. 84 din 2013. Norme modificate privind IMPOZITUL PE VENITOUG pentru masuri fiscal-bugetare, adoptat de Guvern. 5 prevederi importanteRecuperare pierderi fiscale. Cum va proceda o microintreprindere?Declaratia Unica 2019 - ANAF a publicat PDF-ul inteligentCorectare facturi emise in trimestrele anterioare. Impozit pe veniturile microintreprinderiiUltimele articole
Crazy Days pentru contabili: ce ghiduri practice poti cumpara acum cu reduceri de pana la 80%Cum poti intra in vizorul ANAF din cauza achizitiilor efectuate pe firmaANAF acorda bonificatia de 3% fara cerere. Noua procedura pentru impozitul pe profit si microCompania ta lucreaza cu Booking sau Airbnb? Afla cate obligatii fiscale ascunde un simplu comision de platformaWebinar TVA in practica. Studii de caz si interpretari fiscaleArticole similare
Declaratia Unica in 2022: TOT ce trebuie sa stii despre depunerea si completarea Formularului 212Mijloacele fixe - ce intra in aceasta categorie, cum le diferentiezi de obiectele de inventar si studii de caz utileDepunerea declaratiei 100 pana la 25 octombrieContract de inchiriere ANAF: MODEL si procedura inregistrareCalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta pe 25 aprilie 2024Ultimele articole
Bunuri achizitionate pe persoana fizica si folosite in activitatea PFA. Ce spune legea si cum procedezi corectImpozitul pentru fier vechi. Temei legal si reglementari cheieContract inchiriere apartament. 3 cazuri in care este OBLIGATORIE depunerea C168Reminder ANAF! Declaratii fiscale scadente la 27 ianuarie 2025Impozit pe venit in 2025. Ce modificari importante au aparut
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML