Calcularea CASS pentru veniturile din arenda

20-Iul-2018

11110

Cum se calculeaza CASS-ul in situatia in care o societate ia in arenda un teren de la o persoana fizica? In situatia de fata este vorba despre un pensionar care primeste o arenda in valoare de 7500 lei (>22800 lei).

Specialistii nostri vor explica daca in situatia data trebuie ca societatea sa calculeze si sa vireze CASS.

Raspunsul specialistului

In ceea ce priveste contributia de asigurari sociale de sanatate, persoanele fizice datoreaza aceasta contributie daca estimeaza venituri anuale cumulate cel putin egale cu 12 salarii de baza minime brute pe tara din una sau mai multe surse de venituri, din urmatoarele categorii de venituri:
- venituri din activitati independente;
- venituri din drepturi de proprietate intelectuala;
- venituri din asocierea cu o persoana juridica, contribuabil potrivit titlurilor II, III din Codul fiscal sau Legii nr. 170/2016 privind impozitul specific unor activitati;
- venituri din cedarea folosintei bunurilor;
- venituri din activitati agricole, silvicultura si piscicultura;

Cartea neagra a controlului fiscal 2026

Vezi AICI detalii

Cartea verde a contabilitatii 2026

Vezi AICI detalii

Examen Consultant Fiscal 2026

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Asigurare CASS prin depunerea DU pentru activitati independente Un Psiholog cu Cabinet Individual de Psihologie, PFA in sistem real, care a inceput activitatea in martie 2025, a realizat un venit brut de 30.000 lei cu cheltuieli aferente de...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Cheltuieli membri fondatori Voiam sa va intreb daca se pot face cheltuieli (enumerate mai jos) si pentru membrii fondatori?citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Lichidare societate Va rog sa imi scrieti toata monografia contabila pentru bilantul de lichidare, deoarece nu imi este clar. 1012 Sc = 100 1061 Sc = 20 1171 Sc = 13515,89 121 Sd = 8390,31 201 Sd =...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Autofacturare C2B Incepand cu 1 iunie 2026, pentru contractele de drepturi de autor, emiterea si transmiterea facturii prin RO e-Factura devine obligatorie. Platitorii de venit (beneficiarii ONG,...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Loc de parcare. Incadrare mijloc fix O firma vrea sa achizitioneze un loc de parcare, situat in demisolul unui bloc. Unde se poate incadra in catalogul mijloacelor fixe? Care este perioada de amortizare? Multumesc!citeste mai mult

- venituri din investitii;
- venituri din alte surse.

Incadrarea in acest plafon se analizeaza prin luarea in calcul a urmatoarelor venituri:
a) venitul net/brut sau norma de venit din activitati independente,
b) venitul net din drepturi de proprietate intelectuala, stabilit dupa acordarea cotei de cheltuieli forfetare;
c) venitul net distribuit din asocieri cu persoane juridice;
d) venitul net sau norma de venit, dupa caz, pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor;
e) venitul si/sau castigul din investitii. In cazul veniturilor din dividende si din dobanzi se iau in calcul sumele incasate;
f) venitul net sau norma de venit, dupa caz, pentru veniturile din activitati agricole, silvicultura si piscicultura;
g) venitul brut si/sau venitul impozabil din alte surse.

Contributia la sistemul asigurarilor sociale sanatate se datoreaza pentru veniturile cumulate (venituri nete din activitati independente, venituri din asocierea cu o persoana juridica, venituri nete din cedarea folosintei bunurilor, venituri din investitii, venituri nete din activitati agricole, silvicultura si piscicultura, venituri brute din alte surse, definite conform Codului fiscal) cu exceptia veniturilor din salarii.

Pentru persoanele fizice care realizeaza venituri din arenda obtinut de la un singur platitor de venit, iar nivelul net estimat al acestor venituri, pentru anul curent, este cel putin egal cu 12 salarii minime brute pe tara in vigoare in anul pentru care se datoreaza contributia, platitorul de venit – persoana juridica sau alta entitate care are obligatia de a conduce evidenta contabila – are obligatia sa calculeze, sa retina si sa plateasca contributia de asigurari sociale de sanatate, precum si sa depuna declaratia 112.

Declaratia se depune pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei pentru care se platesc veniturile. In contractul incheiat intre parti se desemneaza platitorul de venit in vederea calcularii, retinerii si platii contributiei prin retinere la sursa, in anul in curs. Nivelul contributiei calculate si retinute la fiecare plata de catre platitorul de venit este cel stabilit de parti, pana la concurenta contributiei anuale datorate.

Astfel, daca valoarea arendei este mai mica de 22800 lei/an, platitorul nu are obligatia de a calcula si de a retine contributia la sistemul de sanatate.

Raspuns oferit de specialistii Portal Contabilitate, un proiect de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.