
Raportul Special
realizat de specialisti
Prin cele de mai jos, va propunem cazul unei firme cu un contract de chirie pentru un spatiu pana in 2021. Daca intra in obligatia firmei sa faca ISU, atunci costurile sunt de 10-15.000 euro. Vom vedea cum se inregistreaza contabil aceasta cheltuiala si pe ce perioada. Contractul de chirie se poate prelungi la expirarea perioadei.
Iata raspunsul specialistului:
Intrucat obtinerea autorizatiei presupune o serie de investitii , recomand inregistrarea in imobilizari corporale si amortizarea pe durata contractului de inchiriere avand in vedere urmatoarele dispozitii legale:
La pct 239 alin 2) din Reglementarile contabile se arata ca , investitiile efectuate la imobilizarile corporale utilizate in baza unui contract de inchiriere, locatie de gestiune, administrare sau alte contracte similare se supun amortizarii pe durata contractului respectiv. La expirarea contractului, valoarea investitiilor efectuate si a amortizarii corespunzatoare se cedeaza proprietarului imobilizarii. In functie de clauzele cuprinse in contractele incheiate, transferul poate reprezenta o vanzare de active sau o alta modalitate de cedare. Inregistrarea in contabilitate a operatiunilor se efectueaza conform prezentelor reglementari.
Potrivit prevederilor art. 28 alin 3) lit. a) din Codul fiscal, sunt, de asemenea, considerate mijloace fixe amortizabile investitiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul unor contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune, asociere in participatiune si altele asemenea;
La alineatul 12 lit. c) se precizeaza ca amortizarea fiscal se calculeaza pentru cheltuielile cu investitiile efectuate la mijloacele fixe concesionate, inchiriate sau luate in locatie de gestiune, de cel care a efectuat investitia, pe perioada contractului sau pe durata normala de utilizare, dupa caz.
La pct. 26 din Normele metodologice de aplicare se stabileste modalitatea de calcul a amortizarii , astfel:
a) pe baza perioadei initiale/duratei ramase din perioada initiala a contractului, indiferent daca acesta se prelungeste ulterior, in cazul investitiilor efectuate in cadrul perioadei initiale a contractului de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune;
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Autoturisme pe firma Regim fiscal-contabil
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025
Asadar, aceste investitii se amortizeaza pe perioada contractului de inchiriere.
Ca si inregistrari contabile, va recomand:
1) Inregistrarea achizitiilor efectuate in aceste sens:
%=401
231
4426
2) La finalizarea lucrarilor:
2xxx"Investitii ISU"=231
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Garofil - Consultant fiscal
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Articole similare
SPATIU INCHIRIAT. Cum gestionam operatiunile prin casa de marcat si registrul de casa?SPATIU INCHIRIAT. Amenajari in curs nerecuperate de societate. Implicatii fiscaleDeclarare punct de lucru SPATIU INCHIRIAT. Ce conditii sunt obligatorii?SPATIU INCHIRIAT si modernizat. Taxe si impozite localeAmenajare SPATIU INCHIRIAT. Care este tratamentul fiscal si contabil?Ultimele articole
Domiciliul fiscal. Ce este si ce trebuie sa stii despre declararea/modificarea domiciliului fiscalInvestitii efectuate la un SPATIU INCHIRIAT. Reziliere contract. Cum procedam?Scoaterea din evidenta a creantelor. Ce tratament fiscal se aplica?Inregistrare investitie amenajare la un SPATIU INCHIRIAT. Ce inregistrari contabile se fac?Cesiune contract de inchiriere. Cum se face transferul de datorie prin contract de novatie?Articole similare
Contract inchiriere apartament. Cum sa procedati daca primiti chiria in valutaImpozit pe constructii. Cand se plateste impozit aferent unor investitii pentru cladirea inchiriata?Inchirierea unui apartament: cadru legalTitlul VI, Capitolul 10Zoom fiscal: Ajustarea taxei deductibile in cazul bunurilor de capitalUltimele articole
Contract inchiriere apartament. 3 cazuri in care este OBLIGATORIE depunerea C168CONTRACT DE INCHIRIERE. Obligatii fiscale importanteContractul de inchiriere: Din 1 ianuarie 2025 se aplica modificari la inregistrarea contractelor (Ordinul 161/2025)Totul despre Contractul de Comodat: Conditii, Riscuri si Model ContractLeasingul financiar: tot ce trebuie sa stiiArticole similare
O noua obligatie pentru persoanele fizice ce obtin venituri din activitati independente - Registrul de evidenta fiscalaStudiu de caz: Cheltuieli de reclama si publicitateStudiu de caz: Inregistrarea corecta a amortizarii pentru mijloace fixe neutilizate (Partea I)Implicatiile fiscale ale unei cheltuieli de prestari servicii nedeductibileDeductibilitate partiala si TVA la incasare. Cum intocmim monografia contabila si inregistrarile privind TVA combustibil?Ultimele articole
CHELTUIELI DEDUCTIBILE PFA: bilet, transport, cazare, diurna - ce poti deconta legalCHELTUIELI DEDUCTIBILE. Reparatiile suportate prin CASCO sunt sau nu deductibileDeductibilitate cheltuieli. Sunt deductibile sau nu cheltuielile de PROTOCOL, DIURNA si pentru CADOURI?CHELTUIELI DEDUCTIBILE. Cum sunt tratate fiscal cheltuielile cu cadourile de 8 Martie pentru ziua femeiiImpozit pe profit. 5 modificari importante ce impacteaza impozitul in 2024 -2025Sfaturi de la experti
Intrebare: Compania a depasit in anul 2024 cifra de afaceri de 50 milioane euro, iar in anul 2025 nu va depasi acest prag. Va fi obligata, la calculul impozitului pe profit pentru trimestrul IV din 2025, sa aplice tot cota de 1% pe cifra de...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Microintreprindere. Activitati agricole
Intrebare: Firma are doar activitati agricole: cultivare de grau, porumb, rapita si orz. Are 3 salariati si a realizat, in anul 2024, o cifra de afaceri de 472.000 lei. Este incadrata ca microintreprindere. Ce cota de impozit trebuie...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Codul de procedura fiscala. Prescriptia pentru anul 2019 NU se incheie la data de 1 iulie 2025
Impozit pe dividende in 2025: Poti plati anticipat? Ce faci daca se schimba cota?
CASS pentru PFA in 2025. 2 solutii de luat in calcul dupa eliminarea D. Unice estimative
Plafon plati numerar in valuta: Ce e permis si ce nu in relatia cu partenerii externi
Catalogul mijloacelor fixe. Exemple practice si reguli fiscale in 2025
Controale antifrauda: Administratorii care NU raspund la somatia ANAF risca sa faca inchisoare
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA