In randurile de mai jos, exemplul pe care il dam se refera la o societate care detine un antecontract de vanzare-cumparare pentru un teren. Au fost emise devize pentru taxa autorizatie de constructie, valori pe care firma le-a achitat fiind taxe catre primarie, fara TVA. Societatea doreste sa le refactureze cumparatorului final. Vom vedea daca se refactureaza cu TVA, cu mentiunea ca in obligatii cumparatorul isi asuma responsabilitatea sa suporte costurile obtinerii autorizatiilor si taxelor legale.
Potrivit prevederilor art. 286 alin (3) din Codul fiscal, baza de impozitare cuprinde urmatoarele:
a) impozitele si taxele, daca prin lege nu se prevede altfel, cu exceptia taxei pe valoarea adaugata;
Potrivit prevederilor pct.30 alin 4) din Normele metodologice de aplicare , orice cheltuieli cu impozitele si taxele datorate de o persoana impozabila in legatura cu o livrare de bunuri sau o prestare de servicii, daca nu sunt incluse in pretul bunurilor livrate ori al serviciilor prestate, ci sunt recuperate de la clienti prin refacturare, se cuprind in baza de impozitare a taxei pe valoarea adaugata, potrivit prevederilor art. 286 alin. (3) lit. a) din Codul fiscal.
De exemplu:
- in cazul inchirierii unei cladiri, impozitul pe cladiri datorat conform art. 455 alin. (1) din Codul fiscal
de proprietarul cladirii se cuprinde in baza de impozitare a TVA, daca operatiunea este taxabila prin optiune;
Cartea Verde a Contabilitatii 2026
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile - Editie revizuita
Inspectia fiscala - Preventie si Contestatii
Asadar, avand in vedere aceste prevederi apreciez ca refacturarea acestor taxe se va efectua cu TVA.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Garofil - Consultant fiscal
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
Tratament investitii in mijloace fixe. Se pot incadra in categoria de investitii la mijloace fixe si lucrarile de consolidare?Articole similare
Ministerul Finantelor propune suplimentarea cu 500 de milioane de lei a plafonului pentru Prima CasaImplicatiile fiscale ale cedarii dreptului aferent ANTECONTRACTului de vanzare-cumparare ale unui terenProgramul Prima Casa: Plafon stabilit la 200 milioane euroCalcul dobanda legalaConditii pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5% la livrarea de locuinte din 2023Ultimele articole
Programul "Prima Casa", inlocuit de "O familie, o casa"! Noile conditii, adoptate de deputatiVanzare cladire catre o persoana fizica. Care e tratamentul fiscal?Procedura de obtinere a codului de TVA si achizitie teren construibil. Cum tratam facturile si cum se aplica taxarea inversa?Plafonul de garantii pentru Prima Casa a fost suplimentat cu 500 de milioane de leiVanzare imobil si plati in numerar. Cum se va face plata corect?Articole similare
REFACTURARI cheltuieli externe. Completam Declaratia 390?Facturare daune-interese comisionar. Impozitare si impunere penalitatiRefacturare asigurare. Care sunt implicatiile TVA?Ce modificari a adus HG 159/2016 in domeniul TVA?Preturi de transfer si deductibilitate cheltuieli. Cum evitam livrarea sub cost?Ultimele articole
Studiu de caz: Cota de 9% pentru pachetele turistice - serviciile de masa externalizateCota redusa de TVA 9% se va aplica pentru toate tipurile de cazareContabilii vin la seminarul national. Rezervari pentru 5-7 decembrie 2014, Poiana BrasovRegim TVA garantii. In ce conditii colectam TVA?Declaratia 392A. Se trec toate facturile emise de societate?Articole similare
Ce tratament fiscal aplicam pentru tichetele cadou redistribuite propriilor angajati?Instructiunile de aplicare a scutirii de TVA pentru exporturi, modificate de Ordinul 2148/2020. Tabel comparativCat pierdem anual din evaziunea fiscala pe TVA?Venituri din servicii sau redevente realizate de nerezidenti. Cum facturam corect?Legea 222/2021 a DUBLAT competentele de verificare ale ANAF si MFP. Contribuabilii trebuie sa se astepte la intensificarea controalelor fiscaleUltimele articole
Tratamentul fiscal al provizioanelor! Principalele riscuri si ajustari pentru depreciereVanzarea marfii in regim de consignatie. Documente necesare, tratament fiscal, monografii contabileANAF anunta CONTROALE MASIVE in Dosarul preturilor de transfer! Cum sa eviti amenzi de mii de euro[Q&A] Mapare coduri in SAF-T. Ce trebuie sa stii pentru a evita greselile de completare in D406?Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeArticole similare
Somajul Tehnic in 2022 va fi acordat pana pe 31 martie. Angajati care NU beneficiaza de ajutorSponsorizare, donatie, mecenat - Cum faceti diferenta, din punct de vedere fiscalProcedura de plata si rectificare a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal. Proiect NOUCe declaratii se depun in aprilie 2018 si care sunt termenele de depunereModificari privind TVA ce intra in vigoare incepand cu data de 1 ianuarie 2024Ultimele articole
Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeProcedura de impunere din oficiu pentru PFA. Cum iti calculeaza ANAF contributiile sociale daca nu ai depus Declaratia UnicaTrecerea unui PFA de la norma de venit la sistem real: cand apare obligatia si cum procedezi corectDeductibilitate dobanzi intragrup. Limitele si conditiile specifice aplicabileCheltuiala cu cazarea suportata de societate pentru angajatii straini poate fi cheltuiala deductibila? Ce spun specialistii
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML