menu search
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Cum e influentata cifra de afaceri daca se anuleaza prin hotarare achizitia unei cladiri?

04-Feb-2014
3676
Anularea achizitiei unei cladiri in baza hotararii judecatoresti poate afecta cifra de afaceri a firmei in cauza. In cazul de mai jos, o societate neinregistrata in scopuri de TVA a cumparat de la primarie o cladire care a fost revendicata de fostii proprietari, altii decat primaria.

Urmare a proceselor, contractul de vanzare-cumparare dintre primarie si societate a fost anulat, cladirea fiind restituita fostilor proprietari. Ca urmare a anularii contractului de vanzare-cumparare, Primaria a restituit societatii suma achitata pentru cladirea cumparata, plus o alta suma, reprezentand valoarea actualizata, cu rata inflatiei, a cladirii.

Se va stabili, in continuare, care dintre cele doua sume incasate intra in calculul plafonului de scutire de TVA de 65.000 euro pentru intreprinderile mici si daca se ia in calcul si suma reprezentand contravaloarea cladirii, incasata ca urmare a anularii contractului de vanzare-cumparare sau doar suma incasata peste aceasta.

Conform art. 152 alin. 2 din Codul fiscal, cifra de afaceri folosita drept referinta pentru aplicarea scutirii de TVA pentru intreprinderile mici este formata din:

- valoarea livrarilor de bunuri si prestarilor de servicii taxabile sau care ar fi fost taxabile, daca nu s-ar fi aplicat scutirea specifica intreprinderilor mici,
Analiza financiara comparativa intreprinderea romaneasca in comparatie cu modelul nordamerican

Analiza financiara comparativa intreprinderea romaneasca in comparatie cu modelul nordamerican

Vezi AICI detalii
Cartea verde a Contabilitatii varianta online

Cartea verde a Contabilitatii varianta online

Vezi AICI detalii
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vezi AICI detalii


- valoarea operatiunilor rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania (de exemplu, prestari de servicii catre persoane impozabile stabilite in alt stat membru UE),

- valoarea operatiunilor scutite cu drept de deducere (de exemplu, livrarea intracomunitara de bunuri, exportul),

- precum si din valoarea operatiunilor scutite fara drept de deducere prevazute la art. 141 alin. 2 lit. a, b, e si f din Codul fiscal (prestari servicii de natura financiar-bancara, operatiunile de asigurare si/sau reasigurare, inchirieri bunuri imobile si livrarea de constructii si terenuri).

Prin urmare, in cifra de afaceri se cuprind operatiunile realizate de persoana impozabila constand in livrari de bunuri si prestari de servicii.

Din cele prezentate reiese ca societatea nu a facut o livrare de bunuri (operatiune "la iesire"), ci se afla in situatia in care este anulata o achizitie de bunuri (operatiune "la intrare"). Ca atare, vanzatorul (primaria) este cel care va efectua o ajustare a bazei impozabile initiale - va anula/storna integral operatiunea de livrare a cladirii catre societate, in temeiul art. 138 lit. b din Codul fiscal, iar societatea va anula/storna operatiunea de achizitie a cladirii. In aceste conditii, suma incasata cu titlu de "restituire suma achitata initial la achizitia cladirii" nu poate intra in cifra de afaceri de la art. 152 din Codul fiscal.

In ceea ce priveste suma incasata ca "valoare actualizata", daca ea are caracterul unei sume achitate cu titlu de daune-interese sau despagubiri pentru rezilierea/anularea contractului, atunci nici macar nu intra in baza de impozitare a TVA conform art. 137 alin. 3 lit. b din Codul fiscal.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro


Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
 Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple



Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple


Articole similare

Accident tehnic: Inregistrarea contabila a prejudiciilorTitlul III, Capitolul 81(Dez)organizarea ANAF: tribunalele ii repun in functie pe cei concediatiSenatul A RESPINS proiectul de majorare a ajutorului de stat pentru familiile monoparentaleAngajari ANAF 2023: Institutia scoate la concurs peste 100 de posturi. Ce conditii trebuie sa indeplineasca participantii?

Ultimele articole

Facturile de penalitati se transmit prin sistemul RO e-Factura?Declaratie beneficiar real 2024. Cine are obligatia de a depune declaratia si care sunt EXCEPTIILESchimbare vector fiscal: ANAF face modificari din oficiu daca firmele nu depun D700 la timpFacturi primite ulterior depunerii declaratiilor fiscale. Care sunt implicatiile contabile si fiscale?Angajari ANAF in 2023: Au fost scoase la concurs peste 300 de posturi. Documente necesare pentru inscriere
Mai multe articole despre hotarare judecatoreasca

Articole similare

Impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea fondului de comertLivrari intracomunitare de bunuri. Cum procedam in ce priveste codul de TVA?Tot ce trebuie sa stii despre achizitiile intracomunitare de bunuri second-hand. Exemple concrete si baza legalaZoom fiscal: Restituirea valorii reziduale a timbrului de mediuImplicatiile fiscale ale cedarii dreptului aferent antecontractului de vanzare-cumparare ale unui teren

Ultimele articole

Cat timp ai sa inmatriculezi o masina dupa cumparare? Afla ce risti daca intarziiVanzare autotusim. MONOGRAFIE contabila pentru persoanele fizice si juridiceTransfer de active sau vanzare de active la lichidarea unei firme?Ordinul 2148/2020: Noi prevederi in cazul livrarilor intracomunitare si transportului international. Scutiri de TVAInstructiunile de aplicare a scutirii de TVA pentru exporturi, modificate de Ordinul 2148/2020. Tabel comparativ
Mai multe articole despre contractul de vanzare

Articole similare

Cum se amortizeaza o cladire inchiriata. Contract de inchiriere prelungitContribuabilii dezactivati de Fisc si drepturile lorAu fost aprobate normele metodologice care reglementeaza programul de sustinere a IMM-urilor (HG nr. 282/2020)Analiza fezabilitatii unui proiect dupa rata interna de rentabilitateCDR: Proiectul noii legi a pensiilor nu este sustenabil. In doi ani, cheltuielile cu pensiile s-ar putea dubla!

Ultimele articole

MFP: Transparenta in proiectele de investitii publice
Mai multe articole despre valoarea actualizata




Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Obligatiilor companiilor in ceea ce priveste inregistrarea si raportarile la O.N.P.C.S.B

    • Societatile, indiferent de natura capitalului (autohton sau international), trebuie sa respecte prevederile Legii nr. 129/2019 pentru prevenirea si combaterea spalarii banilor si finantarii terorismului, republicata si actualizata prin acte normative ulterioare. Legea impune un cadru de conformitate pentru entitatile raportoare, care include, printre altele, obligatii de cunoastere a clientelei, evaluare a riscului, raportare a tranzactiilor suspecte sau in numerar, desemnarea de...» citeste mai departe aici

  • Lichidare firma. Exemplu de MONOGRAFIE contabila utila in 2025 daca va inchideti firma

    • Unele firme, din diverse motive precum lipsa de activitate, acumularea de pierderi sau decizia asociatului unic, ajung in situatia de a fi lichidate. Procesul de inchidere presupune parcurgerea mai multor etape administrative si contabile, printre care dizolvarea voluntara, radierea si intocmirea unei monografii contabile finale. In cele ce urmeaza, prezentam un exemplu practic de monografie contabila aplicabila in 2025, utila pentru radierea societatii. O societate are urmatoarea situatie in...» citeste mai departe aici

  • Impozit dividende. 5 intrebari si raspunsuri cu privire la cota de impozitare in 2025 + alte aspecte contabile

    • Distribuirea dividendelor reprezinta un proces esential pentru recompensarea asociatilor/actionarilor unei societati, dar implica o serie de obligatii fiscale si contabile ce trebuie respectate cu strictete. In anul 2025, cota de impozitare aplicabila dividendelor distribuite este de 10%, conform legislatiei in vigoare, aplicabila atat dividendelor interimare, cat si celor distribuite din profitul exercitiilor financiare incheiate anterior. Este important de subliniat ca, pentru a beneficia...» citeste mai departe aici

  • Mijloace fixe. Puteti reduce perioada de amortizare dpdv contabil si fiscal?

    • Mijloacele fixe reprezinta active utilizate pe termen lung in activitatea economica si se amortizeaza treptat, potrivit unor reguli contabile si fiscale. In anumite conditii, o entitate poate dori sa reduca perioada de amortizare pentru a reflecta mai fidel uzura sau utilizarea activelor. Este important de diferentiat tratamentul contabil fata de cel fiscal in astfel de situatii. Prezentul articol clarifica in ce conditii se poate modifica perioada de amortizare si ce implicatii are acest...» citeste mai departe aici

  • Tratamentul contabil al cotizatiilor anuale CECCAR

    • Contribuabilii se intreaba adesea cum trebuie tratate din punct de vedere contabil si fiscal cotizatiile anuale platite catre organisme profesionale, cum este CECCAR. Aceste sume, desi sunt achitate integral la inceputul anului, ridica intrebari legate de momentul recunoasterii cheltuielii si de deductibilitatea fiscala. In cele ce urmeaza, analizam tratamentul corect al acestor cotizatii, in conformitate cu reglementarile contabile in vigoare. Avem acest caz. O societate de contabilitate si...» citeste mai departe aici

  • [CONTROL ANTIFRAUDA] Reglementari legale, drepturile contribuabililor si studii de caz utile

    • Controalele antifrauda sunt actiuni specializate desfasurate de Directia Generala Antifrauda Fiscala (DGAF) pentru prevenirea, descoperirea si combaterea evaziunii fiscale si a altor fapte ilegale din domeniul financiar-fiscal. Aceste controale sunt de regula operative si inopinate, fiind reglementate distinct fata de inspectia fiscala clasica. Contribuabilii vizati trebuie sa respecte obligatiile impuse de lege si sa colaboreze cu inspectorii antifrauda, avand totodata si anumite drepturi...» citeste mai departe aici

Atentie contabili!
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special
realizat de specialisti
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2025 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.