Venituri din chirii. Care sunt obligatiile aferente?

23-Aug-2013

5906

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

Vom stabili mai jos ce impozit se plateste si ce declaratii se completeaza de catre o persoana fizica neautorizata care inchiriaza o garsoniera proprietate personala unei persoane.

Solutia consultantului:

Veniturile obtinute din inchirierea unei locuinte sau un alt bun personal fac parte din categoria veniturilor obtinute din cedarea folosintei bunurilor. Venitul net impozabil se determina prin deducerea cotei de cheltuieli de 25% din venitul brut, si este impozitat la cota unica de 16%.
In termen de 15 zile de la incheierea contractului de inchiriere, prezentati-l la administratia financiara de care apartineti si completati Declaratia privind venitul estimat/norma de venit formularul 220.

Pana pe 27 mai se depune Declaratia privind veniturile realizate din Romania - Formularul 200.Conform pct. 1.2.4 din Instructiunile privind completarea si depunerea formularului 200 "Declaratie privind veniturile realizate din Romania" aprobate prin Ordinul presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 52/2012, nu au obligatia depunerii declaratiei persoanele fizice:

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026

Vreau acest produs →

Examen Consultant Fiscal 2026

Vreau acest produs →

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vreau acest produs →

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Vanzare autocamion Exista pentru aceasta masina o evaluare ca nu mai este functionala. Sociatatea ar putea transforma acest auto in deseu si care ar fi procedura?citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Completare PFA-ul care a depasit cifra de afaceri de 395.000 in 21.07.2026 are din ianuarie 2026 un cod de TVA intracomunitar, va rog frumos sa ne comunicati daca trebuie depus D700 pentru...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Data depasirii plafonului de scutire pentru TVA. Prescriptie fiscala O persoana fizica a fost verificata de organe de inspectie fiscala pentru TVA, deoarece a cumparat si vandut auto second hand, fara sa se inregistreze platitoare TVA la data...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Lichidare societate. Solduri balanta O persoana juridica intentioneaza sa intre in procedura de lichidare. La data de 30.06.2026, balanta de verificare prezinta urmatoarele solduri contabile: 1012 Capital social: 200...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Tratamentul contabil al costurilor de productie aferente produselor finite livrate Societate comerciala cu cod CAEN 2651 produce unitati multifunctionale pentru navigatie, iar in lunile iunie si iulie primeste facturi de la furnizori cu materii prime care sunt...citeste mai mult

- pentru care chiria prevazuta in contractul incheiat intre parti este stabilita in lei;

- nu au optat pentru determinarea venitului net in sistem real si la sfarsitul anului anterior nu indeplinesc conditiile pentru calificarea veniturilor in categoria veniturilor din activitati independente, pentru care platile anticipate cu titlu de impozit sunt egale cu impozitul anual datorat si impozitul este final, cu urmatoarele exceptii, pentru care exista obligatia depunerii declaratiei:

- pentru situatiile in care declaratia de venit estimativ a fost depusa in luna decembrie si pentru care nu s-au stabilit plati anticipate, conform legii;

- pentru situatiile in care intervin modificari ale clauzelor contractuale;

- pentru situatiile in care investitiile la bunurile mobile si imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui detinator legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosintei bunurilor, inclusiv a contractelor de comodat, sunt efectuate de cealalta parte contractanta.