Prin cele de mai jos, va propunem cazul unei firme cu un contract de chirie pentru un spatiu pana in 2021. Daca intra in obligatia firmei sa faca ISU, atunci costurile sunt de 10-15.000 euro. Vom vedea cum se inregistreaza contabil aceasta cheltuiala si pe ce perioada. Contractul de chirie se poate prelungi la expirarea perioadei.
Iata raspunsul specialistului:
Intrucat obtinerea autorizatiei presupune o serie de investitii , recomand inregistrarea in imobilizari corporale si amortizarea pe durata contractului de inchiriere avand in vedere urmatoarele dispozitii legale:
La pct 239 alin 2) din Reglementarile contabile se arata ca , investitiile efectuate la imobilizarile corporale utilizate in baza unui contract de inchiriere, locatie de gestiune, administrare sau alte contracte similare se supun amortizarii pe durata contractului respectiv. La expirarea contractului, valoarea investitiilor efectuate si a amortizarii corespunzatoare se cedeaza proprietarului imobilizarii. In functie de clauzele cuprinse in contractele incheiate, transferul poate reprezenta o vanzare de active sau o alta modalitate de cedare. Inregistrarea in contabilitate a operatiunilor se efectueaza conform prezentelor reglementari.
Potrivit prevederilor art. 28 alin 3) lit. a) din Codul fiscal, sunt, de asemenea, considerate mijloace fixe amortizabile investitiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul unor contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune, asociere in participatiune si altele asemenea;
La alineatul 12 lit. c) se precizeaza ca amortizarea fiscal se calculeaza pentru cheltuielile cu investitiile efectuate la mijloacele fixe concesionate, inchiriate sau luate in locatie de gestiune, de cel care a efectuat investitia, pe perioada contractului sau pe durata normala de utilizare, dupa caz.
La pct. 26 din Normele metodologice de aplicare se stabileste modalitatea de calcul a amortizarii , astfel:
a) pe baza perioadei initiale/duratei ramase din perioada initiala a contractului, indiferent daca acesta se prelungeste ulterior, in cazul investitiilor efectuate in cadrul perioadei initiale a contractului de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune;
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2026
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Cartea Verde a Contabilitatii 2026
Asadar, aceste investitii se amortizeaza pe perioada contractului de inchiriere.
Ca si inregistrari contabile, va recomand:
1) Inregistrarea achizitiilor efectuate in aceste sens:
%=401
231
4426
2) La finalizarea lucrarilor:
2xxx"Investitii ISU"=231
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Garofil - Consultant fiscal
Raport GRATUIT
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
Studiu de caz: cum tratam impozitul pentru amenajarea unui SPATIU INCHIRIAT si amortizarea investitiei?Scoaterea din evidenta a creantelor. Ce tratament fiscal se aplica?ATENTIE! Contabilul unui cabinet medical risca amenzi uriase daca nu cunoaste aceste reguli fiscaleAmenajare SPATIU INCHIRIAT. Care este tratamentul fiscal si contabil?Inchiriere bunuri imobil. Si notificare privind anularea aplicarii regimului de taxare. Cum facturam?Ultimele articole
Cum rezolvi spetele dificile si iti sustii deciziile fiscale cand legea lasa loc de interpretari?Cheltuieli cu amenajarea spatiului inchiriat. Recunoastere contabila, amortizare si implicatii fiscaleDomiciliul fiscal. Ce este si ce trebuie sa stii despre declararea/modificarea domiciliului fiscalInvestitii efectuate la un SPATIU INCHIRIAT. Reziliere contract. Cum procedam?Inregistrare investitie amenajare la un SPATIU INCHIRIAT. Ce inregistrari contabile se fac?Articole similare
Cabinet avocat. Registre si cheltuieli deductibileLimitarea dreptului de deducere a TVA pentru autoturismeContracte de comodat. Regimul fiscal al cheltuielilorCheltuieli ulterioare la imobilizarile corporaleDeclaratia Unica in 2022. Amenzile variaza intre 5 si 500 lei pentru nedepunerea la timp a formularuluiUltimele articole
ATENTIE soferi de Bolt si Uber - PROIECT DE LEGE care propune eliminarea contractelor de comodat din transportul alternativDeclaratia 205 si chiriile platite in avans. Cum declari corect impozitul retinut la sursaContract inchiriere apartament. 3 cazuri in care este OBLIGATORIE depunerea C168Contract inchiriere apartament. Cum sa procedati daca primiti chiria in valutaCONTRACT DE INCHIRIERE. Obligatii fiscale importanteArticole similare
Plati compensatorii acordate unui salariat. Tratament impozit pe profitTaxe PFA: Ce impozite si contributii plateste un PFA in 2023?Costuri indirecte. In ce conditii nu se plateste impozit nerezidentiTratamentul fiscal al veniturilor si al cheltuielilor din cedarea imobilizarilorCheltuiala nedeductibila presupune TVA nedeductibil?Ultimele articole
Ai o agentie imobiliara? Verifica daca aplici tratamentul fiscal corect si respecti Legea 129/2019Crazy Days pentru contabili: ce ghiduri practice poti cumpara acum cu reduceri de pana la 80%Examenul de Consultant Fiscal , pe 31 octombrie 2026. Ce mai poti face in aceste cateva saptamani ca sa-l treci cu brioTaxe PFA. CAS, CASS si impozit pe venit pentru PFA-urile cu activitati independenteSRL sau PFA? Ce varianta este mai avantajoasa fiscal in 2026
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML