In randurile de mai jos, exemplul pe care il dam se refera la o societate care detine un antecontract de vanzare-cumparare pentru un teren. Au fost emise devize pentru taxa autorizatie de constructie, valori pe care firma le-a achitat fiind taxe catre primarie, fara TVA. Societatea doreste sa le refactureze cumparatorului final. Vom vedea daca se refactureaza cu TVA, cu mentiunea ca in obligatii cumparatorul isi asuma responsabilitatea sa suporte costurile obtinerii autorizatiilor si taxelor legale.
Potrivit prevederilor art. 286 alin (3) din Codul fiscal, baza de impozitare cuprinde urmatoarele:
a) impozitele si taxele, daca prin lege nu se prevede altfel, cu exceptia taxei pe valoarea adaugata;
Potrivit prevederilor pct.30 alin 4) din Normele metodologice de aplicare , orice cheltuieli cu impozitele si taxele datorate de o persoana impozabila in legatura cu o livrare de bunuri sau o prestare de servicii, daca nu sunt incluse in pretul bunurilor livrate ori al serviciilor prestate, ci sunt recuperate de la clienti prin refacturare, se cuprind in baza de impozitare a taxei pe valoarea adaugata, potrivit prevederilor art. 286 alin. (3) lit. a) din Codul fiscal.
De exemplu:
- in cazul inchirierii unei cladiri, impozitul pe cladiri datorat conform art. 455 alin. (1) din Codul fiscal
de proprietarul cladirii se cuprinde in baza de impozitare a TVA, daca operatiunea este taxabila prin optiune;
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Declaratia Unica 2026 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
Asadar, avand in vedere aceste prevederi apreciez ca refacturarea acestor taxe se va efectua cu TVA.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Garofil - Consultant fiscal
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
Tratament investitii in mijloace fixe. Se pot incadra in categoria de investitii la mijloace fixe si lucrarile de consolidare?Articole similare
Vanzare imobil si plati in numerar. Cum se va face plata corect?Vanzare cladire catre o persoana fizica. Care e tratamentul fiscal?Programul "Prima Casa", inlocuit de "O familie, o casa"! Noile conditii, adoptate de deputatiMFP: Modificarea normelor de implementare a programului "Prima casa"Procedura de obtinere a codului de TVA si achizitie teren construibil. Cum tratam facturile si cum se aplica taxarea inversa?Ultimele articole
Conditii pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5% la livrarea de locuinte din 2023Implicatiile fiscale ale cedarii dreptului aferent ANTECONTRACTului de vanzare-cumparare ale unui terenMinisterul Finantelor propune suplimentarea cu 500 de milioane de lei a plafonului pentru Prima CasaPlafonul de garantii pentru Prima Casa a fost suplimentat cu 500 de milioane de leiCum poate obtine o firma documentele portabile A1?Articole similare
Ce modificari a adus HG 159/2016 in domeniul TVA?Cota redusa de TVA 9% se va aplica pentru toate tipurile de cazarePreturi de transfer si deductibilitate cheltuieli. Cum evitam livrarea sub cost?Declaratia 392A. Se trec toate facturile emise de societate?Facturare daune-interese comisionar. Impozitare si impunere penalitatiUltimele articole
Refacturare asigurare. Care sunt implicatiile TVA?REFACTURARI cheltuieli externe. Completam Declaratia 390?Studiu de caz: Cota de 9% pentru pachetele turistice - serviciile de masa externalizateContabilii vin la seminarul national. Rezervari pentru 5-7 decembrie 2014, Poiana BrasovRegim TVA garantii. In ce conditii colectam TVA?Articole similare
10 ianuarie este termen pentru unele obligatii fiscaleCum a influentat cresterea PIB scaderea CASVoucher. Tratament fiscal la vanzarea voucherelor + MONOGRAFII contabile utileCe implicatii fiscale atrage contractul de consultanta?Atentie la declaratiile care se depun la 10 iulieUltimele articole
Tratamentul fiscal al provizioanelor! Principalele riscuri si ajustari pentru depreciereVanzarea marfii in regim de consignatie. Documente necesare, tratament fiscal, monografii contabileANAF anunta CONTROALE MASIVE in Dosarul preturilor de transfer! Cum sa eviti amenzi de mii de euro[Q&A] Mapare coduri in SAF-T. Ce trebuie sa stii pentru a evita greselile de completare in D406?Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeArticole similare
ANAF propune adaptarea formularelor in domeniul colectarii creantelor fiscaleInstiintarea privind inregistrarea TVA din oficiu de la 1 ianuarie 2013Intreprindere individuala si PFA. Cum aplicam normele OUG nr. 24 din 2012Acordare tichete cadou pentru stimularea vanzarilorAnularea inregistrarii in scopuri de TVA pentru o societate. A procedat corect ANAF?Ultimele articole
Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeProcedura de impunere din oficiu pentru PFA. Cum iti calculeaza ANAF contributiile sociale daca nu ai depus Declaratia UnicaTrecerea unui PFA de la norma de venit la sistem real: cand apare obligatia si cum procedezi corectDeductibilitate dobanzi intragrup. Limitele si conditiile specifice aplicabileCheltuiala cu cazarea suportata de societate pentru angajatii straini poate fi cheltuiala deductibila? Ce spun specialistii
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML