ZOOM fiscal: Calculul impozitului pe venitul din transfer drept de proprietate
In ce priveste veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, un contribuabil a dorit sa afle cum se calculeaza impozitul pe venitul obtinut de o persoana fizica din vanzarea in anul 2016 a unui teren pe care l-a cumparat in anul 2014.
Raspuns ANAF:
Codul fiscal prevede ca la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza astfel:
a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv:
(i) 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
(ii) peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.
Impozitul se calculeaza la valoarea declarata de parti in actul prin care se transfera dreptul de proprietate sau dezmembramintele sale. in cazul in care valoarea declarata este inferioara valorii minime stabilite prin studiul de piata realizat de catre camerele notarilor publici, notarul public notifica organelor fiscale respectiva tranzactie.
Impozitul se calculeaza si se incaseaza de notarul public inainte de autentificarea actului.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
PFA. Taxe an 2020 Am nevoie de o opinie privind calculul CAS si CASS pentru anul 2020. Un PFA infiintat in iulie 2020 a realizat in anul 2020 venituri peste plafonul de 12 salarii minime brute....citeste mai mult
Fata de cele de mai sus, pentru o persoana fizica care vinde un teren dobindit intr-un termen de pina la 3 ani, notarul public va calcula impozitul pe venitul obtinut din vanzare in cota de 3%, daca valoarea terenului declarata de parti este de pana la 200.000 lei inclusiv, sau, daca valoarea declarata a terenului este de peste 200.000 lei, va calcula suma formata din 6.000 lei + 2% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.
Baza legala: Legea nr 227 / 2015 articolul art.111 alin.1 lit.a, alin.4, 5 si 6
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Tratament contabil si fiscal anulare datorii pentru o societate aflata in insoventa
Intrebare: Societatea platitoare de impozit pe profit s-a aflat in procedura de insolventa. Aceasta si-a indeplinit obligatiile asumate prin planul de reorganizare a facut dovada efectuarii platii creantelor curente scadente, iar judecatorul-sindic a dispus inchiderea procedurii de insolventa cu reinsertia debitoarei in activitatea economica. Astfel contributiile sociale, impozite, majorari penalitati si TVA inregistrate de societate la data deschiderii procedurii au fost anulate. Care este regimul fiscal...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Obligatii declarative la lichidare
Intrebare: Avem o societate pentru care a fost initiata procedura de dizolvare si lichidare voluntara, in conformitate cu prevederile art. 227 alin. (1) lit. d) si art. 235 din Legea societatilor nr. 31/1990, in baza Deciziei asociatului unic din data de 27.04.2026. Cererea aferenta procedurii a fost admisa de Oficiul Registrului Comertului la data de 15.06.2026. Va rugam sa ne comunicati care sunt documentele, declaratiile si etapele pe care trebuie sa le parcurgem din punct de vedere fiscal pana la...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
