Reevaluare. Inregistrarea ca atare in contabilitatea proprietarului

Intrebare: Art. 253 Cod Fiscal (5) In cazul unei cladiri care a fost reevaluata, conform reglementarilor contabile, valoarea impozabila a cladiri este valoarea contabila rezultata in urma reevaluarii, inregistrata ca atare in contabilitatea proprietarului - persoana juridica.

Ce inseamna in acest context, inregistrarea ca atare in contabilitatea proprietarului?

Pentru 2007 am efectuat reevaluarea, am inregistrat-o in balanta mifix si balanta generala si analitica a firmei, apoi am depus toate acestea la primarie iar impunerea si plata a curs normal.... in 2008, primaria vine in control, dupa ce se emite o impunere cu 10%, pentru 2008 si speculeaza faptul ca inregistrarea reevaluarii nu este completa..... ca trebuia si inregistrata in bilantul contabil 2007....

Ei nu vor sa inteleaga ca in opinia societatii, in acest context, inregistrarea ca atare a reevaluarii, se opreste la nivel de balante de verificare..... si recalculeaza impozitul pe cladiri pentru 2007 cu 10%... dar numai pentru sememestrul 1 ....2007.... Este sau nu corecta si justa, opinia societatii?

Acest articol este preluat din Portal Contabilitate.ro
Singurul loc unde toate intrebarile isi gasesc raspuns.
Convinge-te CLICK AICI

Cartea Verde a impozitului pe profit

Vreau acest produs →

Excel pentru contabili cu ChatGPT - verificari si reconcilieri rapide

Vreau acest produs →

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026

Vreau acest produs →

Raspuns: Sintagma ?inregistrata ca atare in contabilitatea proprietarului ? persoana juridica? prevazuta de art. 253 alin. 5 din Codul fiscal vizeaza doua lucruri:

- valoarea in urma reevaluarii, ca regula de evaluare alternativa a imobilizarilor corporale, trebuie sa fie inregistrata in contabilitate, asa cum rezulta ea din raportul de evaluare intocmit de un profesionist in domeniu si cu respectarea regulilor contabile;

- este valoarea inregistrata in contabilitatea proprietarului, inclusiv in cazul cladirilor concesionate, inchiriate etc., la care s-au efectuat lucrari de modernizare cu acordul Consiliului de administratie (tratate ca reevaluare ? pct. 55 lit. b ultima teza din Normele metodologice) si a caror valoare a fost comunicata de locatar proprietarului, in conformitate cu art. 253 alin. 31 din Codul fiscal si pct. 54 alin. 4 din Normele metodologice.

In cazul dvs., trebuie sa aveti in vedere intreg continutul alin. 5 al art. 253 Cod fiscal, respectiv faptul ca se ia in considerare reevaluarea ce a fost efectuata ?conform reglementarilor contabile?.

Or, pe langa respectarea regulilor de reevaluare contabila (efectuarea ei, de regula, la sfarsitul exercitiului financiar, cu suficienta regularitate si simultana pentru toate mijloacele fixe dintr-o grupa de imobilizari corporale etc.), ca sa fie valabila reevaluarea trebuie sa fie inregistrata in contabilitate si reflectata in situatiile financiare anuale intocmite pentru exercitiul financiar in care a fost efectuata reevaluarea, dupa cum prevede expres mots-a-mots pct. 108 alin. 1 din Reglementarile aprobate prin OMFP 1.752/2005, respectiv pct. 121 alin. 1 din Reglementarile aprobate prin OMFP 3.055/2009.

Prin urmare, este intemeiata sustinerea autoritatilor locale referitoare la reflectarea reevaluarii in situatia financiara (care include si bilantul contabil) aferenta anului 2007.

Este posibil sa fie si o neintelegere, pentru ca nu se explica cum ati reusit sa inregistrati (si sa pastrati) reevaluarea in balanta de verificare/balantele de verificare ulterioare, fara ca apoi ea sa nu se reflecte in situatia financiara anuala ? formularul 10 de Bilant ? rd. 07 ?terenuri si constructii?, care se completeaza pe baza datelor din balanta sold cont 212 (care ar trebui sa includa reevaluarea) ? sold cont 2811, conform formulei indicata si de formular.